Toà nhà 18/04 (Vinfast Phạm Hùng)

Tòa nhà văn phòng cho thuê 18/04 (Vinfast Phạm Hùng) tại số 8 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng C, được biết đến rộng rãi với tên gọi Vinfast Phạm Hùng nhờ có showroom VinFast đặt ngay tầng trệt tòa nhà.bVinFast, thương hiệu ô tô điện thuộc Tập đoàn Vingroup, là điểm nhận diện dễ thấy nhất của tòa nhà trên trục đường Phạm Hùng, một đoạn của tuyến vành đai 3 Hà Nội, giúp doanh nghiệp thuê văn phòng dễ dàng hướng dẫn khách hàng, đối tác tìm đến địa chỉ mà không cần mô tả nhiều.

Vị trí tòa nhà 18/04 (Vinfast Phạm Hùng)

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Phạm Hùng nằm trên một đoạn của tuyến vành đai 3 Hà Nội, tuyến đường vành đai dài khoảng 65 km chạy qua 9 quận, huyện, đóng vai trò trục giao thông đối nội kết hợp giao thông quá cảnh kết nối nhiều tỉnh thành với trung tâm thành phố. Tòa nhà 18/04 (Vinfast Phạm Hùng) nằm ngay trên trục này, gần tổ hợp khách sạn 5 sao JW Marriott Hanoi, khu vực tập trung nhiều tòa văn phòng hạng B, C và các công trình biểu tượng của thành phố.

• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: khoảng 10 phút đi xe máy
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 10 phút đi xe máy
• Khách sạn JW Marriott Hanoi: khoảng 5 phút đi xe máy
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 10 phút đi xe máy
• Keangnam Landmark 72: khoảng 10 phút đi xe máy

Thị trường văn phòng cho thuê phường Từ Liêm được thành lập trên cơ sở sáp nhập khu vực Mỹ Đình 1, Mễ Trì và một số phường lân cận thuộc quận Nam Từ Liêm cũ, là nơi tập trung nhiều công trình biểu tượng của Hà Nội như Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình và Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Với doanh nghiệp thuê văn phòng, đây là khu vực có mật độ tòa nhà văn phòng hạng B, C tập trung dày đặc dọc trục Phạm Hùng, tạo điều kiện dễ dàng so sánh nhiều phương án trong cùng bán kính di chuyển ngắn, đồng thời hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ do khu vực từng được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới của thành phố.

Quy mô và thiết kế tòa nhà 18/04

Tòa nhà 18/04 (Vinfast Phạm Hùng) được xây dựng với quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 450 m²/sàn, đủ lớn để doanh nghiệp thuê nguyên tầng bố trí nhiều phòng ban làm việc liền kề mà không phải chia nhỏ nhân sự qua nhiều tầng khác nhau. Với diện tích sàn thuộc nhóm lớn trong phân khúc hạng C khu vực Phạm Hùng, tòa nhà cũng phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian mở để bố trí khu vực làm việc chung kết hợp phòng họp riêng. Tòa nhà hoạt động theo khung giờ từ thứ Hai đến thứ Sáu. Chiều cao trần tại tòa nhà 18/04 đạt 2,7 m, kết hợp hệ thống điều hòa cục bộ và 2 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi phục vụ luân chuyển người trong tòa. Máy phát điện tại 18/04 (Vinfast Phạm Hùng) đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động văn phòng không bị gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh với W Center đạt chuẩn hạng B, hoàn thành năm 2026 với quy mô 13 tầng nổi và 4 thang máy tốc độ cao, nhưng áp dụng thời hạn thuê tối thiểu 3 năm cùng giá thuê, trong khi tòa nhà 18/04 là tòa hạng C quy mô 10 tầng với 2 thang máy, phù hợp hơn cho doanh nghiệp cần linh hoạt thời hạn hợp đồng và ngân sách tiết kiệm hơn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật 18/04

Hệ thống tiện ích của 18/04 (Vinfast Phạm Hùng) nổi bật ở chỗ doanh nghiệp tự kiểm soát được chi phí vận hành. Điều hòa cục bộ cho phép từng phòng bật hoặc tắt riêng, còn phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng, nên khoản này tăng giảm theo số giờ và số phòng thực sự dùng thay vì cố định theo diện tích thuê. Phần hạ tầng còn lại đạt mức cần thiết của một tòa hạng C: 2 thang máy Mitsubishi, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, bãi đỗ xe tại tầng hầm và khu vực xung quanh tòa.

• Showroom VinFast ngay tầng trệt tòa nhà
• 2 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi
• Hệ thống điều hòa cục bộ
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe tại tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

So sánh nhanh với Simco Building trang bị điều hòa trung tâm VRV và miễn phí hoàn toàn phí gửi xe máy, đổi lại giá thuê cao hơn; trong khi tòa nhà 18/04 sử dụng điều hòa cục bộ từng phòng và thu phí xe máy, nhưng bù lại giá thuê thấp hơn đáng kể.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà 18/04 (Vinfast Phạm Hùng) phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần địa chỉ dễ nhận diện trên trục Phạm Hùng mà không phải trả mức giá cao như các tòa hạng B lân cận, đặc biệt các doanh nghiệp thường xuyên đón khách hàng lần đầu đến làm việc và cần chỉ dẫn địa chỉ đơn giản, rõ ràng.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà 18/04 (Vinfast Phạm Hùng). Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.