The Nine

Tòa nhà văn phòng cho thuê The Nine tại số 9 Phạm Văn Đồng, Phường Phú Diễn, Hà Nội do CTCP Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, là tòa nhà hạng B trong hệ thống văn phòng cho thuê khu vực trung tâm thủ đô.

Tọa lạc ngay ngã tư giao cắt 4 tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng, Phạm Hùng, Xuân Thủy và Hồ Tùng Mậu, The Nine Phạm Văn Đồng sở hữu vị trí kết nối 4 quận hiếm tòa văn phòng nào tại Hà Nội có được. Diện tích văn phòng tại The Nine 9 Phạm Văn Đồng linh hoạt, phù hợp cả doanh nghiệp vừa và tập đoàn lớn cần thuê diện tích lớn.

Vị trí tòa nhà The Nine Phạm Văn Đồng

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng là trục đường cửa ngõ phía Tây Hà Nội, ngay ngã tư giao cắt với Phạm Hùng, Xuân Thủy và Hồ Tùng Mậu, tạo lợi thế kết nối 4 quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Tây Hồ hiếm tuyến phố nào tại Hà Nội có được. Vị trí này còn được xem là mảnh đất cửa ngõ chiến lược cuối cùng trên trục Phạm Văn Đồng, hiếm khu vực nào tại Hà Nội có được lợi thế tương tự, đặc biệt khi tuyến đường vẫn còn nhiều dư địa phát triển hạ tầng trong tương lai gần. Đặc điểm này khiến nhu cầu cho thuê văn phòng The Nine nghiêng nhiều về nhóm doanh nghiệp cần kết nối nhanh tới nhiều khu vực trung tâm phía Tây thủ đô.

• Ngã tư Phạm Văn Đồng – Phạm Hùng – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu: vị trí trực tiếp tòa nhà
• Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc Gia, Đại học Sư phạm Hà Nội: nằm trong khu vực lân cận tòa nhà
• Công viên Yên Hòa, công viên Cầu Giấy: khoảng 3 phút di chuyển
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: khoảng 15 phút di chuyển
• Sân bay quốc tế Nội Bài: kết nối thuận tiện qua trục Phạm Văn Đồng
• Khu Ngoại Giao Đoàn, công viên nước Hồ Tây: trong bán kính 1km di chuyển

Thị trường cho thuê văn phòng phường Phú Diễn hiện đang phát triển nhanh với nhiều dự án bất động sản mới, tạo nguồn cung văn phòng hiện đại đa dạng phân khúc cho doanh nghiệp lựa chọn. Hạ tầng giao thông đồng bộ cùng mật độ dân cư gia tăng nhanh cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản văn phòng trong khu vực những năm gần đây. The Nine Phú Diễn vì vậy là lựa chọn nổi bật giữa nhiều dự án cùng khu vực nhờ vị trí kết nối 4 quận hiếm có.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà The Nine 9 Phạm Văn Đồng được xây dựng với quy mô 30 tầng nổi và 3 tầng hầm, khối văn phòng bố trí tại tầng 1 đến tầng 6, diện tích sàn điển hình 2.300 m², thuộc nhóm tòa văn phòng có diện tích sàn lớn nhất khu vực Phú Diễn. Nhu cầu cho thuê văn phòng The Nine vì vậy tập trung nhiều vào nhóm doanh nghiệp lớn cần thuê nguyên tầng hoặc diện tích liền khối.Chiều cao trần 2,7 m cùng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại giữ không gian làm việc thoáng mát, thiết kế bởi kiến trúc sư Eric Morrison với hệ kính cắt xẻ táo bạo mang lại tầm nhìn toàn cảnh thành phố. Mặt bằng văn phòng được phân chia hợp lý để đón ánh nắng tự nhiên, giảm phụ thuộc vào hệ thống chiếu sáng nhân tạo trong giờ hành chính.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật The Nine

The Nine tích hợp trung tâm thương mại, cửa hàng mua sắm, phòng gym và spa tiêu chuẩn quốc tế ngay trong tổ hợp, tiện ích mà hiếm tòa hạng B nào cùng khu vực Phú Diễn có được. Đây cũng là lý do nhóm doanh nghiệp tìm cho thuê văn phòng The Nine thường ưu tiên hệ sinh thái tiện ích tổ hợp hơn là chỉ xét riêng diện tích văn phòng.

• Trung tâm thương mại và cửa hàng mua sắm tại khối đế
• Phòng gym, spa tiêu chuẩn quốc tế
• Vườn Sky Garden trên tầng thượng
• Hệ thống 2 thang máy tốc độ cao
• Bãi đỗ xe 3 tầng hầm
• Hệ thống camera an ninh và bảo vệ 24/24

So sánh nhanh về hạn chế: ROX Tower Hồ Tùng Mậu đạt chuẩn hạng A với giá thuê cao hơn The Nine, phần chênh lệch này phản ánh cấp hạng cao hơn và hệ thống 26 thang máy KONE vượt trội của ROX Tower. Phí dịch vụ tại The Nine cũng thấp hơn ROX Tower Hồ Tùng Mậu, một điểm cộng đáng kể khi tính tổng chi phí thuê thực tế hàng tháng. Với doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí và diện tích sàn lớn hơn thay vì chuẩn hạng A, The Nine thường là lựa chọn phù hợp hơn.

Doanh nghiệp phù hợp với The Nine

Giá thuê văn phòng tại The Nine phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích lớn tại khu vực cửa ngõ phía Tây, cùng doanh nghiệp muốn hưởng lợi từ vị trí kết nối 4 quận trung tâm. Diện tích linh hoạt phù hợp cả doanh nghiệp vừa và tập đoàn lớn cần thuê nguyên tầng, đặc biệt các đơn vị cần tiếp cận nguồn nhân sự đa dạng từ nhiều khu vực.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà The Nine. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.