AC Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê AC Building tại số 3, ngõ 78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, Hà Nội là công trình văn phòng hạng C do Công ty thiết bị cơ điện AC làm chủ đầu tư, được quản lý vận hành bởi Công ty An Điện, hoàn thành và đưa vào khai thác từ năm 2011.

Là công trình do chính doanh nghiệp chuyên ngành thiết bị cơ điện làm chủ đầu tư, tòa nhà được trang bị đồng bộ thiết bị kỹ thuật thương hiệu quốc tế hiếm gặp ở tòa hạng C. Sự kết hợp giữa nền tảng chuyên môn của chủ đầu tư và tiêu chuẩn thiết bị đồng bộ giúp tòa nhà duy trì độ ổn định vận hành cao hơn mặt bằng chung, hạn chế đáng kể tình trạng hỏng hóc, gián đoạn thường gặp ở các tòa hạng C sử dụng thiết bị không đồng bộ thương hiệu.

Vị trí tòa nhà AC Building Duy Tân

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Duy Tân nơi tòa nhà này tọa lạc, cùng với Thành Thái và Tôn Thất Thuyết, được đánh giá là những tuyến phố có tốc độ phát triển vượt bậc tại Cầu Giấy trong những năm gần đây, kéo theo mật độ doanh nghiệp và nhu cầu văn phòng cho thuê tăng đều đặn. Ban quản lý tòa nhà cũng thường xuyên được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ, một yếu tố quan trọng với doanh nghiệp thuê văn phòng dài hạn tại các tòa hạng C vốn không phải lúc nào cũng có đội ngũ vận hành chuyên nghiệp.

Tòa nhà AC Building tọa lạc trong ngõ 78 Duy Tân, thuộc Cụm tiểu thủ công nghiệp và công nghiệp nhỏ Cầu Giấy, khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và hệ thống ngân hàng lớn:

• Ngõ 78 Duy Tân, gần trục đường chính Duy Tân, Cầu Giấy
• Hệ thống ngân hàng Vietcombank, Tiền Phong Bank, VietinBank, Bảo Việt Bank, Liên Việt Post Bank trong bán kính 1km
• Nhiều khu đô thị, khu dân cư trình độ dân trí cao, thuận lợi tuyển dụng nhân sự cách tòa nhà 5-7 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm Cầu Giấy, khu vực Kim Mã và đường vành đai 3 chỉ trong 5 phút
• Cùng khu vực với 3A Building, Sannam Building và nhiều tòa văn phòng khác trên phố Duy Tân trong bán kính 700m.

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy hiện là một trong những khu vực có hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ, IT sôi động bậc nhất Hà Nội, tạo nguồn cầu ổn định cho văn phòng cho thuê ở mọi phân khúc, từ hạng B cao cấp đến hạng C tiết kiệm chi phí như AC Building.

Quy mô và hệ thống kỹ thuật

AC Building 78 Duy Tân cao 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 600 m² mỗi tầng, đủ lớn để chia nhỏ linh hoạt hoặc gộp nguyên tầng tùy quy mô doanh nghiệp. Tòa nhà hoàn thành năm 2011, chiều cao trần đạt 2,7m, hướng tòa nhà quay về phía Đông, đón ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng.

• Điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin
• Thang máy nhãn hiệu Schindler tốc độ cao, thương hiệu Thụy Sĩ ít gặp ở tòa hạng C
• Máy phát điện dự phòng nhãn hiệu Kohler, đáp ứng 100% công suất khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe bố trí tại 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà

So sánh nhanh với tòa CMC Tower tại số 11 Duy Tân gần đó: tòa này quy mô lớn hơn nhiều với 20 tầng nổi, diện tích sàn 1.690 m² và hệ thống 5 thang máy Mitsubishi, điều hòa nhãn hiệu Trane. Tuy nhiên phí dịch vụ tại CMC Tower tính riêng, trong khi phí dịch vụ tại AC Building đã gộp sẵn vào giá thuê, phù hợp doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách chặt chẽ hơn dù chấp nhận quy mô nhỏ hơn. Với doanh nghiệp không cần diện tích quá lớn, mức chênh lệch tổng chi phí giữa hai tòa có thể đáng kể sau nhiều năm thuê dài hạn.

Tiện ích và dịch vụ AC Building

AC Building vận hành theo giờ hành chính từ 8h đến 18h các ngày trong tuần, riêng thứ Bảy đến 12h30, cùng chính sách giá thuê đã gộp sẵn phí dịch vụ, giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách vận hành hàng tháng mà không phát sinh khoản phí tách riêng. Không gian xung quanh tòa nhà được thiết kế nhiều cây xanh cùng tiền sảnh rộng rãi, tạo cảm giác thoáng đãng hơn so với nhiều tòa hạng C khác trong khu vực vốn chỉ tập trung vào công năng cơ bản mà bỏ qua yếu tố cảnh quan.

So sánh nhanh với tòa 3A Building tại ngõ 82 Duy Tân gần đó: AC Building có mức giá thuê tương đương nhưng thiết bị kỹ thuật không nêu rõ thương hiệu cụ thể, trong khi AC Building trang bị đồng bộ thiết bị Daikin, Schindler, Kohler, mang lại độ tin cậy vận hành cao hơn cho doanh nghiệp ưu tiên chất lượng thiết bị hơn là chỉ so sánh mức giá niêm yết.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại AC Building đã bao gồm phí dịch vụ trong giá thuê phù hợp doanh nghiệp muốn thiết bị kỹ thuật thương hiệu quốc tế mà vẫn giữ chi phí ở mức hạng C. Với nền tảng chủ đầu tư chuyên ngành cơ điện, tòa nhà đặc biệt phù hợp doanh nghiệp kỹ thuật, cơ điện, xây dựng muốn đặt văn phòng tại công trình do chính đơn vị cùng ngành phát triển và vận hành, cũng như doanh nghiệp ưu tiên độ tin cậy thiết bị hơn là chỉ so sánh mức giá niêm yết.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà AC Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.