IDMC Láng Hạ Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê IDMC Láng Hạ Building tại số 105 Láng Hạ, Phường Đống Đa, Hà Nội là tòa nhà hạng B do Công ty TNHH Thăng Long Ford làm chủ đầu tư. IDMC Láng Hạ Building tọa lạc ngay trên phố tài chính Láng Hạ, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên giao dịch với hệ thống ngân hàng đặt trụ sở dọc tuyến phố này.

Tòa cũng mở cửa cả thứ Bảy tới 18h thay vì chỉ nửa ngày như phần lớn tòa cùng khu vực, đáp ứng tốt nhu cầu doanh nghiệp cần làm việc cả cuối tuần. Là chủ đầu tư đồng thời trực tiếp quản lý vận hành, doanh nghiệp thuê tại đây được hưởng chính sách dịch vụ nhất quán, không qua đơn vị trung gian.

Vị trí tòa nhà IDMC Láng Hạ Building

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Láng Hạ là tuyến phố tài chính sầm uất bậc nhất quận Đống Đa, tập trung dày đặc ngân hàng, tổ chức tài chính và tòa văn phòng hạng A, B, C liền kề nhau, khiến nhu cầu cho thuê văn phòng IDMC Láng Hạ Building luôn ổn định nhờ vị trí phố tài chính đắt đỏ này, đặc biệt với doanh nghiệp cần địa chỉ gần các tổ chức tài chính lớn để thuận tiện giao dịch, hợp tác kinh doanh.

IDMC Láng Hạ Building cách ngã tư Láng Hạ, Huỳnh Thúc Kháng, Thái Hà khoảng 300 mét và ngã tư Láng Hạ, Thái Thịnh chỉ khoảng 10 mét, ngay cạnh cầu vượt Láng Hạ, Lê Văn Lương, một trong những nút giao thông quan trọng bậc nhất khu vực phía Tây thành phố, giúp kết nối nhanh tới Cầu Giấy và Nam Từ Liêm mà không phải đi qua trung tâm thành phố.

• Đài Truyền hình Hà Nội, Rạp chiếu phim Quốc gia trong khu vực lân cận
• Tổng Công ty Vận tải Hà Nội, Viện Công nghệ Xạ Hiếm gần khu vực
• Ngân hàng Techcombank, Agribank, TPBank, SeABank, Vietinbank dày đặc trong bán kính đi bộ
• Công ty Bảo Việt, VNPT và nhiều tập đoàn lớn đặt trụ sở trong khu vực
• Các quán ăn, nhà hàng như Gia An, Anh Hòa, Ngự Thiện trong bán kính 100 mét
• Rạp chiếu phim quốc gia: khoảng 3 phút đi xe
• Các tòa văn phòng lân cận như TDL Building, Sky City Towers, Newtatco Building, Vinaconex Láng Hạ
• Trung tâm thành phố qua trục Giảng Võ, Nguyễn Chí Thanh: khoảng 15 phút đi xe
• Cầu Nhật Tân, sân bay Nội Bài kết nối qua trục Võ Chí Công
• Hồ Tây trong bán kính gần
• Sân bay Nội Bài: khoảng 30 phút đi xe

Thị trường cho thuê văn phòng phường Đống Đa hiện là phường tập trung nhiều tổ chức tài chính, ngân hàng nhất khu vực phía Tây sau sáp nhập địa giới hành chính, kéo theo mặt bằng giá thuê văn phòng đa dạng từ hạng A đến C phục vụ nhiều phân khúc doanh nghiệp muốn cho thuê văn phòng IDMC Láng Hạ Building Đống Đa hoặc các tòa lân cận, từ công ty khởi nghiệp đến tập đoàn tài chính lớn cần trụ sở uy tín.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà IDMC Láng Hạ Building gồm 2 khối nhà cao 10 tầng và 6 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 11.000 m² trên khuôn viên đất rộng hơn 1.000 m², diện tích sàn điển hình 600 m² mỗi tầng, chỉ bằng khoảng 50% diện tích 1.200 m² của cả VP Bank Tower lẫn Petrowaco Tower.

Hệ thống điều hòa âm trần biến tần Mitsubishi kiểm soát nhiệt độ hiệu quả theo từng khu vực, tường ngăn thạch cao, kính chắn tường cách âm cách nhiệt. Diện tích thuê có thể chia nhỏ từ khoảng 60 m² đến nguyên sàn 600 m², phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mặt bằng bàn giao gồm sàn bê tông cán phẳng cho hệ thống dây đi ngầm, trần thạch cao hạ tầng, hệ thống đèn chiếu sáng và điều hòa cơ bản, doanh nghiệp tự hoàn thiện nội thất theo nhu cầu riêng mà không bị giới hạn phong cách thiết kế.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

IDMC Láng Hạ Building giữ mức giá thấp phố tài chính Láng Hạ, nhưng có một điểm hạn chế thực tế về bãi đỗ xe doanh nghiệp cần cân nhắc.

• Giờ làm việc từ thứ Hai đến thứ Bảy đều 8h đến 18h, dài hơn khung thứ Bảy chỉ tới 14h của VP Bank Tower
• 2 thang máy Otis tải trọng 1.000 kg cho khối nhà 10 tầng, tỷ lệ 1 thang trên 5 tầng, tốt hơn tỷ lệ 1 thang trên 6,75 tầng của Petrowaco Tower
• Tầng 1 có phòng giao dịch ngân hàng BIDV phục vụ nhu cầu tài chính hàng ngày của khách thuê, giúp doanh nghiệp không phải di chuyển xa khi cần giao dịch gấp hoặc nộp hồ sơ vay vốn

Điểm doanh nghiệp cần cân nhắc thực tế: IDMC Láng Hạ Building không có tầng hầm để xe, khách thuê gửi xe tại khuôn viên xung quanh tòa, Doanh nghiệp có đội xe ô tô lớn nên cân nhắc yếu tố này, đặc biệt vào giờ cao điểm hoặc thời tiết xấu, khi khu vực đỗ xe ngoài trời có thể hạn chế hơn hầm để xe có mái che. Doanh nghiệp nên trao đổi trực tiếp với ban quản lý về số lượng chỗ đỗ tối đa trước khi ký hợp đồng thuê diện tích lớn, để tránh phát sinh bất tiện sau khi đã chuyển vào hoạt động.

Đổi lại, phí ngoài giờ miễn phí và mức giá thấp hơn đáng kể là lợi thế thực tế cho doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu ngân sách ngay trên phố tài chính đắt đỏ này. Doanh nghiệp cần tính toán tổng chi phí bao gồm cả khoản tiết kiệm từ phí ngoài giờ khi so sánh với các tòa khác cùng khu vực, đặc biệt nếu nhân sự thường xuyên làm việc muộn hoặc cuối tuần, vì đây là khoản chi phí ẩn dễ bị bỏ qua khi so sánh giá thuê thuần túy.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại IDMC Láng Hạ Building phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ cần vị trí phố tài chính Láng Hạ với ngân sách tối ưu. Tòa hợp công ty ưu tiên chi phí thấp, giờ làm việc linh hoạt hơn là bãi đỗ xe hầm riêng hay diện tích sàn lớn.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà IDMC Láng Hạ Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.