ACCI Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê ACCI Building tại số 210 Lê Trọng Tấn, Phường Phương Liệt, Hà Nội là công trình văn phòng hạng C tọa lạc tại khu vực giáp ranh Thanh Xuân và Đống Đa cũ, quy mô 10 tầng nổi phục vụ nhu cầu thuê văn phòng đa dạng của nhiều loại hình doanh nghiệp khác nhau.

Với chính sách cho thuê diện tích linh hoạt, ACCI Building thuộc nhóm tòa hạng C có mức giá dễ tiếp cận nhất khu vực Lê Trọng Tấn, phù hợp cả doanh nghiệp siêu nhỏ lẫn quy mô vừa. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp muốn có văn phòng riêng biệt thay vì mô hình coworking chia sẻ mà vẫn giữ chi phí ở mức tối thiểu.

Vị trí tòa nhà ACCI Building Lê Trọng Tấn

Khu vực cho thuê văn phòng đường Lê Trọng Tấn nơi ACCI Building tọa lạc từng được đầu tư mở rộng theo mô hình kiểu mẫu, mang lại mặt cắt đường thông thoáng hơn hẳn nhiều tuyến phố cũ xung quanh, đồng thời tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B, C phục vụ đa dạng nhu cầu doanh nghiệp. Sự hiện diện của các cơ quan quân sự, y tế lớn trong bán kính gần cũng tạo thêm nguồn khách thuê ổn định cho khu vực, từ các đơn vị cung ứng dịch vụ liên quan đến doanh nghiệp tư vấn thông thường.

ACCI Building nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn, tại khu vực giáp ranh giữa Thanh Xuân và Đống Đa cũ, thuận tiện di chuyển đến cả hai khu vực này mà không mất nhiều thời gian:

• Cách ngã tư Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, Tôn Thất Tùng khoảng 2 phút di chuyển
• Bảo tàng Phòng không, Không quân trong bán kính 300m
• Cách Bệnh viện Bưu Điện và Học viện Khoa học Quân sự khoảng 7 phút di chuyển
• Cách trung tâm thương mại Vincom Phạm Ngọc Thạch khoảng 10 phút di chuyển
• Kết nối thuận tiện qua các tuyến Trường Chinh, Tây Sơn, Nguyễn Trãi trong bán kính 1km.

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Phương Liệt hiện là địa bàn giáp ranh giữa các khu vực Thanh Xuân và Đống Đa cũ, sở hữu lợi thế kết nối cả hai hướng trong khi mặt bằng giá thuê vẫn thấp hơn đáng kể so với các phường trung tâm, phù hợp doanh nghiệp muốn cân bằng giữa vị trí thuận tiện và ngân sách hạn chế.

Quy mô và thiết kế ACCI Building

ACCI Building 210 Lê Trọng Tấn cao 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 400 m² mỗi tầng, có thể chia nhỏ linh hoạt từ 25m² tùy theo nhu cầu sử dụng, phù hợp cả doanh nghiệp thuê một góc nhỏ lẫn doanh nghiệp cần thuê trọn tầng. Chiều cao trần đạt 2,7m, hướng tòa nhà quay về phía Đông, đón ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng sớm.

So sánh nhanh với tòa The Artemis tại số 3 Lê Trọng Tấn cùng phường: đây là tổ hợp đa chức năng sở hữu bốn mặt tiền Lê Trọng Tấn, Trường Chinh và Tôn Thất Tùng, kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, mức giá cao hơn đáng kể so với ACCI Building. Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu tại tổ hợp đa chức năng có thể cân nhắc The Artemis, trong khi doanh nghiệp cần tối ưu chi phí mặt bằng, không đặt nặng yếu tố hình ảnh, sẽ phù hợp hơn với ACCI Building.

Tiện ích và giá trị vận hành

Chính sách diện tích cho thuê chia nhỏ linh hoạt từ 25m² là điểm mạnh lớn nhất của ACCI Building, phù hợp doanh nghiệp siêu nhỏ hoặc văn phòng đại diện không cần diện tích lớn nhưng vẫn muốn không gian làm việc riêng biệt thay vì mô hình coworking chia sẻ. Với doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang thu hẹp quy mô, khả năng thuê diện tích nhỏ mà vẫn có không gian khép kín là lợi thế khó tìm thấy ở nhiều tòa hạng C khác chỉ nhận diện tích tối thiểu từ 50m² trở lên. Phí dịch vụ đã được gộp sẵn vào giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách hàng tháng ngay từ đầu.

• Điều hòa âm trần
• Hệ thống 2 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe bố trí tại 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà

So sánh nhanh với tòa nhà 183 Trường Chinh gần đó: cùng hạng C nhưng chỉ có 1 thang máy phục vụ 6 tầng, giá thuê niêm yết cao hơn đáng kể dù phí dịch vụ cũng đã gộp trong giá thuê. Với ngân sách tương tự, doanh nghiệp thuê tại ACCI Building có thể tiếp cận diện tích rộng hơn cùng hệ thống thang máy đầy đủ hơn, giảm thời gian chờ vào giờ cao điểm, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp có nhiều nhân viên di chuyển cùng lúc vào đầu giờ làm việc.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại ACCI Building đã bao gồm phí dịch vụ trong giá thuê thuộc nhóm mức giá dễ tiếp cận nhất khu vực Lê Trọng Tấn. Với diện tích chia nhỏ linh hoạt từ 25m², tòa nhà đặc biệt phù hợp doanh nghiệp siêu nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện cần tối ưu chi phí mặt bằng tối đa mà vẫn giữ được vị trí giáp ranh hai khu vực Thanh Xuân, Đống Đa, thuận tiện cho cả nhân viên lẫn khách hàng di chuyển từ nhiều hướng.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà ACCI Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.