SG Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê SG Building tọa lạc tại số 5, ngõ 82 phố Dịch Vọng Hậu, phường Cầu Giấy, Hà Nội, mang đến diện tích văn phòng cho thuê hạng C phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa. Hiếm tòa văn phòng nào trong khu vực Cầu Giấy sở hữu vị trí nằm sâu trong một cụm ngõ quy tụ nhiều tòa văn phòng nhỏ như SG Building, đây là yếu tố giúp khách thuê dễ dàng khảo sát, so sánh nhiều lựa chọn chỉ trong cùng một khu vực di chuyển ngắn, tiết kiệm đáng kể thời gian tìm mặt bằng.

Vị trí tòa nhà SG Building Dịch Vọng Hậu

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê phố Dịch Vọng Hậu là một trong những tuyến phố tập trung dày đặc mô hình văn phòng hạng C quy mô nhỏ tại Cầu Giấy, đặc biệt trong các ngõ nhỏ tỏa ra từ trục chính, giúp khách thuê diện tích nhỏ dễ dàng khảo sát và so sánh nhiều lựa chọn chỉ trong phạm vi di chuyển ngắn mà không phải mất công đi xa giữa các khu vực khác nhau của quận. SG Building nằm sâu trong ngõ 82, một trong những cụm ngõ tập trung nhiều tòa văn phòng nhỏ lẻ nhất khu vực này. Đi kèm mật độ văn phòng cao là hệ thống dịch vụ phục vụ riêng cho khối văn phòng nhỏ đã hình thành ổn định nhiều năm, từ quán cơm văn phòng, tiệm photocopy in ấn đến điểm trông giữ xe tư nhân, giúp nhân sự các công ty nhỏ không phải di chuyển xa để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày trong giờ làm việc.

• Chợ Dịch Vọng: 5 phút đi bộ
• Đại học Quốc gia Hà Nội: 6 phút đi xe
• Big C Thăng Long: 7 phút đi xe
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 8 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Cầu Giấy luôn là khu vực có sức hút lớn với doanh nghiệp nhờ hội tụ Đại học Quốc gia Hà Nội và Trung tâm Hội nghị Quốc gia trên cùng địa bàn. Sự hiện diện của Đại học Quốc gia Hà Nội mang lại nguồn nhân lực trẻ dồi dào cho tuyển dụng thực tập sinh và nhân sự mới ra trường, trong khi Trung tâm Hội nghị Quốc gia tạo lợi thế tổ chức sự kiện, hội thảo doanh nghiệp ngay gần trụ sở mà không cần di chuyển đến khu vực khác của thành phố (phường Cầu Giấy được thành lập trên cơ sở sáp nhập một phần các phường thuộc quận Cầu Giấy cũ theo Nghị quyết 1656).

Quy mô và thiết kế SG Building

SG Building ngõ 82 Dịch Vọng Hậu có diện tích sàn khoảng 130 m² mỗi tầng, trải trên tổng cộng 8 tầng, tổng diện tích cho thuê toàn tòa vào khoảng hơn 1.000 m², quy mô phù hợp với doanh nghiệp nhỏ từ 12 đến 15 nhân sự cần không gian gọn, dễ bố trí mà không phải trả chi phí cho diện tích dư thừa. Với diện tích mỗi tầng vừa đủ cho một đội nhóm nhỏ, khách thuê có thể linh hoạt thuê trọn một tầng riêng biệt thay vì phải chia sẻ không gian chung với doanh nghiệp khác, điều không dễ có ở các tòa văn phòng diện tích sàn lớn cùng khu vực.

Tòa nhà vận hành 1 thang máy phục vụ toàn bộ 8 tầng, khách thuê ở các tầng cao nên cân nhắc khung giờ cao điểm sáng và cuối giờ chiều khi lưu lượng di chuyển tập trung. So sánh nhanh với Kailash Building cùng ngõ 82: cả hai tòa đều thuộc phân khúc văn phòng hạng C với quy mô tương đương, và điểm chung đáng chú ý là cả SG Building lẫn Kailash Building đều chỉ bố trí 1 thang máy phục vụ, phản ánh đặc điểm chung của cụm tòa văn phòng nhỏ trong khu vực ngõ 82, nơi hầu hết các tòa đều ưu tiên tối ưu diện tích sàn cho thuê hơn là đầu tư thêm hạ tầng thang máy. SG Building có lợi thế số tầng thấp hơn, giúp thời gian di chuyển giữa các tầng rút ngắn hơn so với một số tòa cao tầng lân cận, một chi tiết đáng cân nhắc với doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên di chuyển giữa các tầng trong giờ làm việc.

Tiện ích SG Building Cầu Giấy

Cấu trúc chi phí tại SG Building minh bạch hơn hẳn một số tòa hạng C khác trong khu vực Cầu Giấy tưởng chừng giá rẻ hơn. Với cách niêm yết giá đã gồm phí dịch vụ như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại SG Building tính toán ngân sách thuê hàng tháng chính xác ngay từ đầu, tránh tình trạng phải cộng thêm phí dịch vụ phát sinh như khi so sánh với Star Tower, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập cần kiểm soát chi phí cố định chặt chẽ.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa âm trần
• Thang máy: hệ thống 1 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích tầng hầm và bãi đỗ phía sau tòa nhà
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại SG Building đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ như startup, văn phòng đại diện hoặc nhóm dưới 15 người muốn kiểm soát ngân sách thuê cố định ngay từ đầu, đặc biệt các đơn vị mới thành lập chưa muốn gánh thêm khoản phí dịch vụ tách riêng như tại Star Tower gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà SG Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.