NHS Trung Văn

Tòa nhà văn phòng cho thuê NHS Trung Văn tại lô HH-02A Tố Hữu, Phường Đại Mỗ là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty CP ĐTXD NHS và Công ty CP ĐTXD số 4 làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, thuộc khối đế văn phòng của dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn mới hoàn thành từ Quý IV năm 2024.

NHS Trung Văn gộp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê và miễn phí toàn bộ chi phí làm ngoài giờ, đồng thời là tòa văn phòng mới nhất trên trục Tố Hữu đoạn Đại Mỗ tính đến thời điểm hiện tại. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp ưu tiên hạ tầng còn mới và muốn kiểm soát ngân sách vận hành ngay từ đầu, thay vì phải cộng dồn thêm các khoản phí phát sinh theo từng kỳ thanh toán như tại một số tòa xây dựng đã lâu năm trong khu vực.

Vị trí tòa nhà NHS Trung Văn

NHS Trung Văn nằm tại lô HH-02A Tố Hữu, đoạn phố thuộc địa bàn Trung Văn cũ nay sáp nhập vào Phường Đại Mỗ. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Tố Hữu là tuyến đường kiểu mẫu dài 3,4km, lòng đường rộng 42m với 6 làn xe, được quy hoạch là khu vực khuyến khích xây dựng cao tầng với chiều cao tối đa cho phép lên tới 45 tầng, kéo theo hàng chục tòa nhà cao ốc mọc lên dọc tuyến trong hơn một thập kỷ qua. Đây cũng là trục kết nối trực tiếp quận Hà Đông với Nam Từ Liêm, hiện tập trung nhiều tòa văn phòng hạng C mới xây trong các khu đô thị, khu nhà ở dọc tuyến.

• Công viên Thiên văn học Đại Mỗ: 6 phút đi xe
• Chợ Trung Văn: 5 phút đi bộ
• Ngã tư Tố Hữu, Vũ Trọng Khánh: 4 phút đi xe
• Bến xe Mỹ Đình: 12 phút đi xe
• Aeon Mall Hà Đông: 15 phút đi xe
• Vành đai 3,5: 5 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Đại Mỗ đang nổi lên như điểm sáng về dịch vụ chất lượng cao, thu hút đầu tư bất động sản và logistics nhờ vị trí gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia cùng hệ thống giao thông đồng bộ như Vành đai 3 và Tố Hữu. Cộng đồng dân cư tại đây cũng đa dạng, gồm cả dân cư bản địa lâu đời lẫn cư dân mới từ các khu đô thị hiện đại như Vinhomes Smart City, tạo nguồn khách hàng và nhân lực tại chỗ dồi dào cho doanh nghiệp.

Quy mô và thiết kế NHS Trung Văn

NHS Trung Văn có quy mô 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, khối đế 6 tầng dành riêng cho văn phòng, diện tích sàn đạt 1.252,6m² mỗi tầng với chiều cao trần 2,7m, thuộc nhóm tòa có diện tích sàn văn phòng lớn trên trục Tố Hữu đoạn Đại Mỗ. Mặt sàn thiết kế vuông vức, không vướng cột, tối ưu hóa diện tích sử dụng và dễ dàng bố trí nội thất theo nhiều mô hình khác nhau, một số vị trí còn sở hữu tầm view hồ Trung Văn hiếm tòa văn phòng nào trong khu vực có được.

So sánh nhanh với Viwaseen Tower cũng trên phố Tố Hữu, hoàn thành từ năm 2018 với quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn 1.162m² mỗi tầng, NHS Trung Văn với hạ tầng mới hơn và diện tích sàn lớn hơn là lựa chọn hợp lý cho doanh nghiệp quy mô vừa ưu tiên tòa nhà mới cùng mặt sàn rộng rãi hơn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật NHS Trung Văn

Cấu trúc chi phí tại NHS Trung Văn đơn giản hơn hẳn so với phần lớn tòa hạng C khác trên cùng trục Tố Hữu. Với cách tính phí gộp sẵn và hạ tầng mới hoàn thiện từ Quý IV năm 2024, doanh nghiệp thuê văn phòng tại NHS Trung Văn tránh được tình trạng chi phí phát sinh theo thời gian sử dụng như tại các tòa xây dựng đã lâu năm trên cùng tuyến phố, đồng thời không phải lo chi phí bảo trì, sửa chữa hệ thống kỹ thuật phát sinh sớm như ở các tòa đã đưa vào vận hành nhiều năm.

• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• Miễn phí hoàn toàn chi phí làm việc ngoài giờ hành chính
• Điều hòa: hệ thống điều hòa âm trần
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà hỗn hợp căn hộ, văn phòng

So sánh nhanh với tòa C37 Bộ Công An cũng trên phố Tố Hữu: C37 Bộ Công An tính phí dịch vụ riêng cộng thêm vào giá thuê, trong khi NHS Trung Văn gộp sẵn phí dịch vụ vào giá thuê, giúp doanh nghiệp biết trước tổng chi phí ngay từ khi tham khảo bảng giá mà không phải cộng thêm khoản tách riêng.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại NHS Trung Văn phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần văn phòng mới hoàn thiện với chi phí vận hành minh bạch ngay từ đầu, đặc biệt các đơn vị có nhân sự thường xuyên làm ngoài giờ muốn tránh phát sinh phí như tại nhiều tòa xây dựng lâu năm hơn trong khu vực Đại Mỗ.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà NHS Trung Văn. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.