Tòa nhà 196 Thái Thịnh

Tòa nhà 196 Thái Thịnh tại số 196 phố Thái Thịnh, Phường Đống Đa, Hà Nội là toà nhà văn phòng hạng C, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý Netland làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, nằm trên phố văn phòng sầm uất bậc nhất Đống Đa. Nhờ tự chủ hoàn toàn trong vận hành, tòa nhà linh hoạt có thể hoạt động đến 22h hằng ngày, đây là chính sách hiếm tòa hạng C nào tại quận Đống Đa áp dụng được vì phần lớn phải theo khung giờ cố định của đơn vị quản lý thuê ngoài.

Vị trí tòa nhà 196 Thái Thịnh

Tòa nhà tọa lạc ngay mặt đường Thái Thịnh, đoạn phố tập trung dày đặc các tòa văn phòng hạng C xen giữa chi nhánh ngân hàng và dịch vụ tài chính. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Thái Thịnh từ lâu được xem là trục văn phòng giá cạnh tranh của quận Đống Đa, nơi hội tụ nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank ngay trên phố, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian giao dịch tài chính mà không cần di chuyển xa.

• 2 phút tới trụ sở UBND phường Đống Đa
• 3 phút tới Hồ Đống Đa
• Cách 100 m tới đường Láng Hạ
• 5 phút tới đường Tây Sơn
• 7 phút tới đường Nguyễn Chí Thanh

Thị trường cho thuê văn phòng phường Đống Đa là địa bàn có mật độ tòa văn phòng hạng C dày đặc nhất khu vực phía Tây trung tâm Hà Nội, nơi mặt bằng giá vẫn giữ được tính cạnh tranh nhờ nguồn cung dồi dào so với các phường lõi trung tâm liền kề. Ngoài các chi nhánh ngân hàng, khu vực còn tập trung dày đặc nhà hàng, quán cà phê và siêu thị nhỏ phục vụ dân cư lâu năm xen kẽ với giới văn phòng, tạo nên hệ sinh thái dịch vụ đa dạng hơn so với các khu văn phòng thuần túy mới quy hoạch.

Quy mô thiết kế và hệ thống kỹ thuật

Tòa nhà 196 Thái Thịnh cao 13 tầng nổi và 01 tầng hầm, trong đó tầng 1 và tầng 2 dành cho hoạt động cho thuê văn phòng và kinh doanh, các tầng còn lại là căn hộ để ở. Diện tích sàn điển hình đạt 450 mét vuông mỗi sàn, phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa cần một mặt bằng liền khối. Chiều cao trần đạt 2,7 mét, mức phổ biến của phân khúc hạng C tại khu vực Đống Đa.

• Điều hòa âm trần theo từng khu vực
• Hệ thống thang máy tốc độ cao
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn
• Camera giám sát và bảo vệ 24/24
• Bãi đỗ xe tại tầng hầm kết hợp diện tích xung quanh tòa

So sánh nhanh với Văn Phú Invest và Vitraco Building, hai tòa hạng C khác cùng đường Thái Thịnh: cả hai đều chỉ mở cửa giờ hành chính chuẩn từ thứ Hai đến trưa thứ Bảy, trong khi tòa nhà này phục vụ tới 22 giờ tất cả các ngày trong tuần. Với doanh nghiệp thiết kế, truyền thông hoặc dịch vụ khách hàng cần làm việc ngoài khung giờ hành chính thông thường, đây là khoản tiết kiệm thời gian và chi phí thực tế mà giá thuê niêm yết không thể hiện hết.

Doanh nghiệp phù hợp

Tòa nhà 196 Thái Thịnh phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước cần vị trí trung tâm Đống Đa với ngân sách hợp lý, đặc biệt các đơn vị có đặc thù làm việc ngoài giờ hành chính như agency sáng tạo, dịch vụ khách hàng hoặc doanh nghiệp cần họp đối tác vào cuối tuần. Điều khoản thuê tối thiểu 2 năm cũng phù hợp hơn với doanh nghiệp đã ổn định về quy mô nhân sự và không có kế hoạch thay đổi mặt bằng trong ngắn hạn.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà 196 Thái Thịnh. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.