The Terra An Hưng

Tòa nhà văn phòng cho thuê The Terra An Hưng tại Khu đô thị An Hưng, Phường Dương Nội là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư. Hiếm tòa hạng C nào tại khu vực Dương Nội, Hà Đông có chiều cao vượt trội như The Terra An Hưng, thuộc nhóm tòa nhà cao tầng nổi bật nhất khu vực, dễ nhận diện từ xa giữa khu đô thị An Hưng. Tòa còn vận hành hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ riêng khối văn phòng, cùng khu vực đỗ xe được bố trí mở rộng ngoài phần tầng hầm thông thường, một hạ tầng ít tòa hạng C cùng khu vực đầu tư đồng bộ như vậy. Với doanh nghiệp coi trọng địa chỉ tại khu đô thị mới hiện đại, quy mô lớn, muốn gây ấn tượng với đối tác ngay từ hình ảnh tòa nhà, The Terra An Hưng là lựa chọn đáng cân nhắc khi tìm mặt bằng văn phòng tại khu vực Hà Đông.

Vị trí tòa nhà The Terra An Hưng

The Terra An Hưng tọa lạc tại Khu đô thị An Hưng, cách Aeon Mall Hà Đông khoảng 7 phút di chuyển và ga La Khê thuộc tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông khoảng 6 phút di chuyển. Khu đô thị An Hưng là một trong những khu đô thị quy hoạch bài bản của khu vực Hà Đông, quy hoạch đồng bộ hạ tầng đường nội khu, cây xanh và các khối nhà thấp tầng xen kẽ cao tầng, hiện tập trung nhiều tòa nhà văn phòng – căn hộ hỗn hợp cao tầng như Nam Cường Building. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Terra An Hưng hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện qua Vành đai 3,5 và trục Lê Trọng Tấn vào trung tâm Hà Đông cũng như khu vực nội đô, đồng thời tận dụng quỹ đất còn dồi dào của khu vực để mở rộng quy mô văn phòng khi cần trong tương lai.

• Ga La Khê (đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông): 6 phút đi xe
• Aeon Mall Hà Đông: 7 phút đi xe
• Nam Cường Building: 5 phút đi bộ
• Trục đường Lê Trọng Tấn: 5 phút đi xe
• Vành đai 3,5: 8 phút đi xe
• Đại lộ Thăng Long: 10 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Dương Nội là phường mới thành lập từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 theo Nghị quyết 1656 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, hình thành chủ yếu từ phường Dương Nội cũ cùng một phần các phường La Khê, Yên Nghĩa, Phú La của quận Hà Đông cũ, một phần xã La Phù thuộc huyện Hoài Đức cũ và phần nhỏ diện tích phường Đại Mỗ cũ, khiến Khu đô thị An Hưng nơi The Terra An Hưng tọa lạc nay thuộc cùng đơn vị hành chính với khu vực La Khê và Yên Nghĩa, doanh nghiệp cần lưu ý khi tra cứu địa chỉ trên hợp đồng thuê.

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật The Terra An Hưng

The Terra An Hưng là tổ hợp 3 tòa tháp hỗn hợp văn phòng – căn hộ, mỗi tòa cao 45 tầng nổi cùng 3 tầng hầm, khối đế dành riêng cho văn phòng cho thuê, chiều cao trần 2,7 mét, vận hành hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 6 thang máy tốc độ cao cùng thang thoát hiểm riêng mỗi tòa, hệ thống tầng lánh nạn an toàn được bố trí tại tầng 13 và tầng 33, cùng máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất và khu vực đỗ xe bổ sung tại tầng 3, tầng 4 ngoài 3 tầng hầm.

Việc bố trí tầng lánh nạn tại tầng 13 và tầng 33 cùng thang thoát hiểm riêng cho thấy The Terra An Hưng được thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy khắt khe hơn mặt bằng chung các tòa hạng C cùng khu vực, một yếu tố doanh nghiệp nên cân nhắc khi lựa chọn văn phòng tại tòa cao tầng. Việc bố trí thêm bãi đỗ xe tại tầng 3 và tầng 4 ngoài 3 tầng hầm cũng cho thấy tòa đáp ứng nhu cầu gửi ô tô cao hơn mặt bằng chung các tòa hạng C cùng khu vực, phù hợp với doanh nghiệp có tỷ lệ nhân sự di chuyển bằng ô tô cá nhân lớn. Chiều cao 45 tầng cũng đồng nghĩa với việc doanh nghiệp thuê tại các tầng cao có thể tận dụng tầm nhìn thoáng ra toàn khu đô thị An Hưng, một lợi thế hiếm tòa hạng C nào trong khu vực có được.

So sánh nhanh về quy mô với tòa Nam Cường Building sở hữu tới 8 thang máy, nhiều hơn 6 thang máy tại The Terra An Hưng, tuy nhiên The Terra An Hưng cao tới 45 tầng, vượt trội hẳn so với quy mô của Nam Cường Building. Với doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ tại tòa cao tầng nổi bật, dễ nhận diện trong khu vực, The Terra An Hưng có lợi thế rõ rệt nhờ chiều cao vượt trội, trong khi Nam Cường Building phù hợp hơn với doanh nghiệp đông nhân sự cần lưu lượng di chuyển thang máy lớn nhờ số lượng thang máy nhiều hơn.

Tiện ích đồng bộ của The Terra An Hưng

The Terra An Hưng tích hợp bể bơi bốn mùa, phòng gym, sauna, phòng sinh hoạt cộng đồng cùng khu vui chơi trẻ em ngay trong tổ hợp, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân sự văn phòng và cư dân khu đô thị. Doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây cũng tận dụng được hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi gồm 3 tầng hầm cùng 2 tầng đỗ xe trên cao tại tầng 3 và tầng 4, hiếm tòa hạng C nào cùng khu vực Dương Nội có được quy mô bãi đỗ xe lớn như vậy, đặc biệt hữu ích cho doanh nghiệp có đội ngũ nhân sự thường xuyên di chuyển bằng ô tô cá nhân đi công tác hoặc gặp gỡ đối tác. Với hệ thống bãi đỗ xe đa tầng cùng tiện ích thể thao, giải trí tích hợp như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Terra An Hưng không lo thiếu chỗ đỗ xe vào giờ cao điểm, một vấn đề phổ biến tại nhiều tòa văn phòng khác cùng khu vực.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 6 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 3 tầng hầm và 2 tầng đỗ xe trên cao tại tầng 3, tầng 4
• Bể bơi bốn mùa, phòng gym, sauna trong tổ hợp
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại The Terra An Hưng đã gồm phí dịch vụ, phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa như công ty bất động sản, xây dựng hoặc thương mại coi trọng địa chỉ tại khu đô thị mới hiện đại, tận dụng hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi và tiện ích thể thao tích hợp cho nhân sự.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà The Terra An Hưng. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.