Văn phòng tại Phường Tây Hồ

Thị trường cho thuê văn phòng phường Tây Hồ đang trở nên sôi động và là điểm đến thu hút hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước đặt trụ sở khi Tây Hồ đang trong giai đoạn phát triển tích cực với nguồn cung đa dạng và mức giá duy trì ở mức cao so với các khu vực xung quanh. Nơi đây thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vào vị trí gần Hồ Tây, hạ tầng giao thông phát triển và tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan phường Tây Hồ

Phường Tây Hồ, một trong những phường trọng điểm của Hà Nội sau sáp nhập hành chính năm 2025, đã và đang ghi nhận sự phát triển vượt bậc về kinh tế – xã hội và hạ tầng đô thị. Tọa lạc ở vị trí đắc địa ngay bên bờ hồ Tây thơ mộng, Tây Hồ không chỉ là điểm đến hấp dẫn về mặt văn hóa, du lịch mà còn là trung tâm kinh doanh, dịch vụ phát triển đa ngành nghề với tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp thuê văn phòng.

Phường Tây Hồ có lợi thế về vị trí, từ trên các tuyến đường trọng điểm như Võ Chí Công (rộng 60m) và Lạc Long Quân, kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài và các khu vực trung tâm thành phố. Khu vực gần các khu đô thị lớn như Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây (Starlake), Ciputra cùng nhiều ngân hàng lớn. Thời gian di chuyển thuận tiện: 20 phút tới sân bay Nội Bài, 10 phút tới các khu vực Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình và 15 phút tới khu vực Hoàn Kiếm.

Nền kinh tế phường Tây Hồ chứng kiến sự gia tăng số lượng doanh nghiệp từ mọi lĩnh vực như thương mại, công nghệ, dịch vụ, tài chính. Các dự án hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi góp phần thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê tại đây ngày càng đa dạng và chuyên nghiệp hơn.

Bạn đã bao giờ suy nghĩ liệu vị trí đẹp như Tây Hồ có thể mang lại lợi ích thế nào cho không gian làm việc và sự phát triển của công ty mình? Hãy tiếp tục theo dõi để khám phá chi tiết về thị trường cho thuê văn phòng tại đây.

Thị trường văn phòng cho thuê phường Tây Hồ

Thị trường cho thuê văn phòng phường Tây Hồ đang phát triển mạnh mẽ với các ưu điểm về cơ sở hạ tầng và đô thị. Nhu cầu thuê và cho thuê văn phòng tăng cao do khu vực này phát triển năng động với kinh tế đa dạng ngành nghề. Nhưng nguồn cung hiện tại vẫn chưa thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu thị trường hiện nay do việc xây dựng các dự án mới vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Nét nổi bật của thị trường cho thuê văn phòng tại phường Tây Hồ chính là sự phong phú về loại hình văn phòng. Từ văn phòng hạng A, B đến những văn phòng giá rẻ, văn phòng chia sẻ (coworking space) hay mặt bằng kinh doanh chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu và quy mô doanh nghiệp khác nhau. Đặc biệt sau giai đoạn ảnh hưởng bởi Covid-19, thị trường đã chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ với tỷ lệ lấp đầy ngày càng cao.

Phường Tây Hồ đặc biệt thu hút các doanh nghiệp startup, công ty nước ngoài, đến doanh nghiệp SME nhờ sự cân bằng tuyệt vời giữa chi phí và môi trường làm việc chất lượng. Doanh nghiệp không chỉ được tận hưởng tiện ích đồng bộ mà còn hưởng lợi sự linh hoạt trong lựa chọn mặt bằng, phù hợp với mô hình kinh doanh đa dạng.

Thị trường này có điều gì khiến bạn tò mò về các cơ hội đầu tư đang mở ra? Cùng xem tiếp các lợi thế nổi trội giúp phường Tây Hồ trở thành điểm thuê văn phòng lý tưởng.

Vì sao nên thuê văn phòng phường Tây Hồ?

Điều gì làm cho văn phòng cho thuê phường Tây Hồ hấp dẫn doanh nghiệp? Có thể tóm gọn ở các điểm sau:

Vị trí chiến lược thuận tiện

Tây Hồ nằm gần các trung tâm hành chính, kinh tế Hà Nội, kết nối dễ dàng với sân bay Nội Bài và các khu vực trung tâm qua các tuyến đường huyết mạch như đường Âu Cơ, Võ Chí Công, hoặc cầu Nhật Tân. Đó là lợi thế chiếm ưu thế trong việc di chuyển, giao thương, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp logistics hay dịch vụ cần kết nối nhanh chóng.

Môi trường làm việc hiện đại, yên tĩnh

Bỏ qua sự ồn ào đô thị, văn phòng cho thuê phường Tây Hồ thường nằm trong môi trường xanh, thoáng đãng gần hồ Tây, đồng thời hội tụ cộng đồng doanh nghiệp năng động phát triển các lĩnh vực sáng tạo, nghiên cứu, tài chính. Bạn có muốn một không gian làm việc vừa chuyên nghiệp vừa giúp nhân viên giữ lửa sáng tạo mỗi ngày không?

Tiềm năng phát triển lâu dài

Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án đô thị mới cải tạo cảnh quan và mở rộng tiện ích công cộng, Tây Hồ được xem là “điểm nóng” đầu tư không chỉ về địa ốc mà còn về kinh tế số, phát triển dịch vụ. Chính sách thu hút doanh nghiệp từ thành phố cũng mang lại những ưu đãi hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp phát triển bền vững.

Chính những điều trên giúp khu vực trở thành lựa chọn an tâm cho thuê văn phòng. Bạn đã sẵn sàng đặt trụ sở công ty tại một trong những phường phát triển năng động nhất Hà Nội tại phường Tây Hồ?

Bảng giá văn phòng cho thuê theo hạng tại phường Tây Hồ

Dựa vào vị trí, tiện ích và dịch vụ, chất lượng thiết kế, diện tích và quy mô, chi phí vận hành… để phân chia hạng văn phòng A,B,C. Dưới đây là bảng giá theo hạng văn phòng cho thuê tại phường Tây Hồ

Bảng giá văn phòng tham khảo tại phường Tây Hồ

Thị trường văn phòng cho thuê phường Tây Hồ đầy đủ hạng A,B,C với nhiều dự án nổi bật nhất Hà Nội với mức giá cực kỳ hợp lý so với các tòa văn phòng thuộc khu vực Hoàn Kiếm, Ba Đình. Dưới đây là một số văn phòng cho thuê nổi bật tại phường Tây Hồ:

Giá thuê thực tế có thể biến đổi tuỳ thuộc vào diện tích, thời điểm thuê, dịch vụ quản lý và ưu đãi riêng của từng chủ đầu tư. Bạn đã dự toán ngân sách cho văn phòng tương lai của doanh nghiệp mình?

Tiếp theo, chúng ta sẽ cùng nhìn nhận kỹ hơn các tòa nhà nổi bật tại phường Tây Hồ để xem đâu là điểm thuê cực kỳ đáng chú ý.

Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật nhất phường Tây Hồ

Lotte Mall West Lake Hanoi

Là tòa nhà hiện đại bậc nhất tại Tây Hồ với vị trí đắc địa trên trục Võ Chí Công, Lotte Mall West Lake Hanoi tọa lạc giữa trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây sầm uất. Với hệ thống tiện ích đa dạng tích hợp khu thương mại, văn phòng cho thuê đạt hạng A chuẩn quốc tế, đây là lựa chọn hàng đầu của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn. Mức giá cho thuê: 30-32$/m2/tháng.

Heritage West Lake

Tọa lạc tại vị trí đắc địa: 677 Lạc Long Quân của phường Tây Hồ, Heritage West Lake nổi bật như một kiệt tác kiến trúc hiện đại hạng A với chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark danh giá. Dự án mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp, bền vững và thân thiện với môi trường, tạo nên điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng đẳng cấp tại Hà Nội. Mức giá cho thuê rất hợp lý: 16-19$/m2/tháng.

HDI Tây Hồ

HDI Tây Hồ tọa lạc tại 158A Võ Chí Công, phường Tây Hồ, Hà Nội – vị trí cửa ngõ của nhiều khu đô thị mới đang phát triển mạnh mẽ ở phía Tây Bắc Thủ đô. Với hệ thống giao thông thuận lợi, tòa nhà dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và các tuyến đường huyết mạch như Láng, Hoàng Quốc Việt, Hoàng Hoa Thám, Thụy Khuê…Tòa nhà HDI Tây Hồ đang là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc tại phường Tây Hồ (quận Tây Hồ trước khi sáp nhập) với mức giá cạnh tranh so với các tòa nhà lân cận. Mức giá cho thuê tại tòa này là 14-15$/m2/tháng.

Mercury Building

Tòa nhà văn phòng Mercury Building (tiền thân là Machinco) mang đến không gian làm việc hiện đại trong khu vực yên bình thuộc phường Tây Hồ (quận Ba Đình trước khi sáp nhập). Nơi đây, doanh nghiệp vừa được tận hưởng bầu không khí trong lành từ Hồ Tây, vừa nằm trong tâm điểm phát triển kinh tế sôi động của Thủ đô. Mức giá cho thuê văn phòng tại đây rơi vào 12-13$/m2/tháng.

Kinh Bắc Thăng Long

Tọa lạc tại 278 Thụy Khuê, tòa nhà Kinh Bắc Thăng Long nổi bật với kiến trúc hiện đại và không gian làm việc linh hoạt. Với quy mô 12 tầng bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, tầng một và 9 tầng điển hình, công trình đáp ứng đa dạng nhu cầu văn phòng cho các doanh nghiệp. Đây là tòa văn phòng phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ với mức mặt sàn cho thuê khoảng 340m2/sàn.

Kinh nghiệm, lưu ý thuê văn phòng tại phường Tây Hồ

Trước khi quyết định thuê, bạn đã cân nhắc kỹ những yếu tố nào cho phù hợp với loại mô hình kinh doanh của doanh nghiệp? Văn phòng đại diện, bán lẻ, công nghệ hay dịch vụ – mỗi loại hình đều đòi hỏi môi trường khác biệt để phát huy tối đa hiệu suất.

Bạn đang tính toán ngân sách? Hãy đảm bảo chi phí dịch vụ, tiền cọc, điện nước, internet và bảo trì đều được dự trù kỹ càng, tránh phát sinh ngoài dự kiến. Thậm chí nhiều doanh nghiệp không để ý kỹ điều này đã gặp rủi ro tài chính không đáng có.

Về thời hạn thuê, liệu bạn đã biết hợp đồng ngắn hạn giúp duy trì tính linh hoạt còn hợp đồng dài hạn có thể ưu đãi giá? Việc lựa chọn đúng sẽ giảm thiểu phiền phức, tạo đà thuận lợi cho kế hoạch phát triển lâu dài của doanh nghiệp bạn.

Bạn có kiểm tra chi tiết về cơ sở vật chất, hệ thống thiết bị như thang máy, phòng cháy chữa cháy, điều hòa không? Đó là những yếu tố làm tăng hiệu quả và sự an tâm khi làm việc tại văn phòng mới.

Cuối cùng là khía cạnh pháp lý và hợp đồng, đặc biệt quan trọng sau sáp nhập phường mới năm 2025. Đừng bỏ qua việc đọc kỹ điều khoản, cập nhật chính xác địa chỉ hành chính mới để tránh những vướng mắc không đáng có.

Sự khảo sát, so sánh giá và chất lượng trước khi ký hợp đồng là bước thiết yếu mà Think Office khuyên bạn nên đầu tư kỹ lưỡng.

Xu hướng cho thuê văn phòng phường Tây Hồ trong giai đoạn 2025-2026

Thị trường văn phòng cho thuê phường Tây Hồ thuộc khu vực Tây Hồ đang trong giai đoạn phục hồi và phát triển tích cực. Hiện tại, với nguồn cung đa dạng và mức giá cạnh tranh so với các khu vực trung tâm, dự đoán phường Tây Hồ chắc chắn sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ vị trí gần Hồ Tây và hạ tầng giao thông phát triển trong thời gian tới.

Xu hướng giá thuê

Thị trường cho thuê văn phòng Tây Hồ dự kiến tăng nhẹ khoảng 1% trong năm 2025, theo xu hướng chung của thị trường Hà Nội. Mức giá hiện tại chỉ từ 8$/m²/tháng trở lên tùy theo phân khúc, thấp hơn 15-20% so với các khu vực trung tâm, tạo lợi thế cạnh tranh cho khu vực. Sự chênh lệch giá này giúp phường Tây Hồ thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn duy trì vị trí thuận lợi nhất.

Nguồn cung và nhu cầu

Dịch vụ văn phòng cho thuê Tây Hồ đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhu cầu thuê văn phòng như hiện nay đang tăng cao do khu vực này phát triển năng động với kinh tế đa dạng ngành nghề. Mặt khác, nguồn cung hiện tại vẫn có thể chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu thị trường với lý do việc xây dựng các dự án mới vẫn đang trong quá trình hoàn thành xây dựng. Khu đô thị mới Tây Hồ Tây dự kiến cung cấp thêm 29% diện tích văn phòng sau năm 2027, chủ yếu thuộc hạng A,B góp phần nâng cao tiêu chuẩn và chất lượng cho thị trường văn phòng cho thuê phường Tây Hô.

Xu hướng văn phòng xanh

Những tòa nhà văn phòng mới tại khu vực Tây Hồ đang nỗ lực đạt chứng nhận xanh (như LEED) để nâng cao mức cạnh tranh, phản ánh xu hướng ngày càng phát triển bền vững trong ngành bất động sản văn phòng cho thuê. Hiện nay tại Tây Hồ, dự án Lotte Mall West Lake Hanoi – 272 Võ Chí Công là dự án hạng A đạt tiêu chuẩn LEED, dẫn đầu xu hướng này trong khu vực này.

Phân khúc thị trường

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Tây Hồ sẽ vẫn giữ chiến lược đa dạng hóa với các phân khúc từ hạng A đến hạng C, đáp ứng nhu cầu của nhiều mô hình kinh doanh và loại hình doanh nghiệp. Các tòa nhà hạng A, B,C sẽ tiếp tục thu hút doanh nghiệp vừa và nhỏ với mức giá cho thuê hấp dẫn từ 8$/m2/tháng. Tỷ lệ lấp đầy tại khu vực này đạt 83% và áp lực cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, tạo điều kiện cho khách thuê đàm phán giá tốt hơn và nhận được nhiều ưu đãi hơn từ chủ đầu tư.

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.