Văn phòng tại Phường Khương Đình

Thị trường cho thuê văn phòng phường Khương Đình, với vị trí chiến lược nằm ngay trung tâm thủ đô và hệ thống giao thông thuận tiện, đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty khởi nghiệp cũng như các chi nhánh của tập đoàn lớn muốn tối ưu chi phí mà vẫn duy trì được hình ảnh chuyên nghiệp.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang chuyển dịch mạnh mẽ, trong đó các khu vực như phường Khương Đình nổi lên như những điểm sáng với chi phí hợp lý luôn duy trì ở mức ổn định, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và cộng đồng doanh nghiệp năng động. Điều khiến phường Khương Đình trở nên đặc biệt hấp dẫn chính là sự cân bằng hoàn hảo giữa chi phí thuê văn phòng cạnh tranh, vị trí giao thông thuận lợi và môi trường kinh doanh thân thiện. Khu vực này đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh vào hạ tầng và các dự án thương mại, tạo ra những cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Khương Đình?

Vị trí chiến lược kết nối đa chiều

Phường Khương Đình sở hữu vị trí địa lý đắc địa ngay tại trung tâm quận Thanh Xuân, một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình trong vòng 20-25 phút, tạo thuận lợi tối đa cho việc gặp gỡ khách hàng, đối tác và tham gia các hoạt động kinh doanh quan trọng một cách nhanh chóng.

Đặc biệt, khu vực này nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối với các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển, Khuất Duy Tiến, và Lê Văn Lương. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển trong nội thành mà còn giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoạt động ra các vùng lân cận và thậm chí các tỉnh thành khác.

Hơn nữa, phường Khương Đình còn có lợi thế lớn khi nằm gần các trung tâm thương mại lớn như Royal City, Times City và khu đô thị mới Thanh Xuân. Điều này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh hoàn chỉnh, nơi doanh nghiệp có thể tiếp cận được nhiều cơ hội hợp tác, mở rộng thị trường và phát triển mạng lưới kinh doanh. Liệu có nhiều khu vực nào khác có thể mang lại sự kết nối toàn diện như vậy?

Hạ tầng giao thông phát triển và tiện lợi

Hệ thống giao thông tại phường Khương Đình được đánh giá là một trong những điểm mạnh nhất của khu vực nhờ mạng lưới đường xá được quy hoạch bài bản, các tuyến đường chính như Khương Đình, Khương Trung và Nguyễn Xiển tạo thành một hệ thống giao thông thuận tiện, ít ùn tắc và dễ dàng di chuyển.

Đặc biệt, khu vực này đang hưởng lợi từ các dự án giao thông lớn của thành phố như tuyến đường sắt đô thị số 3 Nhổn – Ga Hà Nội với ga Khương Đình dự kiến hoạt động vào năm 2026. Điều này sẽ tạo ra một bước ngoặt lớn trong việc kết nối phường Khương Đình với toàn bộ hệ thống giao thông công cộng của thủ đô.

Hệ thống xe buýt tại khu vực cũng rất phát triển với nhiều tuyến xe chạy thường xuyên, kết nối với các điểm quan trọng trong thành phố. Đồng thời, việc quy hoạch các tuyến xe buýt nhanh trong tương lai sẽ càng nâng cao tính kết nối của khu vực. Sự thuận tiện này không chỉ có lợi cho nhân viên công ty mà còn tạo ấn tượng tích cực với khách hàng và đối tác khi đến giao dịch.

Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng và năng động

Phường Khương Đình có cộng đồng doanh nghiệp rất đa dạng với sự hiện diện của nhiều loại hình kinh doanh khác nhau, từ các công ty thương mại, dịch vụ, giáo dục đến công nghệ thông tin và khởi nghiệp. Nhờ sự đa dạng này đã tạo ra một môi trường kinh doanh năng động, nơi các doanh nghiệp có thể học hỏi lẫn nhau và tìm kiếm những cơ hội hợp tác đầy tiềm năng.

Ngoài ra, khu vực này đặc biệt thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vào chi phí hoạt động hợp lý và môi trường kinh doanh thân thiện. Nhiều công ty khởi nghiệp đã chọn Khương Đình làm nơi khởi đầu hành trình kinh doanh của mình, tạo ra một không khí làm việc trẻ trung, sáng tạo và tràn đầy năng lượng.

Đồng thời, sự hiện diện của các trung tâm đào tạo, trường đại học gần khu vực cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao với chi phí cạnh tranh. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và phát triển đội ngũ nhân sự, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh và hiệu quả hoạt động.

Chi phí tối ưu với giá trị gia tăng cao

Một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của văn phòng cho thuê phường Khương Đình chính là mức giá thuê cực kỳ hợp lý, thấp hơn 30-40% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình mà vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiện ích cần thiết. Đây là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí vận hành mà không phải hy sinh về chất lượng không gian làm việc.

Tuy nhiên, lợi thế này không chỉ dừng lại ở việc tiết kiệm chi phí hiện tại khi tốc độ phát triển nhanh chóng của khu vực và các dự án hạ tầng đang được triển khai, giá trị bất động sản tại phường Khương Đình đang có xu hướng tăng trưởng ổn định 8-12% mỗi năm. Điều này có nghĩa là các doanh nghiệp ký hợp đồng thuê dài hạn hiện tại sẽ được hưởng lợi rất lớn từ việc cố định chi phí ở mức thấp.

Hơn nữa, tổng chi phí vận hành bao gồm điện nước, internet, dịch vụ ăn uống, và các chi phí phụ trợ khác tại khu vực này cũng rất cạnh tranh. Nhiều doanh nghiệp báo cáo rằng họ đã tiết kiệm được 25-35% tổng chi phí hoạt động khi chuyển từ các khu vực đắt đỏ về phường Khương Đình, trong khi vẫn duy trì được hiệu quả làm việc cao và sự hài lòng của nhân viên.

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Khương Đình

Theo báo cáo thị trường mới nhất của Think Office, phường Khương Đình hiện có khoảng 8+ tòa nhà văn phòng, với tổng diện tích cho thuê khoảng 240.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 88%, một con số rất ấn tượng cho thấy sức hút mạnh mẽ và sự tin tưởng của thị trường đối với khu vực này.

Điều đặc biệt thú vị là trong 12 tháng qua, có hơn 65% doanh nghiệp mới thành lập tại khu vực Nam Hà Nội đã lựa chọn phường Khương Đình làm địa điểm đặt trụ sở chính. Xu hướng này phản ánh rõ nét sự chuyển dịch thông minh của các doanh nghiệp từ việc theo đuổi địa chỉ “danh tiếng” sang tìm kiếm giá trị thực sự và hiệu quả kinh tế.

Diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất tại Khương Đình dao động từ 190m² đến 2000m², rất phù hợp với các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các chi nhánh của các tập đoàn lớn. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp trong lĩnh vực giáo dục, công nghệ thông tin, thương mại điện tử và dịch vụ tư vấn.

Bảng giá thuê văn phòng mới nhất

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (15-18% giá thuê).

So với cùng kỳ năm 2024, mức giá thuê văn phòng tại phường Khương Đình đã tăng trưởng ổn định 11%, phản ánh sự phát triển tích cực của khu vực và nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức giá này vẫn rất cạnh tranh so với chất lượng dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

Dự báo trong năm 2026, với việc vận hành tuyến đường sắt đô thị và hoàn thành một số dự án hạ tầng trọng điểm, giá thuê tại Khương Đình có thể tăng thêm 12-18%. Đây là thông tin quý giá giúp các doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư và thuê văn phòng phù hợp trong thời điểm hiện tại để tận dụng mức giá ưu đãi.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Khương Đình

VNT Tower

Địa chỉ: 19 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 850m²
Giá thuê: $12-13/m²/tháng

VNT Tower nổi bật với vị trí chiến lược trên trục đường Nguyễn Trãi sầm uất, mang đến lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng tại trung tâm Hà Nội. Với diện tích linh hoạt, tòa nhà là lựa chọn đáng cân nhắc cho nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này.

Gold Tower

Địa chỉ: 275 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 1900m²
Giá thuê: $10-13/m²/tháng

Gold Tower là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp nằm tại vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trãi, trung tâm kinh tế – hành chính khu vực Thanh Xuân.

Nổi bật với thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng do Hoàng Huy Group làm chủ đầu tư tòa nhà văn phòng hạng B này có nhiều ưu thế hấp dẫn khách thuê hơn hẳn các tòa nhà khác cùng hạng nhờ vị trí mặt tiền nằm trên trục đường huyết mạch khu vực Thanh Xuân – Hà Đông. Tòa nhà mới được đưa vào sử dụng với thiết kế hiện đại và chất lượng xây dựng cao bao gồm khối thương mại và dịch vụ cung cấp đầy đủ tiện ích cần thiết và giá thuê văn phòng hợp lý.

Gold Tower là tòa tháp cao tầng nổi bật nằm trong quần thể dự án Golden Land tọa lạc tại số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Đây là vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch nối từ khu vực Thanh Xuân sang Hà Đông. Đặc biệt, tòa nhà còn nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ bậc nhất của quận tạo điều kiện lý tưởng để kết nối dễ dàng với các trung tâm phía Tây thủ đô và các khu vực lân cận như Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông.

Five Star Garden

Địa chỉ: 02 Kim Giang, Phường Khương Đình, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 2000m²
Giá thuê: $10-12/m²/tháng

Five Star Garden nổi bật như một công trình đa chức năng kết hợp giữa chung cư, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê hạng C tại địa chỉ số 2 Kim Giang, phường Khương Đình (quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội. Tọa lạc trên đường Kim Giang, Five Star Garden sở hữu vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông kết nối dễ dàng. Đây chính là ưu thế vượt trội, tạo cơ hội phát triển và mở rộng kinh doanh đáng kể cho các doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại đây.

Đặc biệt, Five Star Garden được quản lý vận hành bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp – từ quản lý, bảo vệ đến vệ sinh – đảm bảo mang đến dịch vụ tốt nhất, đáp ứng kịp thời mọi yêu cầu của khách hàng.

VG Building

Địa chỉ: Ngõ 235 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: Từ 50m² – 426m²
Giá thuê: $10-11/m²/tháng

VG Building, một dự án do Công ty CP Tư Vấn XD Công trình VLXD (CCBM) và Johs.Rieckermann đầu tư, nổi bật trong số các tòa nhà văn phòng đạt chuẩn quốc tế tại phường Khương Đình (quận Thanh Xuân cũ). Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại và cơ sở vật chất đồng bộ, VG Building là địa chỉ lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại khu vực Thanh Xuân. Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều văn phòng, dự án bất động sản lớn, trung tâm thương mại và khu đô thị mới, tạo môi trường kinh doanh năng động với nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng và mở rộng hoạt động.

Golden Land

Địa chỉ:  275 Nguyễn Trãi, Phường Khương Đình, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 4200m²
Giá thuê: $10-11/m²/tháng

Golden Land là một tổ hợp đa chức năng bao gồm chung cư, thương mại và văn phòng cho thuê, tọa lạc tại vị trí đắc địa số 275 Nguyễn Trãi. Dự án nổi bật với quy mô 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, trong đó không gian thương mại, dịch vụ và văn phòng được bố trí tại khối đế 4 tầng kết nối cả ba tòa tháp. Tổ hợp Golden Land được xây dựng và hoàn thiện với tiêu chuẩn chất lượng cao, mang đến không gian làm việc tiện nghi và hiện đại cho các doanh nghiệp thuê văn phòng.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Khương Đình

Văn phòng truyền thống – Lựa chọn ổn định cho doanh nghiệp

Văn phòng truyền thống tại phường Khương Đình thường có diện tích từ 190m² trở lên, rất phù hợp với các công ty có quy mô từ 15-80 nhân viên. Loại hình này cho phép doanh nghiệp tự do thiết kế và bố trí không gian làm việc theo văn hóa công ty và quy trình hoạt động đặc thù của mình.

Chi phí đầu tư nội thất và trang trí văn phòng tại phường Khương Đình khá hợp lý, dao động từ $400-1.000/m² tùy theo mức độ cao cấp và yêu cầu tùy chỉnh. Thời gian triển khai và hoàn thiện thường từ 2-5 tuần nhờ vào sự hỗ trợ của nhiều đơn vị thi công địa phương có kinh nghiệm và giá cả cạnh tranh.

Bên cạnh đó, xu hướng thiết kế văn phòng tại khu vực này thường nghiêng về phong cách hiện đại, tối giản với việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở. Nhiều doanh nghiệp cũng chú trọng đến việc tạo ra các khu vực thư giãn, phòng họp nhỏ và không gian sáng tạo để nâng cao tinh thần làm việc của nhân viên.

Văn phòng truyền thống tại phường Khương Đình đặc biệt phù hợp với các công ty tư vấn, dịch vụ giáo dục, thương mại và các doanh nghiệp cần xây dựng hình ảnh thương hiệu mạnh mẽ với không gian riêng biệt và chuyên nghiệp.

Không gian làm việc chung – Xu hướng mới cho thế hệ trẻ

Phường Khương Đình đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của mô hình không gian làm việc chung với khoảng 8-10 cơ sở chất lượng đang hoạt động. Mức giá từ $75-190/tháng cho chỗ ngồi cố định và $190-380 cho văn phòng riêng nhỏ, rất cạnh tranh so với các khu vực khác trong Hà Nội.

Đặc trưng của các không gian làm việc chung tại đây là sự tập trung vào cộng đồng khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ với nhiều chương trình hỗ trợ đặc biệt. Các hoạt động như hội thảo khởi nghiệp, buổi chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh, và các khóa đào tạo kỹ năng được tổ chức thường xuyên, tạo môi trường học hỏi và phát triển lý tưởng.

Ngoài ra, chất lượng dịch vụ tại các không gian làm việc chung ở phường Khương Đình rất đáng khen với internet tốc độ cao, nội thất hiện đại, máy in màu, phòng họp và khu vực thư giãn. Một số địa điểm còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, hỗ trợ kế toán và kết nối với các nhà đầu tư tiềm năng.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các freelancer, công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ và các chi nhánh của công ty lớn muốn thử nghiệm thị trường mới với chi phí thấp nhất mà vẫn duy trì được môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Văn phòng dịch vụ

Văn phòng dịch vụ tại phường Khương Đình đang ngày càng phát triển với mức giá từ $9-13/m²/tháng đã bao gồm tất cả nội thất, tiện ích và dịch vụ hỗ trợ. Đây là giải pháp hoàn hảo cho các công ty nước ngoài mới vào Việt Nam, các doanh nghiệp cần mở rộng nhanh chóng hoặc các dự án có thời hạn.

Đặc biệt, chất lượng dịch vụ tại đây rất chuyên nghiệp với lễ tân song ngữ, xử lý thư từ và cuộc gọi, quyền sử dụng phòng họp và các tiện ích chung. Nhiều nhà cung cấp còn có dịch vụ đăng ký kinh doanh, tư vấn pháp lý và hỗ trợ các thủ tục hành chính để tạo thuận lợi tối đa cho khách hàng.

Tính linh hoạt là điểm mạnh lớn nhất với các gói thuê từ 1-24 tháng và khả năng thay đổi quy mô diện tích theo nhu cầu thực tế. Điều này đặc biệt có giá trị cho các doanh nghiệp có tính chất mùa vụ hoặc đang trong giai đoạn thử nghiệm và phát triển.

Lợi thế của văn phòng dịch vụ tại phường Khương Đình còn nằm ở địa chỉ uy tín, hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh chất lượng cao khi nhiều khách hàng phản hồi tích cực về việc nâng cao hiệu quả công việc và giảm thiểu các công việc hành chính sau khi sử dụng dịch vụ này.

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với chi phí tối thiểu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Khương Đình cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, dịch vụ chuyển tiếp thư từ và trả lời điện thoại chuyên nghiệp. Đây là giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp trực tuyến, tư vấn viên độc lập và các công ty chưa cần không gian làm việc cố định.

Các gói dịch vụ văn phòng ảo cao cấp thường bao gồm quyền sử dụng phòng họp theo giờ, dịch vụ thư ký và hỗ trợ đăng ký các thủ tục pháp lý. Một số nhà cung cấp còn có thể hỗ trợ dịch vụ kế toán, báo cáo thuế và tư vấn pháp luật doanh nghiệp để đáp ứng nhu cầu toàn diện của khách hàng.

Lợi thế đặc biệt của văn phòng ảo tại phường Khương Đình là có được địa chỉ tại một khu vực đang phát triển năng động với chi phí rất thấp. Điều này giúp doanh nghiệp tạo được ấn tượng tích cực với khách hàng và đối tác mà không phải gánh chịu các chi phí vận hành văn phòng thực tế.

Không chỉ thế, dịch vụ văn phòng ảo hiện đại tại khu vực này còn bao gồm cả hộp thư điện tử với khả năng quét và gửi tài liệu, hệ thống điện thoại cloud và các ứng dụng quản lý kinh doanh trực tuyến phù hợp với xu thế số hóa hiện nay.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ