Văn phòng tại đường Nguyễn Trãi

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Trãi chính là giải pháp lý tưởng với vị trí chiến lược tại khu vực Thanh Xuân – Hà Đông, giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp, đồng thời cũng có hệ thống kết nối giao thông đa dạng nhất Thủ đô. Đường Nguyễn Trãi chạy xuyên qua các quận Thanh Xuân, Hà Đông và nhiều phường sôi động như Khương Đình, Thanh Xuân Nam, là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây Nam.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Trãi, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Trãi

Vị trí địa lý chiến lược kết nối Bắc Nam

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng trên trục giao thông chính sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Nguyễn Trãi thuộc phường Khương Đình, chính là minh chứng thuyết phục nhất cho điều này khi tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch số 1 của Hà Nội, đoạn đường Nguyễn Trãi đi qua phường Khương Đình là điểm giao thoa quan trọng giữa quận Thanh Xuân và Hà Đông, tạo nên vị trí đắc địa cho hoạt động kinh doanh.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Nguyễn Trãi vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 25-30 phút để tiếp cận sân bay Nội Bài qua đường vành đai 3, 15 phút đến trung tâm Hoàn Kiếm qua Láng Hạ, và 10 phút đến các khu công nghiệp lớn ở Hà Đông. Đặc biệt, với sự xuất hiện của tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông đi qua khu vực này, khả năng kết nối công cộng được nâng tầm hoàn toàn mới, giảm thiểu thời gian di chuyển và chi phí logistics cho doanh nghiệp.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Trãi đang trải qua giai đoạn tăng trưởng ấn tượng trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của thị trường Hà Nội, nhu cầu về không gian văn phòng chất lượng tại vị trí thuận tiện đang gia tăng mạnh mẽ, đặc biệt từ các doanh nghiệp sản xuất, logistics, thương mại điện tử và dịch vụ tư vấn.

Đoạn đường Nguyễn Trãi khu vực Khương Đình hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 25.000-35.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức khá cao 78-83%, phản ánh sự cân bằng tốt giữa cung và cầu. Điều đáng chú ý là mức giá thuê tại đây hợp lý hơn 20-30% so với khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm hay Đống Đa, trong khi vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiện ích cần thiết.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các mô hình văn phòng trọn gói và văn phòng dịch vụ tại khu vực này đang trở thành xu hướng mới. Các doanh nghiệp startup, chi nhánh và văn phòng đại diện ngày càng ưu tiên các giải pháp linh hoạt về diện tích và thời hạn thuê, giúp tối ưu hóa chi phí vận hành trong giai đoạn đầu phát triển.

Bảng giá thuê văn phòng đường Nguyễn Trãi 

Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyễn Trãi có thực sự cạnh tranh so với chất lượng dịch vụ? Với mức dao động từ $9 – $13/m²/tháng, đây chính là lựa chọn thông minh cho những doanh nghiệp muốn cân bằng giữa chi phí và vị trí thuận lợi.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet chuyên dụng và phí gửi xe ô tô. Văn phòng tại các tòa nhà mới, có hệ thống PCCC hiện đại hoặc view thoáng mát có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Nguyễn Trãi mang lại lợi thế về giá cạnh tranh vượt trội, tiết kiệm 15-25% so với Lê Trọng Tấn và Lê Văn Lương, trong khi vẫn duy trì khả năng kết nối giao thông tương đương. Đây chính là yếu tố then chốt giúp nhiều doanh nghiệp logistics, sản xuất và thương mại chọn Nguyễn Trãi làm địa điểm đặt trụ sở và kho vận.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyễn Trãi nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Các tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Trãi thường có quy mô từ 6-33 tầng, được đầu tư khá bài bản với hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ. Diện tích sàn linh hoạt từ 50-1900 m² đáp ứng nhu cầu đa dạng của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 5-10 người đến các công ty có hơn 80 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà còn có ưu điểm về mặt bằng đỗ xe rộng rãi, hệ thống thang máy hiện đại và hệ thống điều hòa trung tâm tiết kiệm năng lượng. Một số văn phòng tầng cao còn sở hữu tầm nhìn thoáng đãng hướng về khu đô thị mới hoặc công viên xanh, tạo không gian làm việc dễ chịu và tràn đầy năng lượng cho đội ngũ nhân viên.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Trãi

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Nguyễn Trãi?

Kết nối logistics tối ưu: Đây chính là lợi thế lớn nhất của đường Nguyễn Trãi khi tuyến đường này kết nối trực tiếp với các tuyến vành đai 2, vành đai 3 và quốc lộ 6, tạo thuận lợi tuyệt đối cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển hàng hóa thường xuyên. Từ đây, xe tải có thể dễ dàng ra vào các khu công nghiệp ở Hà Đông, Thanh Oai và cả khu vực phía Nam mà không gặp nhiều hạn chế về giờ cấm.

Chi phí hợp lý cho hiệu quả cao: Mặc dù nằm trên trục giao thông huyết mạch, mức giá thuê tại đường Nguyễn Trãi vẫn cạnh tranh tốt hơn 20-30% so với các tuyến phố trung tâm. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản đáng kể trong chi phí cố định hàng tháng, từ đó có thể tái đầu tư vào phát triển sản phẩm, marketing hoặc mở rộng đội ngũ.

Hạ tầng dịch vụ đầy đủ: Khu vực xung quanh khi thuê văn phòng đường Nguyễn Trãi có hệ thống tiện ích phục vụ doanh nghiệp khá hoàn chỉnh với nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, hàng trăm quán ăn từ bình dân đến trung cấp, siêu thị, trung tâm thương mại và các dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy, in ấn, giao nhận nhanh. Sự đa dạng này không chỉ tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho nhân viên.

Thu hút nhân tài dễ dàng: Với hệ thống giao thông công cộng phát triển bao gồm xe buýt, BRT và tàu điện Cát Linh – Hà Đông, nhân viên từ khắp các quận huyện đều có thể dễ dàng di chuyển đến làm việc. Điều này giúp doanh nghiệp mở rộng phạm vi tuyển dụng và thu hút được nhiều ứng viên chất lượng hơn mà không lo ngại về vấn đề khoảng cách địa lý.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ