Văn phòng tại Phường Hoàng Liệt

Thị trường cho thuê văn phòng phường Hoàng Liệt đang phát triển mạnh mẽ với giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn sở hữu không gian làm việc tại vị trí chiến lược phía Đông Nam Hà Nội. Với đặc điểm là khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ và chi phí cạnh tranh, phường Hoàng Liệt đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các doanh nghiệp sản xuất, thương mại, vận tải hàng hóa đến những công ty công nghệ muốn tận dụng lợi thế về không gian rộng rãi và chi phí tối ưu.

Giới thiệu thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hoàng Liệt

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng cho thuê Hà Nội đang có những chuyển biến tích cực, phường Hoàng Liệt đã nổi lên như một điểm sáng mới đầy tiềm năng thuộc nhóm thương mại – dịch vụ. Đây không chỉ là khu vực có vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu những lợi thế độc đáo về quy hoạch phát triển và kết nối giao thông, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động với chi phí cạnh tranh vượt trội so với các khu vực trung tâm.

Sự phát triển của thị trường văn phòng tại phường Hoàng Liệt được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố chiến lược quan trọng khi sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại phía Đông Nam thành phố, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng và đường vành đai 3 đã tạo ra lợi thế vượt trội cho các doanh nghiệp có hoạt động đa dạng. Đặc biệt, sự gần gũi với các khu công nghiệp lớn và các tuyến giao thông liên vùng đã biến phường Hoàng Liệt thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều loại hình doanh nghiệp từ sản xuất đến dịch vụ.

Think Office, với kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực tư vấn bất động sản văn phòng chuyên nghiệp, đã theo dõi sát sao sự chuyển mình ấn tượng của phường Hoàng Liệt từ khu vực ngoại thành thành một trung tâm kinh doanh mới đầy tiềm năng. Chúng tôi ghi nhận mức độ quan tâm ngày càng tăng cao của các doanh nghiệp đối với khu vực này, đặc biệt là các công ty trong lĩnh vực sản xuất, thương mại, vận tải hàng hóa và các doanh nghiệp có nhu cầu về không gian lớn với chi phí hợp lý. Từ những văn phòng nhỏ 100m² cho các công ty khởi nghiệp đến những khu phức hợp lớn hàng nghìn mét vuông cho các doanh nghiệp sản xuất, thị trường này đang đa dạng hóa một cách ấn tượng.

Điều gì đã tạo nên sức hấp dẫn đặc biệt của phường Hoàng Liệt trong mắt các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc với tầm nhìn phát triển bền vững?

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Hoàng Liệt?

Vị trí chiến lược trong nhóm thương mại – Dịch vụ

Hiện nay, phường Hoàng Liệt sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi trong nhóm thương mại – dịch vụ với đặc điểm là cửa ngõ phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội. Đây là khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm sản xuất và thương mại hiện đại, với sự hiện diện ngày càng tăng của các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, vận tải hàng hóa, thương mại và dịch vụ hỗ trợ công nghiệp. Vị trí chiến lược này không chỉ thuận tiện cho việc kết nối với các khu công nghiệp lân cận mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh trong hoạt động sản xuất và phân phối.

Khoảng cách từ phường Hoàng Liệt đến các khu vực trọng yếu khác đều rất thuận lợi cho hoạt động kinh doanh đa dạng khi chỉ mất 30-35 phút để di chuyển đến trung tâm Hà Nội, 40-45 phút đến sân bay Nội Bài, và đặc biệt chỉ 10-15 phút đến các khu công nghiệp lớn như Thăng Long, Quang Minh và các khu vực sản xuất khác. Điều này đặc biệt có ý nghĩa chiến lược với các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất, các công ty cung cấp dịch vụ hỗ trợ công nghiệp và những doanh nghiệp có nhu cầu kết nối thường xuyên với chuỗi cung ứng sản xuất.

Hạ tầng giao thông phát triển và kết nối mạnh

Hệ thống giao thông tại phường Hoàng Liệt đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm nhờ các tuyến đường chính như Giải Phóng, đường vành đai 3 và hệ thống đường nối liên vùng tạo thành một mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối với mọi hướng. Đặc biệt, khu vực này đang được hưởng lợi từ các dự án mở rộng hạ tầng giao thông và các tuyến đường mới đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Bên cạnh đó, hạ tầng viễn thông tại phường Hoàng Liệt được các nhà mạng hàng đầu như Viettel, VNPT, FPT đầu tư tích cực để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao từ cộng đồng doanh nghiệp đang phát triển. Chất lượng internet ổn định với băng thông rộng và tốc độ cao, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các doanh nghiệp hiện đại, đặc biệt là những công ty trong lĩnh vực sản xuất thông minh, thương mại điện tử và các doanh nghiệp có nhu cầu kết nối dữ liệu lớn trong hoạt động sản xuất và quản lý chuỗi cung ứng.

Tiện ích xung quanh đang được hoàn thiện

Trong bán kính 3km từ trung tâm phường Hoàng Liệt, doanh nghiệp có thể tiếp cận hệ thống tiện ích đang được đầu tư và hoàn thiện một cách có kế hoạch. Các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank đang mở rộng mạng lưới để phục vụ cộng đồng doanh nghiệp ngày càng phát triển kèm theo đó là hệ thống máy rút tiền tự động và các điểm giao dịch ngân hàng được bố trí thuận tiện, hỗ trợ tối đa cho hoạt động kinh doanh hàng ngày của các doanh nghiệp.

Không những thế, cảnh quan ẩm thực khu vực đang ngày càng đa dạng với sự xuất hiện của nhiều nhà hàng, quán ăn chất lượng phục vụ từ nhu cầu ăn uống hàng ngày của công nhân, nhân viên đến các bữa tiệc và gặp gỡ kinh doanh. Các khu thương mại và siêu thị hiện đại đang được xây dựng và đầu tư, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm và tiện ích sinh hoạt cho cộng đồng doanh nghiệp và người lao động trong khu vực.

Đặc biệt đáng chú ý, khu vực này đang được đầu tư về hệ thống y tế với các bệnh viện và phòng khám đa khoa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chăm sóc sức khỏe người lao động. Hệ thống giáo dục cũng đang được phát triển với nhiều trường học các cấp, đáp ứng nhu cầu của các gia đình công nhân và nhân viên có con em trong độ tuổi đi học.

Môi trường kinh doanh mới nổi và chi phí tối ưu nhất

So với các khu vực trung tâm đã phát triển như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay Cầu Giấy, mức giá thuê văn phòng tại phường Hoàng Liệt có lợi thế cạnh tranh vượt trội, cho phép doanh nghiệp tiết kiệm đến 50-60% chi phí thuê mặt bằng mà vẫn có thể tiếp cận không gian làm việc chất lượng tốt và diện tích rộng rãi. Cộng đồng doanh nghiệp tại đây đang hình thành với sự đa dạng từ các công ty sản xuất, vận tải hàng hóa, thương mại đến các doanh nghiệp dịch vụ hỗ trợ, tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh năng động với nhiều cơ hội hợp tác và liên kết.

Bên cạnh đó, môi trường kinh doanh tại phường Hoàng Liệt đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, gia công, vận tải hàng hóa, thương mại và các công ty có nhu cầu về không gian lớn với chi phí hợp lý. Sự gần gũi với các khu công nghiệp và nguồn nhân lực dồi dào không chỉ tạo ra lợi thế về chi phí mà còn mở ra nhiều cơ hội trong phát triển chuỗi giá trị và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.

Với những lợi thế độc đáo này, thị trường văn phòng tại phường Hoàng Liệt hiện tại phát triển như thế nào và mức giá có thực sự hấp dẫn cho các doanh nghiệp?

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thị trường văn phòng cho thuê tại phường Hoàng Liệt hiện có nhiều tòa nhà văn phòng các quy mô, từ những tòa nhà quy mô trung bình đến các khu phức hợp sản xuất tích hợp văn phòng với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 70-80%. Con số này cho thấy một thị trường đang trong giai đoạn phát triển với nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian phù hợp với ngân sách hợp lý. Diện tích cho thuê phổ biến dao động từ 400m², đáp ứng đa dạng nhu cầu từ các doanh nghiệp nhỏ đến những công ty có quy mô lớn cần không gian rộng rãi cho cả văn phòng và hoạt động sản xuất nhỏ.

Đặc điểm nổi bật của thị trường này là sự tập trung mạnh vào các doanh nghiệp sản xuất và thương mại. Theo thống kê, khoảng 40% diện tích văn phòng được sử dụng cho các hoạt động sản xuất và gia công, 25% cho thương mại và xuất nhập khẩu, 15% cho vận tải hàng hóa, 12% cho dịch vụ hỗ trợ công nghiệp, còn lại 8% là các ngành khác.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý đặc biệt: Giá thuê văn phòng phường Hoàng Liệt chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (10%) và phí dịch vụ (5-8% giá thuê). Do đang trong giai đoạn phát triển mạnh, nhiều tòa nhà mới có chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách thuê sớm như miễn phí dịch vụ 6-12 tháng đầu, hỗ trợ chi phí thiết kế văn phòng và ưu đãi đặc biệt cho doanh nghiệp sản xuất.

Những con số này phản ánh một thị trường đang trong giai đoạn bứt phá với nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh hấp dẫn cho các doanh nghiệp có tầm nhìn dài hạn. Vậy những tòa nhà nào đang được các doanh nghiệp đánh giá cao nhất tại khu vực đầy tiềm năng này?

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Hoàng Liệt

Sanaky Building

Địa chỉ: 22 Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: 70 – 400 m²
Giá thuê: $7-9/m²/tháng

Sanaky Building nổi bật trong danh sách các tòa văn phòng hàng đầu tại khu vực Hoàng Mai và là một trong những địa điểm văn phòng chuyên nghiệp thu hút nhiều sự quan tâm tại Hà Nội. Với thiết kế ấn tượng hoàn toàn bằng kính cường lực chống tia UV cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại, tòa nhà này không chỉ là nơi làm việc mà còn là không gian nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp, tạo dựng uy tín và thể hiện sự vững mạnh về tài chính. Mức giá thuê hấp dẫn kết hợp với đa dạng diện tích là những lợi thế cạnh tranh, phù hợp với nhiều mô hình nhân sự khác nhau, thu hút sự chú ý từ các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng.

Tọa lạc tại số 22 Trần Thủ Độ, phường Hoàng Liệt (thuộc quận Hoàng Mai trước khi sáp nhập), Hà Nội, Sanaky Building nằm ngay tại nút giao giữa đường Ngọc Hồi và Trần Thủ Độ. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện giữa nhiều tuyến đường quan trọng trong khu vực, đồng thời thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ của khu vực Hoàng Mai.

Từ phố Trần Thủ Độ – tuyến phố đầu mối giao thông, bạn có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực thông qua các tuyến đường chính như Giải Phóng, Trương Định, Pháp Vân và hệ thống các cầu vượt trọng điểm kết nối với ngoại thành như Cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu giao thương.

Sanaky Building là tòa văn phòng chuyên nghiệp với 8 tầng văn phòng và 1 tầng hầm để xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho toàn tòa nhà. Tòa nhà cung cấp đủ diện tích cho nhiều doanh nghiệp tại khu vực Hoàng Mai.

Điểm nhấn nổi bật là thiết kế mặt ngoài hoàn toàn bằng kính, tạo ấn tượng ban đầu mạnh mẽ và góp phần xây dựng hình ảnh doanh nghiệp phát triển, uy tín.

Hudland Tower

Địa chỉ: 6 Nguyễn Hữu Thọ, Phường Hoàng Liệt, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: 400 m²
Giá thuê: $10-12/m²/tháng

Nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Hoàng Mai (thuộc quận Hoàng Mai trước khi sáp nhập), Hudland Tower nổi bật với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, xứng đáng là văn phòng cho thuê hạng C đạt chuẩn. Hiện nay, tòa nhà đang là nơi đặt trụ sở và giao dịch của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hudland Tower tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, ngay lối vào khu đô thị Linh Đàm, thuộc trung tâm khu vực Hoàng Mai, Hà Nội.

Tòa nhà sở hữu mặt tiền rộng rãi, thoáng mát với tầm nhìn hướng về hồ Linh Đàm, mang đến không gian làm việc trong lành và gần gũi thiên nhiên cho mỗi văn phòng.

Mỗi tòa nhà đều có những đặc điểm riêng biệt phục vụ cho từng loại hình sản xuất kinh doanh và quy mô khác nhau. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng cần thuê nguyên một tầng lớn. Vậy có những mô hình linh hoạt nào khác để đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách?

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Hoàng Liệt

Văn phòng truyền thống (diện tích trống) vẫn là lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp sản xuất và thương mại có nhu cầu thiết kế không gian theo yêu cầu đặc thù. Loại hình này cho phép doanh nghiệp tự do sáng tạo trong việc bố trí nội thất và thiết kế quy trình làm việc phù hợp với hoạt động sản xuất kinh doanh. Từ đó, các công ty sản xuất thường lựa chọn thiết kế có khu vực trung tâm điều hành sản xuất và khu vực kết nối với khu sản xuất, trong khi các công ty thương mại ưu tiên khu trưng bày sản phẩm tích hợp và phòng họp với đối tác.

Bên cạnh đó, văn phòng chia sẻ đang trở thành xu hướng mới tại phường Hoàng Liệt, đặc biệt thu hút các người làm tự do, doanh nghiệp khởi nghiệp sản xuất và các công ty nhỏ trong lĩnh vực dịch vụ hỗ trợ sản xuất. Các không gian làm việc chung chuyên biệt cho doanh nghiệp sản xuất và thương mại cùng lợi thế lớn nhất của mô hình này là tính linh hoạt cao, cơ hội giao lưu với các doanh nghiệp cùng ngành và chi phí thấp.

Văn phòng kết hợp sản xuất nhỏ là mô hình độc đáo tại phường Hoàng Liệt, được thiết kế đặc biệt cho các doanh nghiệp có nhu cầu tích hợp văn phòng và khu vực sản xuất quy mô nhỏ trong cùng một vị trí. Loại hình này cung cấp giải pháp toàn diện với không gian văn phòng hiện đại kết hợp khu vực sản xuất nhẹ và khu lưu trữ nguyên liệu.

Văn phòng ảo ngày càng phổ biến, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thương mại cần địa chỉ uy tín nhưng hoạt động linh hoạt. Dịch vụ này cung cấp địa chỉ kinh doanh tại phường Hoàng Liệt, dịch vụ xử lý thư từ, chuyển tiếp cuộc gọi và quyền sử dụng phòng họp khi cần thiết.

Văn phòng linh hoạt tích hợp dịch vụ là mô hình tiên tiến đang được phát triển tại phường Hoàng Liệt, kết hợp không gian văn phòng với các dịch vụ hỗ trợ sản xuất như tư vấn kỹ thuật, hỗ trợ cấp phép và quản lý chuỗi cung ứng. Doanh nghiệp có thể thuê văn phòng với gói dịch vụ tích hợp, mở rộng theo nhu cầu và tiếp cận mạng lưới chuyên nghiệp trong cùng hệ sinh thái sản xuất.

Dù lựa chọn loại hình nào, yếu tố then chốt quyết định thành công vẫn là hệ thống hỗ trợ kỹ thuật và dịch vụ có đáp ứng được nhu cầu đặc thù của hoạt động sản xuất và thương mại không?

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ