Văn phòng tại đường Nguyễn Hữu Thọ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Thọ chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho doanh nghiệp đang hướng đến sự phát triển bền vững và tiết kiệm chi phí, với giá thuê luôn dao động ở mức thấp đến vừa vô cùng cạnh tranh kèm theo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp khiến nơi đây trở thành địa điểm vàng của mọi doanh nghiệp. Tuyến đường này không chỉ sở hữu vị trí chiến lược nằm liền kề khu đô thị Linh Đàm mà còn có kết nối giao thông thuận lợi tới trung tâm thành phố, khu vực Thanh Xuân, Hoàng Mai và cả đường vành đai 3.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Hữu Thọ – phù hợp với ngân sách, vị trí và hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp mà doanh nghiệp hướng tới.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Hữu Thọ

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Nguyễn Hữu Thọ, thuộc phường Hoàng Liệt là một trong những tuyến giao thông trọng điểm kết nối khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội bởi tuyến đường dài khoảng 3km, kéo dài từ Giải Phóng đến đường Linh Đàm, đóng vai trò như “mạch máu giao thương” của khu vực.

Từ Nguyễn Hữu Thọ, chỉ mất 10 phút để đi tới trung tâm quận Thanh Xuân, 15 phút đến quận Hai Bà Trưng và 30 phút đến sân bay Nội Bài qua tuyến vành đai 3 mới. Ngoài ra, trong tương lai gần, tuyến Metro số 2 dự kiến sẽ có trạm dừng gần khu vực này, mở ra tiềm năng kết nối vượt trội cho các doanh nghiệp.

Ngoài ra, hệ thống giao thông xung quanh cũng được quy hoạch đồng bộ với các trục chính như Giải Phóng, Kim Giang và đường vành đai 3 trên cao, giúp nhân viên và đối tác dễ dàng di chuyển tới văn phòng mà không phải lo ùn tắc.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Thọ đang bước vào giai đoạn phát triển sôi động gắn liền với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của khu vực Linh Đàm – Đại Kim – Hoàng Liệt. Nơi đây tập trung nhiều dự án chung cư, tòa nhà hỗn hợp và trung tâm thương mại mới, kéo theo nhu cầu văn phòng chất lượng ngày càng tăng.

Hiện tại, khu vực có những tòa nhà văn phòng cho thuê, chủ yếu thuộc hạng B và C, với tổng diện tích khai thác hơn 70.000 m². Điểm đáng chú ý là nhiều tòa nhà kết hợp giữa văn phòng dịch vụ và không gian làm việc chung, phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các văn phòng đại diện.

Trong năm 2025, giá thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Thọ được dự đoán ổn định, trong khi tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức cao (88-94%), cho thấy sức hút mạnh của khu vực trong bối cảnh chi phí thuê tại trung tâm Hà Nội tiếp tục tăng.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Thọ

Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm thuế VAT (5-10%), điện, nước, internet và phí gửi xe. Văn phòng có view hồ Linh Đàm hoặc tầng cao có thể cao hơn 10-15% so với mức trung bình.

So sánh giá thuê với các tuyến đường lân cận

Kết quả so sánh cho thấy đường Nguyễn Hữu Thọ là lựa chọn “giá trị thật” để đặt văn phòng. Với khoảng giá linh hoạt, giao thông thuận lợi và quỹ văn phòng đang mở rộng, đây là điểm đến vàng cho doanh nghiệp muốn vừa tiết kiệm chi phí vừa duy trì phong cách làm việc chuyên nghiệp.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại đường Nguyễn Hữu Thọ

Nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, phường Hoàng Mai (thuộc quận Hoàng Mai trước khi sáp nhập), Hudland Tower nổi bật với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, xứng đáng là văn phòng cho thuê hạng C đạt chuẩn. Hiện nay, tòa nhà đang là nơi đặt trụ sở và giao dịch của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hudland Tower được xây dựng với quy mô 15 tầng văn phòng và 1 tầng hầm.

Mỗi sàn có diện tích 400m², được phân chia linh hoạt để phù hợp với nhu cầu và quy mô sử dụng của nhiều doanh nghiệp khác nhau.

Các tòa nhà trên đều có vị trí dễ nhận diện, thuận lợi cho doanh nghiệp đăng ký kinh doanh hoặc đón tiếp khách hàng. Ngoài ra, khu vực còn có nhiều tiện ích nội, ngoại khu như chỗ đỗ xe rộng rãi, khu ăn uống, cà phê, trung tâm thương mại và hệ thống ngân hàng sát kề, giúp doanh nghiệp vận hành thuận tiện hơn bao giờ hết.

Lợi thế nổi bật khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Hữu Thọ

Địa chỉ “vàng” tại cửa ngõ phía Nam

Đặt văn phòng tại Nguyễn Hữu Thọ không chỉ giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển mà còn tạo dấu ấn thương hiệu trong khu vực đang phát triển nhanh bậc nhất Hà Nội. Khu vực Hoàng Liệt – Linh Đàm đang là “điểm nóng” thu hút hàng trăm công ty trẻ, nhờ chi phí hợp lý và môi trường làm việc hiện đại.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích hoàn thiện

Với hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, cùng hàng loạt tiện tích như ngân hàng, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, bãi đỗ xe quy mô lớn, đường Nguyễn Hữu Thọ tạo điều kiện tối đa cho nhân viên và khách hàng. Đặc biệt, hệ thống hồ Linh Đàm và các công viên cây xanh xung quanh mang lại không gian làm việc trong lành, thoáng mát – yếu tố được nhiều doanh nghiệp đánh giá cao.

Cân bằng giữa chi phí và vị thế

Đường Nguyễn Hữu Thọ là điểm đến lý tưởng với những doanh nghiệp muốn sở hữu văn phòng chuyên nghiệp mà không phải chi trả mức phí cao như khu trung tâm Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng. Với mức giá chỉ từ $10 – $12/m²/tháng, doanh nghiệp có thể nâng cao hình ảnh thương hiệu mà vẫn đảm bảo hiệu quả tài chính lâu dài.

Những lợi thế này khiến thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Thọ trở thành “điểm cân bằng hoàn hảo” giữa giá trị thực và tiềm năng phát triển, đặc biệt trong xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khu Nam Hà Nội.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ