Văn phòng tại đường Trần Thủ Độ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Trần Thủ Độ chính là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp đang mở rộng hoặc cần vị trí chiến lược gần trung tâm hành chính, khu đô thị mới và các tuyến giao thông trọng yếu tại khu vực phường Hoàng Liệt. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Nằm ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô, đường Trần Thủ Độ thuộc phường Hoàng Liệt – nơi hội tụ đầy đủ hạ tầng đô thị hiện đại, môi trường kinh doanh sôi động và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng, Think Office cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng tại đường Trần Thủ Độ, đáp ứng mọi tiêu chí về vị trí, ngân sách và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Trần Thủ Độ

Vị trí địa lý chiến lược và kết nối giao thông

Đường Trần Thủ Độ, thuộc phường Hoàng Liệt là một trong những tuyến giao thông trọng điểm kết nối khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội có chiều dài khoảng 1.1km, kết nối trực tiếp với đường Giải Phóng, quốc lộ 1A và tuyến cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Đây là trục giao thông chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ trong 15 phút và ra sân bay Nội Bài khoảng 40 phút.

Chính vị trí này khiến Trần Thủ Độ trở thành “cửa ngõ giao thương” của khu Nam Hà Nội, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp logistics, sản xuất, xuất nhập khẩu và đặc biệt là các startup công nghệ đang tìm kiếm chi phí thuê hợp lý nhưng vẫn thuận tiện di chuyển.

Hơn nữa, khu vực phường Hoàng Liệt còn nằm sát bên hồ Linh Đàm và khu đô thị kiểu mẫu hàng đầu Hà Nội, mang lại môi trường làm việc thoáng đãng, hiện đại và đầy đủ tiện ích hỗ trợ.

Xu hướng phát triển và nguồn cung văn phòng

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Trần Thủ Độ chứng kiến làn sóng chuyển dịch của các doanh nghiệp từ trung tâm cũ như Hoàn Kiếm hay Đống Đa về khu vực phía Nam nhờ chi phí dễ chịu hơn và không gian làm việc hiện đại hơn.

Hiện nay, khu vực này có những tòa nhà văn phòng cho thuê từ hạng B đến hạng C với tổng diện tích sàn ước tính khoảng 50.000 – 65.000 m², tỷ lệ lấp đầy đạt 90% nhờ nhu cầu ổn định. Các tòa nhà như Sanaky Building đều thu hút lượng lớn doanh nghiệp công nghệ, tư vấn, thương mại và dịch vụ logistics.

Sự xuất hiện của tuyến metro số 1 dự kiến đi qua khu vực này trong tương lai càng làm tăng thêm tiềm năng phát triển của thị trường văn phòng khu vực Trần Thủ Độ.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Trần Thủ Độ

Liệu giá thuê văn phòng đường Trần Thủ Độ có tương xứng với lợi thế vị trí và tiềm năng kết nối hạ tầng? Dưới đây là bảng giá tham khảo năm 2025:

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet băng thông rộng và phí gửi xe ô tô/xe máy. Văn phòng tại các tòa nhà Green Building có chứng chỉ LEED, tầng cao có view đẹp hoặc diện tích lớn trên 500m² có thể tăng giá thêm 12-18% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường đã bao gồm đầy đủ nội thất văn phòng, dịch vụ lễ tân, phòng họp và internet, phù hợp cho doanh nghiệp muốn vào làm việc ngay.

Nếu so sánh với khu vực trung tâm như Hai Bà Trưng hay Thanh Xuân, chi phí thuê văn phòng tại đường Trần Thủ Độ rẻ hơn 25-35% trong khi vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành lâu dài.

So sánh giá thuê với các tuyến đường lân cận

Như vậy, Trần Thủ Độ ghi điểm nhờ cân bằng giữa giá thuê, môi trường làm việc và khả năng tiếp cận hạ tầng giao thông trọng yếu. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc các công ty đang mở rộng chi nhánh.

Các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại đường Trần Thủ Độ

Sanaky Building nổi bật trong danh sách các tòa văn phòng hàng đầu tại khu vực Hoàng Mai và là một trong những địa điểm văn phòng chuyên nghiệp thu hút nhiều sự quan tâm tại Hà Nội. Với thiết kế ấn tượng hoàn toàn bằng kính cường lực chống tia UV cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại, tòa nhà này không chỉ là nơi làm việc mà còn là không gian nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp, tạo dựng uy tín và thể hiện sự vững mạnh về tài chính. Mức giá thuê hấp dẫn kết hợp với đa dạng diện tích là những lợi thế cạnh tranh, phù hợp với nhiều mô hình nhân sự khác nhau, thu hút sự chú ý từ các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng.

Tọa lạc tại số 22 Trần Thủ Độ, phường Hoàng Liệt (thuộc quận Hoàng Mai trước khi sáp nhập), Hà Nội, Sanaky Building nằm ngay tại nút giao giữa đường Ngọc Hồi và Trần Thủ Độ. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện giữa nhiều tuyến đường quan trọng trong khu vực, đồng thời thừa hưởng cơ sở hạ tầng đồng bộ của khu vực Hoàng Mai.

Từ đường Trần Thủ Độ – tuyến phố đầu mối giao thông, bạn có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực thông qua các tuyến đường chính như Giải Phóng, Trương Định, Pháp Vân và hệ thống các cầu vượt trọng điểm kết nối với ngoại thành như Cầu Vĩnh Tuy, Thanh Trì. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu giao thương.

Các tòa nhà này đều có hạ tầng hiện đại: thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, hệ thống PCCC đạt chuẩn, hầm để xe rộng rãi và lễ tân chuyên nghiệp. Một số tòa còn có nhà hàng, siêu thị mini, phòng họp cho thuê theo giờ, rất phù hợp với doanh nghiệp cần không gian linh hoạt.

Lợi thế khi thuê văn phòng tại đường Trần Thủ Độ, phường Hoàng Liệt

Vị trí cửa ngõ phía Nam – kết nối toàn thành phố

Khác với những con đường trong nội đô thường hạn chế chỗ đỗ xe hay hay tắc đường giờ cao điểm, đường Trần Thủ Độ sở hữu mặt đường rộng và thông thoáng. Từ đây, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển tới trung tâm hành chính quận Hoàng Mai, khu Linh Đàm, Thanh Trì hay trung tâm Hà Nội qua Giải Phóng. Đây là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp có đối tác và khách hàng tại nhiều khu vực khác nhau.

Môi trường làm việc hiện đại, không gian rộng mở

Không chỉ thuận tiện giao thông, khu vực xung quanh đường Trần Thủ Độ còn sở hữu không gian thoáng đãng với nhiều cây xanh, hồ nước tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn và cân bằng năng lượng làm việc. Khu vực này còn có nhiều tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, trung tâm thể dục, siêu thị, khách sạn và bến xe Nước Ngầm chỉ cách 5 phút di chuyển – vô cùng thuận tiện cho văn phòng kinh doanh hoặc công ty logistics.

Chi phí tối ưu – giá trị vượt trội

Với mức giá thuê dao động $7 – $9/m²/tháng, đường Trần Thủ Độ đem lại giá trị đầu tư hấp dẫn cho doanh nghiệp muốn ổn định hoạt động lâu dài. Môi trường làm việc chuyên nghiệp, giao thông thuận tiện, dịch vụ quản lý tòa nhà tốt là những yếu tố khiến khu vực này ngày càng được ưa chuộng.

Có thể nói, thuê văn phòng đường Trần Thủ Độ là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần sự cân bằng giữa chi phí và vị thế địa lý.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ