Nam Anh Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Nam Anh Building tại số 68/116 Nhân Hòa, Phường Thanh Xuân, Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng C, được Tập đoàn Nam Anh trực tiếp đầu tư xây dựng và tự đảm nhiệm việc quản lý vận hành trong suốt quá trình khai thác cho thuê văn phòng.

Nam Anh Building là một trong số ít tòa hạng C tại Phường Thanh Xuân đưa toàn bộ phí dịch vụ vào ngay trong giá thuê niêm yết thay vì tách thành một khoản thu riêng mỗi tháng, cách tiếp cận không phổ biến ở phân khúc hạng C vốn thường cộng dồn nhiều loại phí nhỏ lẻ. Nhờ vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây biết rõ tổng chi phí ngay từ khi ký hợp đồng, không phải điều chỉnh lại ngân sách mỗi khi phí dịch vụ được điều chỉnh tăng theo từng năm.

Vị trí tòa nhà Nam Anh Building Hoàng Đạo Thúy

Tòa nhà Nam Anh Building nằm trong ngõ 116 phố Nhân Hòa, không phải mặt tiền lớn nhưng nhờ vậy tránh được tiếng ồn và mật độ giao thông dày đặc dọc trục Nguyễn Trãi cách đó vài trăm mét. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Nhân Hòa là một trong số ít tuyến phố tại Phường Thanh Xuân còn giữ nhịp sống chợ dân sinh truyền thống giữa khu đô thị hóa dày đặc, khi chợ Nhân Chính hoạt động liên tục tại ngõ 116, phục vụ ăn uống và mua sắm giá bình dân cho cư dân cùng người lao động văn phòng khu vực.

• Chợ Nhân Chính, ngõ 116 Nhân Hòa: khoảng 1 phút đi bộ
• Trục đường Nguyễn Trãi: khoảng 5 phút đi bộ
• Vincom Mega Mall Royal City, 72A Nguyễn Trãi: khoảng 10 phút đi xe
• Đường Khuất Duy Tiến: khoảng 10 phút đi xe
• Đường Lê Văn Lương: khoảng 12 phút đi xe
• Điểm dừng xe buýt trên Nguyễn Trãi: khoảng 5 phút đi bộ

Thị trường cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân đang hưởng lợi từ loạt dự án hạ tầng gấp rút hoàn thiện, gồm đường Nguyễn Tuân mở rộng lên mặt cắt 21 mét và Vành đai 2,5 vào giai đoạn nước rút, hứa hẹn giảm ùn tắc quanh trục Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến. Đây là lợi thế trung hạn cho doanh nghiệp thuê dài hạn, khi thời gian di chuyển được rút ngắn mà không phải trả thêm chi phí mặt bằng ở các phố lớn đã tăng giá theo hạ tầng.

Quy mô và thiết kế Nam Anh Building

Nam Anh Building Hoàng Đạo Thúy hoàn thành năm 2016, quy mô 12 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình khoảng 300 m²/sàn, chiều cao trần 2,7 mét. Tòa nhà quay hướng Tây Nam, đón nắng chiều khá gắt vào mùa hè nhưng tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên buổi sáng cho các phòng làm việc phía mặt tiền. Là một tòa tháp đơn lẻ, Nam Anh Building giữ mật độ sử dụng vừa phải trong giờ cao điểm, không phải chia sẻ thang máy và bãi đỗ xe với các tòa lân cận.

So sánh nhanh với Vinaconex 1 tại 13 Khuất Duy Tiến, tổ hợp gồm 5 tháp cao từ 22 đến 27 tầng nổi với diện tích sàn lên tới 480 m²/sàn mỗi tòa: quy mô lớn của Vinaconex 1 phù hợp doanh nghiệp cần diện tích trải rộng nhiều tầng trong cùng một khu phức hợp, còn diện tích sàn 300 m²/sàn gọn hơn của Nam Anh Building lại thuận tiện cho doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn thuê trọn một tầng làm không gian riêng biệt mà không phải chia sẻ hành lang, thang máy với nhiều đơn vị khác trên cùng sàn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Hệ thống vận hành tại Nam Anh Building đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn cơ bản của một tòa văn phòng hạng C, với thang máy tốc độ cao, điện dự phòng công suất tối đa và bãi đỗ xe bố trí ngay trong tầng hầm tòa nhà, đi kèm cơ cấu chi phí minh bạch ngay từ giá thuê niêm yết. Với hệ thống vận hành ổn định và cơ cấu chi phí minh bạch ngay từ đầu, Nam Anh Building phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên một môi trường làm việc gọn nhẹ, dễ kiểm soát chi phí cố định mà không phải theo dõi nhiều khoản phụ thu phát sinh mỗi tháng như phí điện lạnh tính riêng theo đồng hồ hay các loại phụ phí ngoài giờ thường gặp ở tòa hạng C khác trong khu vực.

• Giá thuê đã gộp sẵn phí dịch vụ, không phát sinh thêm khoản thu riêng hằng tháng
• Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao phục vụ toàn bộ 12 tầng nổi
• Điều hòa hệ thống cục bộ theo từng tầng
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe bố trí tại 01 tầng hầm, phí xe máy 150.000 đồng/xe/tháng
• Giờ làm việc mở rộng, bao gồm cả sáng thứ Bảy từ 8h đến 12h

So sánh nhanh với Mỹ Sơn Tower cùng phường trên đường Nguyễn Huy Tưởng: doanh nghiệp thuê tại đây phải cộng thêm 0,5 USD/m²/tháng phí dịch vụ ngoài giá thuê, trong khi khoản phí này đã được gộp sẵn trong giá thuê tại Nam Anh Building.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Nam Anh Building đã bao gồm phí dịch vụ, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước cần chi phí văn phòng cố định, dễ dự toán ngân sách. Các công ty dịch vụ, tư vấn hoặc văn phòng đại diện dưới 20 nhân sự tận dụng tốt diện tích sàn 300 m² mà không phải chia sẻ không gian với đơn vị khác cùng tầng.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Nam Anh Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.