Văn phòng hạng B tại đường Xuân Thủy

Thị trường cho thuê văn phòng đường Xuân Thủy chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa nằm trên tuyến đường huyết mạch và hạ tầng tiện ích toàn diện. Đường Xuân Thủy là tuyến đường trọng yếu của khu vực Cầu Giấy với mật độ tòa nhà văn phòng cao cấp, chi nhánh ngân hàng, công ty dịch vụ tài chính, các doanh nghiệp quốc tế, các trường đại học danh tiếng tập trung đông đúc. Giá thuê duy trì ở mức ổn định trong bối cảnh cầu tăng mạnh, cho thấy sự cân bằng của thị trường khi doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc chất lượng và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Xuân Thủy, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Xuân Thủy

Vị trí địa lý chiến lược

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Xuân Thủy chính là minh chứng sống động cho điều này. Tọa lạc đắc địa tại phường Cầu Giấy, đường Xuân Thủy là tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực thương mại – tài chính – giáo dục của thủ đô với mật độ tòa nhà văn phòng chất lượng cao, ngân hàng lớn, các trường đại học lớn và doanh nghiệp quốc tế.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Xuân Thủy vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội để đến sân bay Nội Bài, bến xe Mỹ Đình, bến xe Nam Thăng Long thông qua nút giao Mai Dịch – Phạm Hùng – Phạm Văn Đồng và đường Hồ Tùng Mậu. Đặc biệt, từ đây dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến các khu vực ngoại thành, tỉnh lân cận và khu công nghiệp lớn như Bắc Thăng Long – Nội Bài, Hưng Yên, Yên Phong, Từ Sơn, Quế Võ.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Xuân Thủy đang chứng kiến sự phát triển ổn định trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực Cầu Giấy, nhu cầu “văn phòng tại khu vực thương mại – tài chính – giáo dục” đang gia tăng đáng kể khi các công ty dịch vụ tài chính, doanh nghiệp quốc tế, tập đoàn lớn, các trường đại học danh tiếng và các công ty tư vấn ưu tiên vị trí có uy tín cao và tiếp cận các đối tác kinh tế thuận lợi cũng như nguồn cung ứng nhân lực dồi dào từ các trường đại học tại đường Xuân Thủy.

Bên cạnh đó, đường Xuân Thủy có các tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và B với tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-92%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trị tại khu vực thương mại và cộng đồng doanh nghiệp tài chính chuyên nghiệp. Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các tòa nhà văn phòng cao cấp với chứng chỉ quốc tế tại khu vực, đáp ứng tiêu chuẩn của các công ty đa quốc gia và tập đoàn lớn.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Xuân Thủy?

Vị trí chiến lược

Đường Xuân Thủy không chỉ là con đường giao thông mà còn là “tuyến phố lý tưởng” của khu vực Cầu Giấy với mật độ ngân hàng, công ty dịch vụ tài chính, trường học và doanh nghiệp quốc tế cao nhất khu vực. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các ngân hàng lớn, cơ quan quản lý tài chính và đối tác quốc tế chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Xuân Thủy cũng vô cùng thuận tiện với các khu vực nội và ngoại thành, các tuyến liên tỉnh thông qua đường vành đai 3 và hệ thống giao đa dạng.

Nguồn nhân lực tương lai được cung cấp dồi dào cho các doanh nghiệp từ các trường đại học thuộc đường Xuân Thủy như: Đại học Quốc Gia Hà Nội, đại học Sư Phạm Hà Nội, Học viện Báo Chí và Tuyên Truyền.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Xuân Thủy phát triển đa dạng với hơn 14 tuyến xe buýt đi qua, tuyến metro tàu điện trên cao (đang hoàn thiện) và các dịch vụ taxi, ride-hailing luôn sẵn có 24/7. Đặc biệt, khu vực có mật độ phương tiện công cộng cao tạo thuận lợi cho việc di chuyển của nhân viên cấp cao và khách hàng quốc tế.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh nổi bật nhất với sự hiện diện của 18+ chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, MB Bank, ACB, Sacombank, Eximbank, HSBC trong bán kính 500m. Điều này tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính cao cấp và dịch vụ ngân hàng quốc tế chuyên nghiệp.

Ăn uống và giải trí vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến sang trọng, các quán cà phê cao cấp phục vụ cộng đồng doanh nhân, khách sạn 5 sao, spa cao cấp và các trung tâm thương mại hàng đầu. Nhân viên cấp cao có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho các bữa tiếp khách, hội thảo kinh doanh và hoạt động networking sau giờ làm.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng đường Xuân Thủy vô cùng đẳng cấp với sự hiện diện của các công ty dịch vụ tài chính, doanh nghiệp quốc tế, tập đoàn lớn, công ty tư vấn chiến lược, công ty bảo hiểm và các công ty ngành tài chính – bảo hiểm. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và nhiều cơ hội hợp tác B2B cao cấp.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ doanh nghiệp tài chính đẳng cấp đông đúc, các sự kiện kinh doanh quốc tế thường xuyên tại các khách sạn 5 sao, hội thảo tài chính cao cấp và mạng lưới doanh nhân quốc tế chuyên nghiệp.

Hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại đường Xuân Thủy mang lại cảm giác uy tín, đẳng cấp và chuyên nghiệp. Địa chỉ “Xuân Thủy, Cầu Giấy” rất phù hợp với các công ty dịch vụ tài chính, doanh nghiệp quốc tế, tập đoàn lớn và công ty muốn khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực tài chính. Ngoài ra, các công ty về giáo dục cũng rất thích hợp đặt văn phòng tại đường Xuân Thủy.

Bảng giá thuê văn phòng đường Xuân Thủy

Liệu giá thuê văn phòng đường Xuân Thủy có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $16 – $23/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí tại khu vực thương mại – tài chính – giáo dục với hình ảnh thương hiệu đẳng cấp quốc tế.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet cao cấp, gửi xe. Văn phòng có vị trí tầng cao với tầm nhìn ra thành phố hoặc có sẵn dịch vụ tài chính chuyên biệt có thể tăng giá thêm so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Xuân Thủy mang lại lợi thế về giá thuê cạnh tranh với vị trí tại khu vực thương mại – tài chính cao cấp, phù hợp với các công ty dịch vụ tài chính, doanh nghiệp quốc tế và tập đoàn vừa. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế dẫn đầu trong cộng đồng kinh doanh, tài chính, giáo dục chuyên nghiệp.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Xuân Thủy 

Indochina Plaza Hanoi

Tọa lạc 241 Xuân Thủy, Phường Cầu Giấy, Indochina Plaza Hanoi nổi bật với tổ hợp đa chức năng gồm tháp văn phòng hạng A, khu căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại sầm uất. Với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, IPH là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tổ chức kinh tế, và tập đoàn đa quốc gia.

Tòa tháp văn phòng cao 11 tầng nằm trên khối đế trung tâm thương mại 5 tầng, cung cấp tổng diện tích văn phòng cho thuê hơn 14.000m². Mỗi sàn rộng 1.364m² có thể linh hoạt phân chia thành các diện tích từ 122m² đến 200m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của mọi doanh nghiệp.

Văn phòng tại Indochina Plaza Hanoi hiện có giá thuê khoảng $22-$23/m²/tháng. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, diện tích thuê và các yếu tố khác. Think Office sẽ hỗ trợ quý khách trong quá trình đàm phán để đạt được điều kiện thuê tốt nhất.

HITC Building

HITC Building nổi bật là tòa nhà văn phòng cao cấp đầu tiên tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Với uy tín đã được khẳng định qua nhiều năm, HITC trở thành địa chỉ tin cậy của nhiều thương hiệu danh tiếng nhờ chất lượng vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp, vị trí chiến lược và thiết kế hiện đại. Đáng chú ý, đây là tòa nhà văn phòng tiên phong tại Hà Nội được cấp chứng chỉ ISO về quản lý năng lượng.

Hoạt động từ năm 1996, HITC Building sở hữu tổng diện tích cho thuê khoảng 10.600m², với khả năng phân chia linh hoạt phù hợp nhu cầu của từng đối tượng khách thuê.

Giá thuê văn phòng tại HITC Building dao động trong khoảng: $16 – $17/m²/tháng. Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, thời điểm và các yếu tố khác.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.