
Văn phòng tại đường Trương Định
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Trương Định là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Trương Định dao động từ $9 – $11/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Trương Định hạng C giá từ $9 – $11
Ngoài vấn đề giá cả, còn những yếu tố nào khác doanh nghiệp cần phải quan tâm khi thuê văn phòng tại đường Trương Định?
Ngoài vị trí và giá cả, khi thuê văn phòng đường Trương Định cần quan tâm thêm các yếu tố khác như:
- Tiện ích: Tòa nhà có đầy đủ tiện nghi như thang máy, điều hòa, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 không?
- Môi trường làm việc: Không gian văn phòng có thoáng mát, đủ ánh sáng tự nhiên không?
- An ninh: Tòa nhà có hệ thống an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản không?
- Hợp đồng thuê: Các điều khoản trong hợp đồng thuê có rõ ràng, minh bạch không?
- Tiềm năng phát triển: Khu vực xung quanh văn phòng có tiềm năng phát triển trong tương lai không?
Văn phòng cho thuê tại đường Trương Định có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Trương Định tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Trương Định hạng C: Minori Office
Làm thế nào để thoả thuận được một hợp đồng thuê tốt?
Để có hợp đồng thuê tốt, hãy nghiên cứu kỹ giá thị trường và tình trạng văn phòng. Tập trung thương lượng về giá thuê, thời hạn, và các điều khoản phụ phí như : phí dịch vụ, phí gửi xe, miễn phí setup, quyền gia hạn và chấm dứt hợp đồng thuê ….v…v….
Luôn đọc kỹ hợp đồng và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý nếu cần. Think Office cam kết sẽ cùng đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp thoả thuận được hợp đồng thuê có lợi nhất
Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng đường Trương Định

Thị trường cho thuê văn phòng đường Trương Định, phường Tương Mai chính là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp muốn kết hợp vị trí thuận lợi, chi phí tiết kiệm và môi trường làm việc hiện đại tại khu vực phía Nam trung tâm Hà Nội. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.
Nằm trên trục đường nối liền Hai Bà Trưng – Hoàng Mai, Trương Định đang trở thành lựa chọn thông minh cho các công ty, startup và tổ chức trong lĩnh vực thương mại, công nghệ và dịch vụ. Với kinh nghiệm tư vấn hơn 8 năm, Think Office cam kết giúp khách hàng tìm được văn phòng tốt nhất tại đường Trương Định, đáp ứng mọi tiêu chí về vị trí, ngân sách và hình ảnh chuyên nghiệp.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Trương Định
Vị trí địa lý chiến lược
Nếu ví khu vực Cầu Giấy là trung tâm công nghệ phía Tây thì Trương Định lại là “cửa ngõ thương mại phía Nam” của Hà Nội. Tuyến đường dài hơn 2.5km nằm trên địa bàn phường Tương Mai, nối liền Giáp Bát – Bạch Mai, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các quận trọng điểm như Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Hoàng Mai.
Vậy điều gì khiến đường Trương Định được nhiều doanh nghiệp lựa chọn? Câu trả lời nằm ở khả năng kết nối linh hoạt bởi từ đây có thể đến bến xe Giáp Bát chỉ 5 phút, tới trung tâm hồ Hoàn Kiếm 15 phút và sân bay Nội Bài trong vòng 35 phút qua tuyến Giải Phóng – Võ Chí Công. Kèm theo là tuyến metro số 8 dự kiến hoàn thành năm 2027 sẽ giúp giá trị khu vực này tăng mạnh.
Hạ tầng giao thông được mở rộng, cộng thêm chuỗi tiện ích đồng bộ quanh khu vực như các siêu thị lớn, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa, tạo nên một lợi thế vượt trội để doanh nghiệp phát triển bền vững.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Trương Định đang tăng nhanh khi nhiều tòa nhà hạng B và C mới được đưa vào hoạt động như Minori Office. Tổng diện tích văn phòng cho thuê đạt gần 55.000 m² với tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 90%.
Trong đó, phân khúc hạng C được ưa chuộng bởi mức giá hợp lý (chỉ từ $9 – $11/m²/tháng), phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ. Bên cạnh đó, văn phòng hạng B đang dần xuất hiện nhiều hơn, mang thiết kế hiện đại, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao và dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, hướng đến nhu cầu làm việc chuẩn mực của các đơn vị lớn.
Đây cũng là khu vực đang được đánh giá cao nhờ xu hướng “chuyển dịch về phía Nam” của thị trường, khi giá thuê trung tâm tăng mạnh, còn Trương Định vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện và chi phí hợp lý.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Trương Định
Bạn đang băn khoăn liệu giá thuê văn phòng đường Trương Định có tiết kiệm hơn các khu vực trung tâm khác không? Bảng dưới đây cho thấy sự cân bằng tối ưu giữa chi phí và giá trị sử dụng:
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng C | $9 – $11 | $2 – $3 | $11 – $14 |
Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT (5-10%) và các chi phí như điện, nước, gửi xe hoặc internet. Văn phòng có góc view lớn đẹp hoặc trung tâm Giáp Bát thường có giá cao hơn 10-15%.
So sánh với các tuyến đường lân cận
| Tuyến đường/Khu vực | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Trương Định | $9 – $11 | – | 4 sao |
| Đường Tam Trinh | $10 – $11 | 2.5km | 5 sao |
| Đường Trần Thủ Độ | $7 – $9 | 2.5km | 4 sao |
| Đường Tân Mai | $12 – $15 | Giao cắt | 4 sao |
Kết quả cho thấy đường Trương Định có giá cạnh tranh hơn, trong khi vẫn thừa hưởng toàn bộ lợi ích từ trục giao thông chính của khu Nam – một điểm cộng lớn cho doanh nghiệp hướng đến hiệu quả chi phí mà không đánh đổi vị trí.
Top tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại đường Trương Định
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Hạng | Diện tích sàn (m²) | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Minori Office | 67A Trương Định, Phường Tương Mai, Hà Nội | Hạng C | 295 – 445 m² | $9 – $11/m²/tháng |
Tọa lạc trong khu phức hợp Minori Village sang trọng với 42 biệt thự liền kề phong cách Nhật Bản, Minori Office tại số 67A Trương Định là điểm đến văn phòng đáng chú ý tại khu vực Hai Bà Trưng. Với tiêu chuẩn hoàn thiện chuyên nghiệp cùng mức giá cạnh tranh từ $9-$11/m²/tháng, đây chính là lựa chọn văn phòng hàng đầu cho doanh nghiệp của bạn.
Các tòa nhà ở Trương Định chú trọng thiết kế thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và trang bị hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh. Nhờ mật độ dân cư cao và sẵn có nhiều dịch vụ thương mại, khu vực này thuận tiện cho cả doanh nghiệp startup lẫn công ty quy mô lớn cần văn phòng đại diện tại phía Nam Hà Nội.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Trương Định
Địa chỉ trung tâm kết nối thuận tiện
Khi sở hữu văn phòng tại đường Trương Định, doanh nghiệp dễ dàng giao dịch với các đối tác ở cả quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai. Việc ghi địa chỉ tại tuyến đường này thể hiện sự hiện diện của công ty trong một khu vực thương mại năng động, giúp nâng tầm hình ảnh và uy tín với khách hàng.
Tiện ích tích hợp và cộng đồng sôi động
Trong bán kính 500m quanh đường Trương Định, có hơn 20 ngân hàng lớn như VietinBank, ACB, BIDV cùng hàng chục nhà hàng, quán cà phê và trung tâm thương mại, nơi hội họp, tiếp khách và tổ chức sự kiện tiện lợi. Nhiều tòa nhà còn có khu vực đỗ xe rộng, phòng họp, pantry chung và bảo vệ an ninh 24/7.
Chi phí hợp lý – giá trị vượt tầm
Không chỉ cạnh tranh về giá, thuê văn phòng đường Trương Định còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm 25-30% chi phí quản lý so với khu vực trung tâm mà vẫn sở hữu không gian chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn thông minh cho các công ty vừa và nhỏ, startup hoặc văn phòng đại diện cần sự linh hoạt và hiệu quả.
Nhờ những ưu thế đó, đường Trương Định đang dần khẳng định vị thế là “điểm sáng mới” trong phân khúc văn phòng cho thuê khu Nam Hà Nội.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất




