Văn phòng tại đường Trần Đăng Ninh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Trần Đăng Ninh phường Cầu Giấy chính là lựa chọn hoàn hảo và hệ sinh thái tiện ích đa dạng. Đường Trần Đăng Ninh là tuyến đường quan trọng của khu vực Cầu Giấy với mật độ trường đại học, trung tâm đào tạo, tòa nhà văn phòng chất lượng và các công ty giáo dục – đào tạo tập trung đông đúc. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Trần Đăng Ninh, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Trần Đăng Ninh

Vị trí địa lý chiến lược văn hóa giáo dục

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Trần Đăng Ninh chính là minh chứng sống động cho điều này. Tọa lạc đắc địa tại phường Cầu Giấy, đường Trần Đăng Ninh là tuyến đường trọng yếu kết nối khu vực văn hóa – giáo dục của thủ đô với mật độ trường đại học, trung tâm đào tạo ngoại ngữ và các công ty giáo dục công nghệ.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Trần Đăng Ninh vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 20 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, 7 phút đến nút giao Cầu Giấy, 17 phút đến ga Hà Nội và 30 phút đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai 3. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt, Phạm Hùng, Cầu Giấy tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh giáo dục.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Trần Đăng Ninh đang chứng kiến sự phát triển ổn định trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực Cầu Giấy, nhu cầu “văn phòng tại khu vực giáo dục – đào tạo” đang gia tăng đáng kể khi các công ty giáo dục, trung tâm đào tạo, doanh nghiệp edtech, công ty xuất bản và các tổ chức văn hóa ưu tiên vị trí gần nguồn nhân lực trẻ và cộng đồng học thuật chất lượng cao.

Bên cạnh đó, đường Trần Đăng Ninh có các tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, với tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 80-88%, phản ánh sức hút của vị trí tại khu vực văn hóa – giáo dục và cộng đồng doanh nghiệp giáo dục đa dạng. Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các không gian văn phòng kết hợp trung tâm đào tạo tại khu vực, phục vụ nhu cầu của các công ty giáo dục và edtech đang phát triển mạnh mẽ.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Trần Đăng Ninh?

Vị trí chiến lược

Đường Trần Đăng Ninh không chỉ là con đường giao thông mà còn là “tuyến phố tri thức” của khu vực Cầu Giấy với mật độ trường đại học, trung tâm đào tạo và cộng đồng sinh viên lớn nhất khu vực. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực trẻ từ các trường đại học uy tín như Đại học Ngoại thương, Đại học Ngoại ngữ, Học viện Nông nghiệp và kết nối với các trung tâm đào tạo hàng đầu chỉ trong vòng 3-8 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Trần Đăng Ninh cũng vô cùng thuận tiện với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài, đến ga Hà Nội và đến trung tâm các khu vực lân cận như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa trong thời gian ngắn. Đây chính là lợi thế lớn cho các công ty giáo dục, doanh nghiệp edtech, trung tâm đào tạo và công ty tư vấn cần tuyển dụng nhân tài trẻ và tiếp cận cộng đồng học sinh – sinh viên.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Trần Đăng Ninh phát triển đa dạng với nhiều tuyến xe buýt đi qua, tuyến metro số 3 (đang hoàn thiện) gần đó và các dịch vụ taxi, ride-hailing luôn sẵn có 24/7. Đặc biệt, khu vực có mật độ sinh viên cao nên phương tiện công cộng rất thuận tiện và giá cả phải chăng.

Ngân hàng và tài chính là một trong những điểm mạnh với sự hiện diện của 12+ chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, MB Bank, Agribank trong bán kính 600m. Điều này tạo thuận lợi cho các giao dịch tài chính và dịch vụ ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh giáo dục.

Ăn uống và giải trí vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, các quán cà phê học thuật phục vụ sinh viên, khu ẩm thực đa dạng, thư viện và các khu vực học tập chung. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho bữa trưa, các buổi workshop và hoạt động giao lưu học thuật.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng đường Trần Đăng Ninh vô cùng đa dạng với sự hiện diện của các công ty giáo dục, trung tâm đào tạo ngoại ngữ, doanh nghiệp edtech, công ty xuất bản giáo dục, trung tâm nghiên cứu và các tổ chức văn hóa – giáo dục. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và nhiều cơ hội hợp tác trong lĩnh vực giáo dục.

Tiềm năng networking tại khu vực này rất cao nhờ vào mật độ tổ chức giáo dục đông đúc, các hội thảo học thuật thường xuyên, sự kiện sinh viên và mạng lưới giảng viên – chuyên gia chất lượng cao.

Hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại đường Trần Đăng Ninh mang lại cảm giác uy tín, học thuật và đổi mới. Địa chỉ “Trần Đăng Ninh, phường Cầu Giấy” rất phù hợp với các công ty giáo dục, doanh nghiệp edtech, trung tâm đào tạo và công ty muốn tiếp cận nguồn nhân lực trẻ tài năng.

Bảng giá thuê văn phòng đường Trần Đăng Ninh

Liệu giá thuê văn phòng đường Trần Đăng Ninh có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $11 – $12/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí tại khu vực văn hóa – giáo dục với cộng đồng tri thức năng động.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có vị trí gần các trường đại học lớn hoặc có không gian đào tạo kết hợp có thể tăng giá thêm 12-18% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Trần Đăng Ninh mang lại lợi thế về giá thuê cạnh tranh với vị trí tại khu vực văn hóa – giáo dục, phù hợp với các công ty giáo dục, doanh nghiệp edtech, trung tâm đào tạo và công ty vừa. Đây chính là “điểm vàng” cho các doanh nghiệp muốn phát triển trong cộng đồng kinh doanh giáo dục năng động.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Trần Đăng Ninh nổi bật

Hancorp Plaza

Tọa lạc tại số 72 Trần Đăng Ninh, phường Cầu Giấy (thuộc quận Cầu Giấy trước khi sáp nhập địa giới hành chính 2025), Hà Nội, tổ hợp nhà ở đa năng Hancorp Plaza sở hữu vị trí trung tâm với hệ thống cơ sở hạ tầng mới hoàn thiện và giao thông thuận lợi.

Hancorp – tòa nhà cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy – nổi bật với kiến trúc 28 tầng đa chức năng, kết hợp giữa văn phòng và chung cư nhà ở.

Với vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại, dịch vụ tiện ích đầy đủ cùng mức giá cạnh tranh và hợp lý, tòa nhà Hancorp là địa chỉ văn phòng hấp dẫn và đáng lưu ý tại phường Cầu Giấy chỉ với mức giá 11$-12$/m2/tháng.

Dinhle Building

Tọa lạc tại số 123 Trần Đăng Ninh, phường Cầu Giấy, Dinhle Building sở hữu vị trí giao thông thuận tiện dễ dàng kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Trần Đăng Ninh, Nguyễn Khánh Toàn và Chùa Hà. Tòa nhà cách vòng xuyến giao cắt giữa ba tuyến đường trên khoảng 20m, thuận tiện di chuyển tới các trung tâm hành chính và khu vực lân cận Cầu Giấy. Xung quanh Dinhle Building còn tập trung nhiều ngân hàng và cơ quan hành chính như HD Bank, ATM Techcombank,… giúp tối ưu hóa nhu cầu giao dịch tài chính cho doanh nghiệp. Nhờ vị trí nổi bật này, Dinhle Building là một trong những địa chỉ cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C được săn đón nhất trên thị trường.

Dinhle Building là tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn hạng C sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Hà Nội. Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi cùng đa dạng diện tích văn phòng cho thuê đáp ứng nhu cầu linh hoạt của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích đồng bộ xung quanh giúp Dinhle Building trở thành sự lựa chọn tối ưu hàng đầu cho các công ty muốn thuê văn phòng làm việc tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại đường Trần Đăng Ninh

Các yếu tố cần đánh giá

Khi lựa chọn vị trí cụ thể, hãy xem xét khoảng cách đến các trường đại học để dễ tuyển dụng và tiếp cận sinh viên, gần các quán cà phê và khu vực học tập chung, tầng thấp nếu có kế hoạch mở lớp học trực tiếp. Hợp đồng thuê cần chú ý thời hạn (thường 2-3 năm), điều kiện gia hạn linh hoạt, phạt vi phạm hợp lý và các quyền lợi về cải tạo không gian đào tạo. Chi phí phát sinh bao gồm điện, nước, internet tốc độ cao, gửi xe, vệ sinh cần được tính toán kỹ lưỡng. Quy định tòa nhà về giờ làm việc linh hoạt (nhiều trung tâm đào tạo hoạt động tối và cuối tuần), an ninh, sử dụng thang máy và tổ chức sự kiện học thuật cũng cần hiểu rõ.

Thủ tục pháp lý

Giấy phép kinh doanh yêu cầu địa chỉ đăng ký hợp pháp, hầu hết các tòa nhà tại đường Trần Đăng Ninh đều hỗ trợ điều này. Đối với hoạt động giáo dục, cần lưu ý thêm về giấy phép hoạt động giáo dục và đào tạo từ cơ quan quản lý. Hợp đồng thuê cần rõ ràng các điều khoản về thời hạn, giá thuê, phụ lục kỹ thuật và trách nhiệm của cả hai bên. Bảo hiểm tài sản, trách nhiệm dân sự và học viên cần được xem xét kỹ lưỡng. Thuế liên quan đến địa điểm kinh doanh và các ưu đãi cho hoạt động giáo dục cần tìm hiểu đầy đủ.

Tips đàm phán hiệu quả

Timing tốt nhất để đàm phán là quý 2 và quý 4 hàng năm khi có nhiều không gian trống sau kỳ học. Leverage như thuê dài hạn (3-5 năm), thanh toán quý hoặc 6 tháng có thể giúp giảm giá 10-15%. Package deal bao gồm giá thuê, phí dịch vụ, không gian đào tạo linh hoạt thường mang lại lợi ích tốt hơn. Điều khoản đặc biệt như grace period (2-3 tháng), quyền cải tạo không gian đào tạo và điều khoản gia hạn ưu đãi cũng rất quan trọng cho trung tâm giáo dục.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng Hà Nội, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.