Văn phòng tại đường Thái Thịnh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Thái Thịnh chính là giải pháp tối ưu với vị trí đắc địa nằm trên trục giao thông huyết mạch cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Đường Thái Thịnh kéo dài khoảng 1.7km, bắt đầu từ đường Láng và kết thúc tại đường Xã Đàn, là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất của khu vực nội thành với lịch sử phát triển lâu đời và văn hóa đặc trưng. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và duy trì sức hút mạnh mẽ, cho thấy xu hướng rõ nét: đa số doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Thái Thịnh, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Thái Thịnh

Vị trí địa lý chiến lược tại tim quận Đống Đa

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ ảnh hưởng đến 68% hiệu quả phát triển doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Thái Thịnh chính là bằng chứng khẳng định cho nhận định này khi nằm ở vị trí trung tâm phường Đống Đa, đường Thái Thịnh không chỉ là trục giao thông quan trọng mà còn là tuyến phố văn hóa với nhiều di tích lịch sử và không gian đô thị hiện đại.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Thái Thịnh vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 2-4 phút để tiếp cận các tuyến đường lớn như Tôn Đức Thắng, Láng, Ô Chợ Dừa và Đê La Thành. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến ga Hà Nội trong 10 phút, khu vực Hồ Hoàn Kiếm trong 12 phút, sân bay Nội Bài trong 32-38 phút, và các quận trung tâm như Ba Đình, Hai Bà Trưng chỉ mất 10-18 phút. Đặc biệt, với hệ thống xe buýt chạy qua đường Thái Thịnh gồm nhiều tuyến giúp cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng cực kỳ thuận tiện.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Thái Thịnh đang trải qua giai đoạn phát triển mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực nội thành Hà Nội, nhu cầu văn phòng chất lượng cao đang tăng trưởng ấn tượng khi các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, bảo hiểm và dịch vụ chuyên nghiệp ngày càng ưu tiên môi trường làm việc hiện đại để tăng năng suất và thu hút nhân tài.

Đường Thái Thịnh hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 15.000-22.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 80-86%, phản ánh sức hấp dẫn ổn định của khu vực này với cả doanh nghiệp lớn lẫn SMEs. Điều đáng chú ý là mức giá thuê tại đây thấp hơn 15-25% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm hay Ba Đình, tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các mô hình văn phòng trọn gói và không gian làm việc chung tại đường Thái Thịnh ngày càng phổ biến. Xu hướng này đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp startup công nghệ, văn phòng đại diện nước ngoài và các freelancer muốn có không gian làm việc linh hoạt nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Bảng giá thuê văn phòng đường Thái Thịnh 

Liệu giá thuê văn phòng đường Thái Thịnh có thực sự hợp lý so với chất lượng? Với mức dao động từ $10 – $16/m²/tháng, đây chính là khoản đầu tư thông minh cho những doanh nghiệp muốn cân bằng hoàn hảo giữa vị trí đắc địa và chi phí hợp lý tại khu vực nội thành sầm uất.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe ô tô/xe máy. Văn phòng tại các tòa nhà mới xây trong 3 năm gần đây, có hệ thống điều hòa trung tâm VRV hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 12-18% so với mức cơ bản. Văn phòng trọn gói thường đã bao gồm hầu hết các dịch vụ cơ bản, rất phù hợp cho doanh nghiệp muốn đơn giản hóa quản lý chi phí hàng tháng.

Phân tích giá theo diện tích sử dụng

Văn phòng nhỏ từ 35-70m² phù hợp cho startup và công ty non trẻ với 6-14 nhân viên. Diện tích này thường nằm tại các tòa nhà hạng B và C, đáp ứng nhu cầu cơ bản về không gian làm việc nhưng vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp và đầy đủ tiện ích.

Văn phòng trung bình từ 70-200m² lý tưởng cho doanh nghiệp đang phát triển với 14-40 nhân viên. Không gian này cho phép bố trí linh hoạt với khu vực làm việc chung, phòng họp riêng biệt, khu vực tiếp khách và pantry thoải mái cho nhân viên nghỉ ngơi.

Văn phòng lớn trên 200m²  phục vụ các công ty lớn, chi nhánh tập đoàn hoặc trung tâm dịch vụ với hơn 40 nhân viên. Diện tích rộng rãi này cho phép thiết kế đa năng với nhiều phòng chức năng khác nhau như phòng họp lớn, phòng training, khu vực R&D và không gian sáng tạo.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Chi phí hợp lý với giá trị vượt trội: Mặc dù nằm trong khu vực nội thành phát triển mạnh, mức giá thuê tại đường Thái Thịnh dù cao hơn những đường lân cận nhưng vẫn cạnh tranh tốt hơn 17-26% so với các tuyến phố trung tâm như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh hay Trần Duy Hưng. Điều này mang lại cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup có thể sở hữu không gian văn phòng chuyên nghiệp tại địa chỉ danh tiếng mà không phải gánh chịu áp lực tài chính quá lớn trong giai đoạn đầu phát triển.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Thái Thịnh nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

Các tòa nhà văn phòng đường Thái Thịnh thường có quy mô từ 5-21 tầng, được thiết kế với kiến trúc hiện đại kết hợp yếu tố thông minh và bền vững. Diện tích sàn đa dạng từ 105-2000 m² đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 10-12 người đến công ty lớn có trên 100 nhân viên với không gian đầy đủ cho nhiều phòng ban.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này được đầu tư hệ thống công nghệ thông minh tiên tiến bao gồm thang máy tốc độ cao Mitsubishi hoặc Otis, hệ thống điều hòa trung tâm VRV tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 với camera giám sát AI và thẻ từ kiểm soát ra vào đa lớp.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Thái Thịnh

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Thái Thịnh?

Địa chỉ uy tín trong cộng đồng doanh nghiệp: Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội” trên hồ sơ công ty hay danh thiếp, điều này ngầm khẳng định doanh nghiệp của bạn nằm trong khu vực nội thành phát triển với cộng đồng kinh doanh năng động. Đường Thái Thịnh gần với nhiều cơ quan nhà nước, tập đoàn lớn và trung tâm thương mại, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, công nghệ và dịch vụ chuyên nghiệp.

Hạ tầng dịch vụ hoàn chỉnh và đa dạng: Trong bán kính 400m từ đường Thái Thịnh, bạn có thể tiếp cận hơn 12 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, ACB, VPBank, Agribank, hàng trăm nhà hàng và quán cà phê phục vụ nhu cầu ăn uống đa dạng từ bình dân đến cao cấp, các trung tâm thể thao, gym, yoga và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy, in ấn, bưu điện, dịch vụ chuyển phát nhanh. Sự tiện lợi này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống và sự hài lòng của đội ngũ nhân viên.

Thu hút và giữ chân nhân tài dễ dàng: Với vị trí trung tâm và hệ thống giao thông thuận tiện, văn phòng tại đường Thái Thịnh có lợi thế lớn trong việc thu hút nhân tài từ mọi quận huyện của Hà Nội. Nhân viên có thể dễ dàng di chuyển bằng xe buýt, xe máy hay ô tô cá nhân với thời gian hợp lý. Đặc biệt, môi trường làm việc tại các tòa nhà hiện đại cũng là điểm cộng lớn để giữ chân nhân viên giỏi, đặc biệt là thế hệ millennials và Gen Z yêu thích không gian chuyên nghiệp.

Cộng đồng doanh nghiệp năng động: Sự tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp thuê văn phòng đường Thái Thịnh trong các lĩnh vực công nghệ, tài chính, bảo hiểm, dịch vụ tư vấn và thương mại tại khu vực này tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh sôi động. Cơ hội networking và hợp tác B2B rất lớn thông qua các sự kiện giao lưu, hội thảo và hoạt động cộng đồng doanh nghiệp địa phương. Nhiều doanh nghiệp đã tìm được đối tác chiến lược và khách hàng tiềm năng ngay trong khu vực xung quanh văn phòng.

Đường Thái Thịnh không chỉ là lựa chọn thông minh cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư dài hạn có giá trị. Với xu hướng phát triển bền vững của khu vực, sự gia tăng của cộng đồng doanh nghiệp chất lượng cao và tiềm năng nâng cấp hạ tầng giao thông trong tương lai gần, việc đặt văn phòng tại đây chính là quyết định chiến lược để doanh nghiệp phát triển vững mạnh và bền vững.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ