
Văn phòng tại đường Nguyễn Du
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Du là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Du dao động từ $10 – $12/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du hạng C giá từ $10 – $12
Ngoài vấn đề giá cả, còn những yếu tố nào khác doanh nghiệp cần phải quan tâm khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Du?
Vị trí và giá cả, khi thuê văn phòng đường Nguyễn Du cần quan tâm thêm các yếu tố khác như:
- Tiện ích: Tòa nhà có đầy đủ tiện nghi như thang máy, điều hòa, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 không?
- Môi trường làm việc: Không gian văn phòng có thoáng mát, đủ ánh sáng tự nhiên không?
- An ninh: Tòa nhà có hệ thống an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản không?
- Hợp đồng thuê: Các điều khoản trong hợp đồng thuê có rõ ràng, minh bạch không?
- Tiềm năng phát triển: Khu vực xung quanh văn phòng có tiềm năng phát triển trong tương lai không?
Văn phòng cho thuê tại đường Nguyễn Du có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du hạng C: Office Building 85 Nguyễn Du
Khách hàng phải trả bất cứ khoản phí gì không?
Không, Think Office hỗ trợ doanh nghiệp thuê văn phòng hoàn toàn miễn phí.
Tổng quan về thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Du chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực văn hóa – lịch sử của Hà Nội với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Đường Nguyễn Du thuộc phường Hai Bà Trưng, kéo dài từ Bà Triệu đến Phố Huế, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại sầm uất nhất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, minh chứng cho xu hướng doanh nghiệp đầu tư vào không gian làm việc chất lượng cao nhằm nâng cao hiệu suất và trải nghiệm của nhân viên.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Du, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du
Vị trí địa lý chiến lược giữa lòng Thủ đô
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Nguyễn Du chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Hai Bà Trưng, đường Nguyễn Du dài khoảng 650m, là tuyến đường nối liền hai trục chính Bà Triệu và Phố Huế trong khu vực văn hóa lịch sử.
Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Nguyễn Du vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Hai Bà Trưng khi chỉ mất 6-8 phút đi bộ đến Hồ Hoàn Kiếm, 10 phút đến Nhà hát Lớn Hà Nội, 12 phút đến Bưu điện Trung tâm và 25 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường trung tâm như Mai Hắc Đế, Triệu Việt Vương, Trần Khát Chân tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.
Đường Nguyễn Du hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 10.000-15.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 88-94%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 35-45%.
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Nguyễn Du?
Vị trí chiến lược
Hiện tại, đường Nguyễn Du sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Hai Bà Trưng, chỉ cách quận Hoàn Kiếm vài phút di chuyển. Nơi đây là khu vực được mệnh danh là “trái tim văn hóa” của Hà Nội với nhiều di tích lịch sử và công trình kiến trúc nổi tiếng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan nhà nước, tổ chức tài chính lớn và khu vực thương mại sầm uất.
Ngoài ra, thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ mất 60 phút, đến ga Hà Nội 25 phút, đến trung tâm Hoàn Kiếm 8 phút. Đây hoàn toàn là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp cần tiếp cận thị trường trung tâm và có nhiều hoạt động giao thương với đối tác trong và ngoài nước.
Hạ tầng và tiện ích xung quanh
Giao thông công cộng tại đường Nguyễn Du phát triển với nhiều tuyến xe buýt đi qua, dịch vụ taxi và grab hoạt động 24/7. Hơn hết, trong bán kính 500m có hơn 20 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, MB Bank, tạo thuận lợi tối đa cho các giao dịch tài chính.
Bên cạnh đó, ăn uống và giải trí cũng rất phong phú với hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều quán cà phê sang trọng phục vụ dân văn phòng. Đặc biệt, các trung tâm thương mại như Tràng Tiền Plaza, Vincom Center Bà Triệu nằm trong bán kính 1km, thuận tiện cho các hoạt động mua sắm và giải trí sau giờ làm việc.

Môi trường kinh doanh
Hiện tại, cộng đồng doanh nghiệp tại đường Nguyễn Du vô cùng đa dạng với sự hiện diện của các công ty tài chính, bảo hiểm, dịch vụ pháp lý, thương mại và các tổ chức quốc tế. Sự tập trung này tạo ra một hệ sinh thái doanh nghiệp cao cấp, giúp các công ty dễ dàng kết nối, hợp tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh với các đối tác uy tín.
Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Nguyễn Du
Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyễn Du có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $10 – $12/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Hà Nội.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng C | $10 – $12 | $3 – $4 | $13 – $16 |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các tuyến phố chính hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 15-25% so với mức cơ bản.
So sánh với các đường phố lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Nguyễn Du | $10 – $12 | – | 4 sao |
| Đường Mai Hắc Đế | $20 – $30 | Giao cắt | 5 sao |
| Đường Triệu Việt Vương | $10 – $12 | 700m | 4 sao |
| Đường Trần Khát Chân | $11 – $12 | 2,4km | 4 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Nguyễn Du mang lại lợi thế về giá khởi điểm thấp hơn so với các tuyến đường lân cận, trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương.
Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyễn Du nổi bật
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Office Building 85 Nguyễn Du | 85 Nguyễn Du, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội | Hạng C | 150 m² | $10 – $12/m²/tháng |
Office Building 85 Nguyễn Du tọa lạc tại vị trí đắc địa số 85 Nguyễn Du, phường Hai Bà Trưng (thuộc quận Hai Bà Trưng trước khi sáp nhập) – một trong những khu vực sôi động và phát triển mạnh mẽ của Thủ đô. Từ đây, doanh nghiệp của bạn có thể dễ dàng kết nối đến các trục đường huyết mạch của Hà Nội, tiếp cận nhanh chóng với hệ thống giao thông công cộng và tận hưởng lợi thế từ môi trường kinh doanh năng động xung quanh.
Với cảnh quan đẹp và thiết kế hiện đại, tòa nhà không chỉ mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp mà còn tạo ấn tượng tích cực với đối tác và khách hàng của bạn.
Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Nguyễn Du
Địa chỉ danh tiếng tạo ấn tượng
Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Nguyễn Du, Hai Bà Trưng, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và tầm vóc của doanh nghiệp bởi đường Nguyễn Du không chỉ mang tên một danh nhân lịch sử mà còn là biểu tượng của sự kết hợp hài hòa giữa truyền thống và hiện đại.
Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái doanh nghiệp cao cấp
Hiện tại, khu vực xung quanh đường Nguyễn Du tập trung nhiều tổ chức quốc tế, các công ty tài chính hàng đầu và doanh nghiệp đa quốc gia. Nhờ sự gần gũi này đã tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp với nhiều cơ hội hợp tác B2B và mở rộng mạng lưới quan hệ quốc tế.

Hình ảnh thương hiệu đẳng cấp
Bên cạnh đó, văn hóa lịch sử của khu vực Nguyễn Du cũng tạo ra một không gian làm việc độc đáo, kết hợp giữa sự trầm tĩnh của lịch sử và năng động của kinh doanh hiện đại. Điều này giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh thương hiệu có chiều sâu văn hóa và sự tin cậy lâu dài.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất


