
Văn phòng tại đường Láng Hạ
Tòa nhà khác Phường trên đường Láng Hạ
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Láng Hạ là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Láng Hạ dao động từ $13 – $19/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Láng Hạ hạng B giá từ $13 – $19
- Văn phòng cho thuê đường Láng Hạ hạng C giá từ $15 – $16
Cần lưu ý những gì khi thuê văn phòng tại khu vực đường Láng Hạ để tránh chi phí ngoài ý muốn?
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại đường Láng Hạ, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
- Đọc kỹ toàn bộ điều khoản, đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm rõ ràng giữa hai bên.
- Đàm phán giá thuê, phụ phí và các điều kiện đi kèm (phí ngoài giờ, điều hòa, gửi xe…).
- Làm rõ quyền nghĩa vụ hai bên, đặc biệt về thanh lý hợp đồng và bồi thường.
- Xác định trách nhiệm sửa chữa, bàn giao mặt bằng trong suốt thời gian thuê.
- Thỏa thuận chính sách gia hạn rõ ràng, để chủ động kế hoạch sử dụng lâu dài.
- Hợp đồng phải được ký kết bằng văn bản, có chữ ký và đóng dấu đầy đủ từ cả hai bên.
Văn phòng cho thuê tại đường Láng Hạ có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Láng Hạ tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Láng Hạ hạng B: Vinaconex Tower, Rox Tower Sky City,…
- Văn phòng cho thuê đường Láng Hạ hạng C: TDL Building
Làm thế nào để thoả thuận được một hợp đồng thuê tốt?
Để có hợp đồng thuê tốt, hãy nghiên cứu kỹ giá thị trường và tình trạng văn phòng. Tập trung thương lượng về giá thuê, thời hạn, và các điều khoản phụ phí như : phí dịch vụ, phí gửi xe, miễn phí setup, quyền gia hạn và chấm dứt hợp đồng thuê ….v…v….
Luôn đọc kỹ hợp đồng và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý nếu cần. Think Office cam kết sẽ cùng đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp thoả thuận được hợp đồng thuê có lợi nhất
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Láng Hạ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Láng Hạ chính là lựa chọn lý tưởng với vị trí trung tâm quận Đống Đa, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Đường Láng Hạ là tuyến phố huyết mạch, kết nối thuận tiện với nhiều quận trọng điểm và các trục đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và giao thương.
Với hơn 8 năm kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu, Think Office sẵn sàng đồng hành giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Láng Hạ, đáp ứng mọi yêu cầu từ chi phí đến vị trí và diện tích.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Láng Hạ?
Vị trí chiến lược của văn phòng trên đường Láng Hạ
Có phải vị trí văn phòng tốt sẽ tạo nên thành công? Đường Láng Hạ thuộc phường Láng, chứng minh điều đó với vị trí đắc địa nằm tại trung tâm quận Đống Đa, giao thoa với nhiều tuyến đường trọng điểm như Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Chí Thanh và Láng. Vị trí này giúp doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng các khu vực trung tâm hành chính, tài chính và thương mại của Hà Nội trong vòng chỉ 15-20 phút di chuyển.
Tọa lạc tại trục đường Láng Hạ – một trong những tuyến phố thương mại sôi động bậc nhất Hà Nội, văn phòng cho thuê nơi đây sở hữu vị trí giao thông thuận lợi khi giúp kết nối dễ dàng đến các tuyến phố lớn trong khu vực, di chuyển thuận tiện đến trung tâm thủ đô và các vùng ngoại thành, đặc biệt là môi trường kinh doanh rất lý tưởng cho việc giao dịch, hợp tác giữa các doanh nghiệp.
Không những thế, giao thông công cộng cũng thuận tiện, đa dạng các phương tiện công cộng như xe buýt, taxi, grab cùng các tuyến metro dự kiến góp phần giảm thiểu áp lực giao thông, giúp nhân viên và đối tác dễ dàng tiếp cận văn phòng. Đường Láng Hạ không chỉ kết nối nội đô mà còn mở rộng cánh cửa ra các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy.
Hạ tầng và tiện ích hỗ trợ văn phòng trên đường Láng Hạ
Hiện nay, khu vực này sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, từ các ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, ACB) đến chuỗi nhà hàng, quán café, trung tâm thương mại và dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy, in ấn, bưu điện. Môi trường tiện nghi này không chỉ hỗ trợ tốt cho hoạt động kinh doanh mà còn nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên.
Hơn nữa, nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê đường Láng Hạ được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa trung tâm, an ninh 24/7 và bãi đỗ xe rộng rãi, đáp ứng tiêu chuẩn cao cho doanh nghiệp vừa và lớn.
Môi trường kinh doanh và tiềm năng phát triển đường Láng Hạ
Với cộng đồng doanh nghiệp đông đảo gồm các ngành công nghệ, tài chính, bất động sản và tư vấn, đường Láng Hạ tạo nên môi trường kinh doanh năng động, nhiều cơ hội kết nối và hợp tác. Bên cạnh đó, các dự án cải tạo mở rộng và nâng cấp đường phố được triển khai sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng bất động sản cho thuê, tạo ra giá trị ngày càng cao cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.
Nhiều doanh nghiệp đã và đang chọn Láng Hạ làm địa chỉ đặt trụ sở để tận dụng lợi thế vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển, từ đó nâng cao hiệu quả hoạt động và thương hiệu bền vững.

Bảng giá thuê văn phòng đường Láng Hạ
Chi phí thuê có phải là rào cản cho việc lựa chọn văn phòng tốt? Tại đây, mức giá thuê văn phòng đường Láng Hạ linh hoạt từ $13 – $19/m²/tháng cho các hạng văn phòng A, B và C, mang lại nhiều lựa chọn phù hợp với ngân sách đa dạng.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính ($/m²/tháng) |
|---|---|---|---|
| Hạng B | $13 – $19 | $3 – $5 | $16 – $24 |
| Hạng C | $15 – $16 | $2 – $4 | $17 – $20 |
Lưu ý rằng các mức giá trên chưa bao gồm thuế VAT 5-10% và các chi phí khác như điện nước, internet, gửi xe. Văn phòng tại tầng cao, view đẹp hoặc tòa nhà mới xây sẽ có giá cao hơn khoảng 10-15%.
So sánh với các tuyến đường lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Láng Hạ | $13 – $19 | – | 5 sao |
| Đường Láng | $10 – $27 | 800m | 5 sao |
| Đường Huỳnh Thúc Kháng | $15 – $18 | Giao cắt | 4 sao |
| Đường Nguyễn Chí Thanh | $23 – $25 | Giao cắt | 5 sao |
Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Láng Hạ
Dưới đây là bảng tổng hợp một số tòa nhà tiêu biểu phù hợp cho thuê tại đường Láng Hạ:
| Tòa nhà | Địa chỉ | Hạng | Diện tích sàn (m²) | Giá thuê ($/m²/tháng) |
|---|---|---|---|---|
| Vinaconex Tower | 34 Láng Hạ, Phường Láng, Hà Nội | Hạng B | 93 – 614 m² | $18 – $19/m²/tháng |
| Rox Tower Sky City | 88 Láng Hạ, Phường Láng, Hà Nội | Hạng B | 70 – 884 m² | $13 – $14/m²/tháng |
| TDL Building | 22 Láng Hạ, Phường Láng, Hà Nội | Hạng C | 400 m² | $15 – $16/m²/tháng |
Những tòa nhà văn phòng đường Láng Hạ này đa số có thiết kế hiện đại, được trang bị đầy đủ tiện ích như thang máy, điều hòa trung tâm, an ninh tốt, bãi đỗ xe không thiếu, tạo nên không gian làm việc lý tưởng. Không gian thoáng đãng và nội thất được nhiều chủ doanh nghiệp đánh giá cao trong việc nâng cao năng suất nhân viên.
Lợi thế khi thuê văn phòng đường Láng Hạ
Tại sao nhiều doanh nghiệp chọn đặt văn phòng tại đường Láng Hạ? Trước hết, vị trí thuận lợi giúp tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển, dễ dàng tiếp cận đối tác và khách hàng.
Thứ hai, chi phí thuê cạnh tranh phù hợp với nhiều phân khúc doanh nghiệp, từ startup đến công ty lớn đều có lựa chọn phù hợp.
Đặc biệt, khi thuê văn phòng đường Láng Hạ còn sở hữu môi trường làm việc yên tĩnh, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và tắc đường so với nhiều khu vực trung tâm khác, tạo điều kiện tối ưu cho các ngành nghề cần sự tập trung cao như công nghệ, dịch vụ, tư vấn. Nhờ đó mà tiềm năng phát triển trong tương lai càng làm tăng giá trị của việc đầu tư thuê văn phòng tại đây.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất









