
Văn phòng tại đường Hoàng Đạo Thuý
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Hoàng Đạo Thúy là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Hoàng Đạo Thúy dao động từ $11 – $13/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy hạng B giá đang cập nhật
- Văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy hạng C giá từ $11 – $13
Những tiềm ẩn rủi ro nào mà doanh nghiệp cần lưu ý khi thuê văn phòng tại đường Hoàng Đạo Thúy?
Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng đường Hoàng Đạo Thúy mà các doanh nghiệp cần biết là:
- Biến động của thị trường: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
- Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
- Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
- An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.
Văn phòng cho thuê tại đường Hoàng Đạo Thúy có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Hoàng Đạo Thúy tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy hạng B: Udic Complex
- Văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy hạng C: New Center Building, N05 Hoàng Đạo Thúy,…
Làm thế nào để thoả thuận được một hợp đồng thuê tốt?
Để có hợp đồng thuê tốt, hãy nghiên cứu kỹ giá thị trường và tình trạng văn phòng. Tập trung thương lượng về giá thuê, thời hạn, và các điều khoản phụ phí như : phí dịch vụ, phí gửi xe, miễn phí setup, quyền gia hạn và chấm dứt hợp đồng thuê ….v…v….
Luôn đọc kỹ hợp đồng và tìm kiếm sự hỗ trợ pháp lý nếu cần. Think Office cam kết sẽ cùng đồng hành và hỗ trợ doanh nghiệp thoả thuận được hợp đồng thuê có lợi nhất
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy

Thị trường cho thuê văn phòng đường Hoàng Đạo Thúy chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa tại phường Yên Hòa và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp phù hợp với doanh nghiệp công nghệ và đa quốc gia. Đường Hoàng Đạo Thúy thuộc phường Yên Hòa, nằm trong khu vực trung tâm công nghệ – kinh tế – văn hóa mới đầy tiềm năng của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, minh chứng cho xu hướng doanh nghiệp đầu tư vào không gian làm việc chất lượng cao nhằm nâng cao hiệu suất và trải nghiệm nhân viên.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Hoàng Đạo Thúy, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy
Vị trí địa lý chiến lược trong trung tâm mới Cầu Giấy
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Hoàng Đạo Thúy chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, đường Hoàng Đạo Thúy dài khoảng 1.1km, là tuyến đường nối liền các trục chính trong khu vực trung tâm mới đang phát triển mạnh mẽ. Vị trí chiến lược này đặc biệt thu hút các doanh nghiệp công nghệ, IT và các công ty đa quốc gia, tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển kinh doanh.
Không những thế, kết nối giao thông từ đường Hoàng Đạo Thúy vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Cầu Giấy khi chỉ mất 5-7 phút đến Keangnam Landmark Tower, 10 phút đến Lotte Center, 12 phút đến Big C Thăng Long và 28 phút đến Sân bay Nội Bài. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Trần Duy Hưng, Phạm Hùng, Dương Đình Nghệ tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực Cầu Giấy, nhu cầu “không gian văn phòng xanh và thông minh” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp công nghệ ưu tiên môi trường làm việc hiện đại, tích hợp công nghệ để thu hút nhân tài trẻ.
Đường Hoàng Đạo Thúy hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng Bvà C, với tổng diện tích sàn khoảng 35.000-50.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 88-94%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực trung tâm mới với giá thuê cạnh tranh hơn Hoàn Kiếm và Ba Đình từ 20-35%.
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Hoàng Đạo Thúy?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Hiện tại, đường Hoàng Đạo Thúy sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Cầu Giấy của Hà Nội. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các tập đoàn công nghệ lớn, khu vực tài chính mới và trung tâm thương mại hiện đại mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 28 phút, đến ga Hà Nội 22 phút, đến các quận trung tâm khác chỉ 15-20 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác.
Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện
Bên cạnh đó, trong bán kính 600m từ đường Hoàng Đạo Thúy, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 25 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao quốc tế phục vụ đối tác, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn, gym, spa. Hệ thống giao thông công cộng nơi đây cũng đầy đủ với xe buýt, taxi,grab hoạt động thuận tiện 24/7, đặc biệt có tuyến metro số 3 đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Môi trường kinh doanh công nghệ cao
Ngoài ra, khu vực xung quanh đường Hoàng Đạo Thúy tập trung nhiều tập đoàn công nghệ, công ty IT, doanh nghiệp fintech và startup sáng tạo. Sự có mặt của Keangnam Landmark, Discovery Complex và các tòa nhà văn phòng hạng A tạo ra môi trường kinh doanh năng động và cơ hội kết nối mạng lưới B2B trong lĩnh vực công nghệ vô cùng lớn.
Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Hoàng Đạo Thúy
Liệu giá thuê văn phòng đường Hoàng Đạo Thúy có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $11 – $13/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm công nghệ Hà Nội.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | đang cập nhật | đang cập nhật | đang cập nhật |
| Văn phòng hạng C | $11 – $13 | $4 – $5 | $15 – $18 |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các tuyến phố chính, Keangnam hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 18-28% so với mức cơ bản.
So sánh với các đường phố lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Hoàng Đạo Thúy | $11 – $13 | – | 4 sao |
| Đường Hoàng Ngân | $9 – $13 | 200m | 5 sao |
| Đường Dương Đình Nghệ | $9 – $19 | 3,4km | 5 sao |
| Đường Trung Hòa | $11 – $12 | 1,2km | 5 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Hoàng Đạo Thúy mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Dương Đình Nghệ (tiết kiệm 15-22%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không hy sinh hình ảnh thương hiệu.
Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Hoàng Đạo Thúy
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Udic Complex | Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hoà, Hà Nội | Hạng B | đang cập nhật | đang cập nhật |
| New Center Building | 2 Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hoà, Hà Nội | Hạng C | 122 – 150 m² | $11 – $13/m²/tháng |
| N05 Hoàng Đạo Thúy | Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hoà, Hà Nội | Hạng C | 152 – 181 m² | $11 – $13/m²/tháng |
Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Hoàng Đạo Thúy
Địa chỉ công nghệ tạo ấn tượng
Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Hoàng Đạo Thúy, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về tính hiện đại và tiên phong công nghệ của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Hoàng Đạo Thúy không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của sự đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững trong kỷ nguyên số.
Tiếp cận dễ dàng cộng đồng công nghệ
Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Hoàng Đạo Thúy tập trung hàng trăm doanh nghiệp công nghệ, từ các tập đoàn đa quốc gia đến startup Việt Nam. Sự hiện diện của FPT, Viettel, Samsung và nhiều công ty công nghệ khác tạo ra môi trường networking đặc biệt thuận lợi cho hợp tác, đầu tư và phát triển sản phẩm công nghệ.

Chi phí tối ưu với chất lượng đảm bảo
Mặc dù nằm trong “khu vực vàng công nghệ” của Cầu Giấy, giá thuê văn phòng đường Hoàng Đạo Thúy vẫn cạnh tranh tốt hơn 20-30% so với các khu vực truyền thống như Hoàn Kiếm hay Ba Đình. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp công nghệ và startup muốn sở hữu địa chỉ uy tín với chi phí tối ưu.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất




