Văn phòng tại đường Đê La Thành

Thị trường cho thuê văn phòng đường Đê La Thành chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trên trục giao thông trọng yếu cùng hệ sinh thái dịch vụ – tiện ích đẳng cấp bậc nhất Thủ đô. Đường Đê La Thành kéo dài khoảng 2.5km, chạy qua Giảng Võ – Láng Hạ, là tuyến đường văn hóa – giáo dục – thương mại sầm uất với nhiều trường đại học danh tiếng và tòa nhà văn phòng cao cấp. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Đê La Thành, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Đê La Thành

Vị trí địa lý chiến lược tại khu vực Ô Chợ Dừa

Có phải địa điểm văn phòng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến 70% cơ hội phát triển kinh doanh? Câu trả lời là hoàn toàn chính xác, và đường Đê La Thành chính là minh chứng rõ nét nhất khi tọa lạc tại vị trí vàng của phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa). Tuyến đường này không chỉ là trục giao thông huyết mạch mà còn là trung tâm văn hóa – giáo dục với sự hiện diện của Đại học Mỹ thuật Công Nghiệp, Đại học Văn hóa Hà Nội và nhiều cơ sở đào tạo uy tín khác.

Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Đê La Thành vô cùng thuận lợi khi chỉ mất 4-6 phút để tiếp cận các tuyến đường quan trọng như Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Giải Phóng và Láng. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay Nội Bài trong 35 phút, ga Hà Nội trong 15 phút, và các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình chỉ mất 12-18 phút. Đặc biệt, với hệ thống xe buýt nhanh BRT và nhiều tuyến xe buýt thường chạy qua giúp việc đi lại bằng phương tiện công cộng trở nên cực kỳ tiện lợi.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Đê La Thành đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ và bền vững trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực nội thành Hà Nội, nhu cầu văn phòng chất lượng cao đang tăng trưởng ổn định khi các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ thông tin, giáo dục đào tạo, tư vấn và dịch vụ ngày càng ưu tiên môi trường làm việc hiện đại để nâng cao năng suất và thu hút nhân tài.

Đường Đê La Thành hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn văn phòng khoảng 20.000-30.000 m². Tỷ lệ lấp đầy duy trì ở mức 80-88%, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của khu vực này với cả doanh nghiệp lớn và SMEs. Mức giá thuê tại đây cạnh tranh tốt hơn 15-25% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng hạ tầng và tiện ích tương đương.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các mô hình văn phòng trọn gói, không gian làm việc chung và văn phòng ảo tại đường Đê La Thành ngày càng phổ biến. Xu hướng này đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp startup công nghệ, văn phòng đại diện các tập đoàn quốc tế và các công ty dịch vụ muốn có không gian làm việc linh hoạt nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp và vị trí thuận lợi.

Bảng giá thuê văn phòng đường Đê La Thành

Liệu giá thuê văn phòng đường Đê La Thành có thực sự hợp lý so với những giá trị mang lại? Với mức dao động từ $9 – $10/m²/tháng, đây chính là khoản đầu tư thông minh cho những doanh nghiệp muốn cân bằng hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, chất lượng cao cấp và chi phí tối ưu.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (khoảng 5-10%) và các chi phí biến đổi như tiền điện thương mại, nước sinh hoạt, internet tốc độ cao và phí gửi xe.

So sánh với các tuyến đường lân cận

Từ bảng so sánh, có thể thấy đường Đê La Thành mang lại lợi thế về giá cạnh tranh tốt hơn 12-20% so với Láng Hạ và Giảng Võ, trong khi vẫn duy trì chất lượng hạ tầng, tiện ích và hình ảnh thương hiệu tương đương. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không hy sinh vị trí thuận lợi, hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Đê La Thành nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà tiêu biểu

GP Invest Building là tổng thể kiến trúc đa chức năng kết hợp hài hòa giữa trung tâm thương mại sôi động, khu văn phòng chuyên nghiệp và không gian căn hộ tiện nghi. Với thiết kế hiện đại, sang trọng cùng hệ thống trang thiết bị nhập khẩu chất lượng cao, tòa nhà mang đến môi trường làm việc lý tưởng có thể linh hoạt điều chỉnh theo yêu cầu đặc thù của từng doanh nghiệp.

Tọa lạc trên trục đường Đê La Thành thuộc phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa cũ), GP Invest Building sở hữu vị trí kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Giảng Võ, Thái Hà, Xã Đàn và Tôn Đức Thắng. Mặc dù Đê La Thành không phải là trục đường lớn, nhưng nhờ việc hoàn thiện đường Xã Đàn kéo dài, giao thông khu vực đã được cải thiện đáng kể, giảm thiểu tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Các tòa nhà văn phòng đường Đê La Thành thường có quy mô từ 12-22 tầng, được thiết kế với kiến trúc hiện đại kết hợp công nghệ thông minh. Diện tích sàn đa dạng từ 100-2500 m² đáp ứng nhu cầu của mọi quy mô doanh nghiệp, từ startup 10-15 người đến tập đoàn lớn có trên 100 nhân viên.

Đặc biệt, nhiều tòa nhà tại khu vực này được đầu tư hệ thống công nghệ cao cấp bao gồm thang máy tốc độ cao Mitsubishi, hệ thống điều hòa trung tâm VRV tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 với camera AI và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ thông minh.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Đê La Thành

Tại sao doanh nghiệp nên chọn đường Đê La Thành?

Địa chỉ uy tín trong khu vực tri thức: Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội” trên hồ sơ doanh nghiệp, điều này ngầm khẳng định công ty của bạn nằm trong khu vực văn hóa – giáo dục – công nghệ trọng điểm của Thủ đô. Đường Đê La Thành gần với các trường đại học danh tiếng, trung tâm nghiên cứu và cụm doanh nghiệp công nghệ, tạo hình ảnh chuyên nghiệp và uy tín cho doanh nghiệp trong mắt đối tác, khách hàng và nhà đầu tư.

Tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao: Với vị trí gần nhiều trường đại học hàng đầu, văn phòng tại đường Đê La Thành có lợi thế vượt trội trong việc tuyển dụng sinh viên xuất sắc, thực tập sinh tiềm năng và lao động trẻ có trình độ. Nhiều sinh viên ưu tiên làm việc tại các công ty gần khu vực trường học, giúp doanh nghiệp dễ dàng xây dựng đội ngũ nhân sự trẻ, năng động và sáng tạo. Đây là lợi thế không thể bỏ qua đối với các công ty công nghệ, startup và doanh nghiệp dịch vụ.

Hạ tầng dịch vụ hoàn thiện và đa dạng: Trong bán kính 600m từ đường Đê La Thành, bạn có thể tiếp cận hơn 12 chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, VietinBank, ACB, Techcombank, hàng chục nhà hàng và quán cà phê phục vụ nhu cầu ăn uống đa dạng từ bình dân đến cao cấp, và đầy đủ dịch vụ hỗ trợ văn phòng như photocopy chuyên nghiệp, in ấn nhanh, bưu điện và dịch vụ chuyển phát. Sự tiện lợi này không chỉ tiết kiệm thời gian di chuyển mà còn nâng cao đáng kể chất lượng cuộc sống cho đội ngũ nhân viên.

Chi phí hợp lý với giá trị vượt trội: Mặc dù nằm trong khu vực nội thành phát triển mạnh, mức giá thuê tại đường Đê La Thành vẫn cạnh tranh tốt hơn 15-28% so với các tuyến phố trung tâm như Láng Hạ, Trần Duy Hưng, Nguyễn Chí Thanh hay Cầu Giấy. Điều này mang lại cơ hội tuyệt vời cho các doanh nghiệp SMEs, startup công nghệ và chi nhánh các tập đoàn có thể sở hữu không gian văn phòng chất lượng cao mà không phải gánh chịu áp lực tài chính quá lớn trong giai đoạn đầu phát triển hoặc mở rộng thị trường.

Môi trường kinh doanh sôi động và năng động: Sự tập trung của hàng nghìn doanh nghiệp thuê văn phòng đường Đê La Thành trong các lĩnh vực công nghệ thông tin, giáo dục đào tạo, dịch vụ tư vấn, y tế và thương mại điện tử tại khu vực này tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp vô cùng năng động. Cơ hội networking, hợp tác B2B và chia sẻ nguồn lực rất lớn, đặc biệt với các trường đại học, viện nghiên cứu và trung tâm đổi mới sáng tạo gần đó. Nhiều sự kiện giao lưu, workshop và hội thảo chuyên ngành thường xuyên được tổ chức trong khu vực, mở ra cơ hội kết nối và phát triển kinh doanh bền vững.

Đường Đê La Thành không chỉ là lựa chọn thông minh cho hiện tại mà còn là khoản đầu tư chiến lược dài hạn. Với xu hướng phát triển mạnh mẽ của khu vực, sự gia tăng của cộng đồng tri thức, doanh nghiệp công nghệ và tiềm năng nâng cấp hạ tầng giao thông (đặc biệt là tuyến metro số 3), việc đặt văn phòng tại đây chính là quyết định sáng suốt để doanh nghiệp phát triển bền vững và nâng tầm thương hiệu

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ