Văn phòng tại đường Đê La Thành

Thị trường cho thuê văn phòng đường Đê La Thành chính là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp. Đường Đê La Thành ngày càng trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ nhờ vị trí kết nối linh hoạt và môi trường kinh doanh năng động. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Đường Đê La Thành kéo dài gần 4,5 km, chạy xuyên qua Láng Hạ, Ô Chợ Dừa kết nối giữa hai khu vực trung tâm là Đống Đa và Ba Đình. Tuyến đường này được ví như “sườn chính” của Hà Nội, nơi giao thoa giữa các khu văn phòng lớn, khu dân cư sầm uất và nhiều trường đại học danh tiếng.

Với kinh nghiệm tư vấn thuê văn phòng hơn 8 năm, Think Office tự hào đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng tại đường Đê La Thành, phù hợp cả về ngân sách và nhu cầu phát triển dài hạn.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Đê La Thành?

Vị trí trung tâm – kết nối đa chiều

Có phải việc đặt trụ sở tại một vị trí thuận tiện sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng giờ làm việc mỗi tháng? Đúng vậy, và đường Đê La Thành thuộc phường Láng (quận Đống Đa cũ) chính là ví dụ điển hình khi tuyến đường này nằm trọn trong khu trung tâm hành chính – kinh tế sôi động bậc nhất Hà Nội, kết nối trực tiếp đến các tuyến huyết mạch như Láng Hạ, Giảng Võ, Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh và Xã Đàn.

Từ Đê La Thành, chỉ mất khoảng 15-20 phút để di chuyển đến quận Hoàn Kiếm hoặc Ba Đình, 30 phút đến sân bay Nội Bài qua đường Võ Chí Công, và dễ dàng tiếp cận các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân thông qua vành đai 2 trên cao. Không quá khó hiểu khi nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng tại đây bởi tính tiện lợi và mạng lưới giao thông hoàn thiện.

Hạ tầng và tiện ích hoàn thiện

Hiện tại, khu vực cho thuê văn phòng đường Đê La Thành không chỉ nổi bật nhờ vị trí mà còn bởi hạ tầng đồng bộ khi dọc tuyến đường tập trung nhiều ngân hàng lớn như Vietcombank, MB, BIDV, Techcombank, thuận tiện cho mọi giao dịch tài chính. Hệ thống nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm như Lotte Center, Vincom Nguyễn Chí Thanh và hàng loạt tiện ích văn phòng khác nằm trong bán kính chỉ vài km.

Về giao thông công cộng, đây là một trong những khu vực có mật độ xe buýt cao của Thủ đô. Ngoài các tuyến truyền thống, nơi đây còn nằm trên trục kết nối tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội), dự kiến hoạt động trong năm tới, giúp giảm đáng kể thời gian di chuyển.

Môi trường kinh doanh năng động

Đường Đê La Thành được xem là “vành đai kinh tế” quan trọng, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cỡ trung và các công ty trong lĩnh vực công nghệ, thiết kế, giáo dục và dịch vụ thương mại. Sự hiện diện của các doanh nghiệp đa ngành tạo ra môi trường hợp tác phong phú, cơ hội kết nối B2B dễ dàng mà không cần đi xa.

Nếu doanh nghiệp bạn đang tìm kiếm vị trí vừa giữ được sự sôi động của trung tâm, lại tránh được tình trạng tắc nghẽn và chi phí cao, Đê La Thành chính là điểm giao thoa hoàn hảo.

Bảng giá thuê văn phòng đường Đê La Thành

Liệu giá thuê văn phòng Đê La Thành có thực sự cạnh tranh với các tuyến phố khác trong quận Đống Đa? Hãy cùng xem bảng giá tham khảo dưới đây.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Nhìn chung, mức giá thuê tại Đê La Thành rẻ hơn khoảng 15-25% so với khu vực Giảng Võ hay Kim Mã, nhưng vẫn đảm bảo cơ sở vật chất và vị trí trung tâm. Các tòa nhà hạng B và C tại đây đang là lựa chọn chủ yếu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ – ưu tiên hiệu quả chi phí mà vẫn có không gian làm việc chuyên nghiệp.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế VAT và chi phí phụ như điện, gửi xe, hoặc phí quản lý. Đối với văn phòng tầng cao, góc view đẹp hoặc có nội thất, giá có thể nhỉnh hơn 10-12%.

So sánh với khu vực lân cận

Từ so sánh trên, có thể thấy Đê La Thành sở hữu lợi thế cạnh tranh cực lớn khi mức giá thấp hơn nhưng lại nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng tương tự, dễ dàng di chuyển đến các trục kinh tế lớn. Đây là lựa chọn thông minh cho doanh nghiệp muốn cắt giảm chi phí cố định mà vẫn đảm bảo yếu tố vị trí.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại đường Đê La Thành

Các tòa nhà văn phòng đường Đê La Thành có phong cách thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng, hệ thống an ninh 24/7 cùng cơ sở vật chất đạt chuẩn văn phòng chuyên nghiệp: thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, và chỗ đỗ xe ngầm rộng rãi. Đặc biệt, nhiều tòa nhà có tầm nhìn hướng ra Láng Hạ hoặc Kim Mã, mang lại không gian thoáng đãng và tạo cảm hứng làm việc tích cực cho nhân viên.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Đê La Thành

Chi phí hợp lý – Hiệu quả cao

Khi so sánh với các khu vực trung tâm khác, chi phí thuê tại Đê La Thành thấp hơn trung bình 15-30% nhưng hiệu quả đầu tư lại tương đương. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm ngân sách để đầu tư vào nhân sự và marketing mà vẫn duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh

Trong bán kính 500m tính từ Đê La Thành, có hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, nhiều nhà hàng, quán cà phê và siêu thị mini phục vụ nhân viên. Kèm theo đó là hệ thống dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp như in ấn, giao nhận, và văn phòng phẩm cũng phát triển mạnh, giúp hoạt động vận hành hàng ngày diễn ra thuận tiện.

Tiềm năng tăng giá trị

Theo dự báo của Think Office, khi tuyến metro số 3 chính thức vận hành vào năm 2026, giá thuê văn phòng đường Đê La Thành có thể tăng từ 10-18%. Điều đó đồng nghĩa với việc nếu doanh nghiệp thuê sớm hôm nay không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn được hưởng lợi lớn về giá trị vị trí trong tương lai.

Đặc biệt, kết hợp giữa chi phí hấp dẫn, kết nối thuận tiện và cơ sở vật chất tốt, Đê La Thành là nơi thích hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, hoặc văn phòng đại diện nước ngoài muốn hiện diện tại trung tâm Hà Nội mà không tốn quá nhiều chi phí.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ