SDU Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê SDU Tower tại số 143 Trần Phú, Phường Hà Đông là tòa nhà văn phòng hạng C, do CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư, hoàn thành từ năm 2015.

SDU Tower sở hữu hệ thống thang máy nhãn hiệu Daikin với số lượng vượt trội so với nhiều tòa hạng B, C cao tầng khác tại khu vực Hà Đông, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển ngay cả khi tòa vận hành đông cư dân các tầng trên. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp thuê văn phòng tại khối đế tòa nhà, cần đảm bảo tốc độ di chuyển ổn định trong giờ cao điểm.

Vị trí tòa nhà SDU Tower Trần Phú

SDU Tower tọa lạc tại số 143 Trần Phú, tuyến phố dài hơn 2km chạy dọc trung tâm hành chính cũ của thị xã Hà Đông, nơi tập trung Bến xe Hà Đông và Bệnh viện Đa khoa Hà Đông ngay trên cùng trục đường. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trần Phú là một trong những tuyến phố có mật độ tòa nhà cao tầng dày đặc nhất khu vực Hà Đông, nhờ lợi thế vừa là trục giao thông kết nối trực tiếp với bến xe liên tỉnh, vừa nằm sát các dịch vụ hành chính công và y tế, giúp doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây thuận tiện cho cả nhân sự lẫn khách hàng di chuyển bằng phương tiện công cộng lẫn cá nhân.

• Ga Văn Quán (đường sắt Cát Linh – Hà Đông): 4 phút đi xe
• Bến xe Hà Đông: 5 phút đi xe
• Phố Quang Trung: 5 phút đi xe
• Bệnh viện Đa khoa Hà Đông: 6 phút đi xe
• Aeon Mall Hà Đông: 7 phút đi xe
• Hồ Văn Quán: 8 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Hà Đông phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại khu vực có hạ tầng dịch vụ hoàn thiện lâu năm, không phải vùng mới phát triển. Phường Hà Đông từng là trung tâm hành chính của tỉnh Hà Tây cũ trước khi sáp nhập vào Hà Nội năm 2008, đến nay vẫn giữ vai trò trung tâm thương mại – dịch vụ của khu vực phía Tây Nam Thủ đô với sự hiện diện của Aeon Mall Hà Đông và Bệnh viện Đa khoa Hà Đông.

Quy mô và thiết kế SDU Tower

SDU Tower 143 Trần Phú là tòa tháp cao 35 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó khối đế 3 tầng đầu dành riêng cho văn phòng cho thuê với diện tích sàn đạt 1.200 m²/tầng, chiều cao trần 2,7 m, hướng tòa nhà Tây Bắc. Diện tích 1.200 m²/tầng thuộc nhóm lớn nhất trong các tòa hạng C tại khu vực Hà Đông, đủ để nhiều doanh nghiệp cùng thuê chung một tầng hoặc một doanh nghiệp lớn thuê trọn khối đế 3 tầng làm trụ sở tập trung.

Toàn bộ diện tích văn phòng cho thuê tập trung ở khối đế 3 tầng thấp nhất, doanh nghiệp thuê tại đây hưởng lợi thế di chuyển nhanh bằng cả thang máy lẫn thang bộ, không phải chờ thang lâu như khi thuê văn phòng ở các tầng cao của tòa tháp hỗn hợp. Tòa nhà vận hành 5 thang máy nhãn hiệu Daikin và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động không gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh về quy mô với TNR Goldsilk Complex gồm 2 tòa tháp cao 32 tầng nổi với khối đế 4 tầng dành cho văn phòng còn SDU Tower là tòa tháp cao 35 tầng, vượt trội hơn 32 tầng của mỗi tòa tháp TNR Goldsilk Complex. Về bãi đỗ xe, TNR Goldsilk Complex chỉ bố trí 1 tầng hầm dùng chung cho cả 2 tòa tháp, trong khi SDU Tower có hẳn 2 tầng hầm riêng cho một tòa duy nhất, tỷ lệ diện tích đỗ xe trên mỗi mét vuông sàn văn phòng vì vậy tốt hơn đáng kể tại SDU Tower.

Tiện ích SDU Tower Hà Đông

Tương quan giá trị nhận được so với chi phí bỏ ra tại SDU Tower vượt trội hơn hẳn một số tòa hạng C khác cùng phố Trần Phú. Với việc sở hữu quy mô cao tầng cùng hệ thống 5 thang máy trong khi giá thuê vẫn giữ ở mức cạnh tranh như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại SDU Tower nhận được tỷ lệ giá trị trên chi phí tốt hơn hẳn so với toà nhà 197 Trần Phú gần đó, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn hình ảnh tòa nhà cao tầng hiện đại mà không phải trả thêm chi phí tương xứng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 5 thang máy nhãn hiệu Daikin
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• Mật độ 5 thang máy cho một tòa 35 tầng, giảm đáng kể thời gian chờ đợi giờ cao điểm

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại SDU Tower đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa và lớn như công ty xây dựng, bất động sản hoặc tài chính muốn có địa chỉ giao dịch trong tòa cao tầng hiện đại mà vẫn tối ưu ngân sách thuê, đặc biệt các đơn vị coi trọng tỷ lệ giá trị trên chi phí hơn là chọn tòa thấp tầng như Toà nhà 197 Trần Phú gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà SDU Tower. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.