Sanaky Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Sanaky Building tại số 22 Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty Sanaky Việt Nam làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Sanaky Building áp dụng chính sách miễn phí hoàn toàn phí làm việc ngoài giờ, một ưu đãi vận hành không phải tòa hạng C nào tại khu vực Hoàng Liệt cũng áp dụng, giúp doanh nghiệp chủ động sắp xếp thời gian làm việc mà không phát sinh thêm chi phí ngoài dự toán ban đầu. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp có đặc thù làm việc ngoài giờ hành chính thường xuyên.

Vị trí tòa nhà Sanaky Building Trần Thủ Độ

Sanaky Building tọa lạc tại số 22 Trần Thủ Độ, tuyến đường huyết mạch kết nối đường Giải Phóng với khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, gần Bến xe Nước Ngầm. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Trần Thủ Độ là trục đường thương mại sầm uất phục vụ trực tiếp cư dân bán đảo Linh Đàm và khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, quy tụ nhiều tòa văn phòng cho thuê hạng C dọc tuyến, trong đó Sanaky Building nằm trong phường Hoàng Liệt, tạo thành khu vực có nguồn cung văn phòng hạng C tương đối tập trung. Đây hiện là tuyến phố sầm uất với hàng loạt cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, hiệu thuốc, quán cà phê phục vụ cư dân và người lao động khu vực Linh Đàm.

• Bến xe Nước Ngầm: 4 phút đi xe
• Đường Giải Phóng: 5 phút đi xe
• Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp: 6 phút đi xe
• Bán đảo Linh Đàm: 7 phút đi xe
• Bệnh viện Đa khoa Xây dựng: 8 phút đi xe
• Công viên Linh Đàm: 9 phút đi xe

Phường Hoàng Liệt được biết đến rộng rãi nhờ Bán đảo Linh Đàm, một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội với hồ điều hòa và mật độ cây xanh cao hiếm có giữa nội thành, cùng Bến xe Nước Ngầm là đầu mối giao thông quan trọng phía Nam thành phố. Thị trường văn phòng cho thuê phường Hoàng Liệt vì vậy thu hút không chỉ doanh nghiệp mà còn nhiều đơn vị dịch vụ phục vụ trực tiếp cư dân khu vực đông đúc này.

Quy mô và thiết kế Sanaky Building

Sanaky Building 22 Trần Thủ Độ có quy mô 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 400 m²/tầng với chiều cao trần 2,7 m, hướng tòa nhà Đông đón sáng tự nhiên vào buổi sáng. Diện tích 400 m²/tầng đủ rộng để bố trí một doanh nghiệp quy mô 40-50 nhân sự thuê trọn tầng, hoặc chia thành 2 văn phòng nhỏ hơn cho các đơn vị khác nhau. Với quy mô chỉ 8 tầng, hệ thống 2 thang máy tốc độ cao vận hành khá dư dả, gần như không xảy ra tình trạng chờ đợi vào giờ cao điểm, một lợi thế thực tế mà nhiều tòa cao tầng hơn trong khu vực khó đạt được. Tòa nhà còn trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động văn phòng không gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh về quy mô với Hudland Tower cùng phường, tòa cao tới 15 tầng nổi với diện tích sàn cũng đạt 400 m²/tầng nhưng vận hành tới 3 thang máy: quy mô 15 tầng của Hudland Tower phù hợp hơn với doanh nghiệp cần nhiều lựa chọn tầng hoặc thuê liền nhiều tầng, trong khi 8 tầng gọn hơn của Sanaky Building lại vừa vặn với doanh nghiệp quy mô vừa không cần quá nhiều diện tích, đồng thời tỷ lệ 2 thang máy trên 8 tầng vẫn đảm bảo tốc độ di chuyển tương đương tỷ lệ 3 thang máy trên 15 tầng của Hudland Tower.

Tiện ích Sanaky Building Hoàng Mai

Cấu trúc chi phí tại Sanaky Building cạnh tranh rõ rệt so với các tòa hạng C khác cùng khu vực Hoàng Liệt. Với giá thuê thấp cộng chính sách miễn phí ngoài giờ và phí gửi ô tô rẻ như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Sanaky Building tiết kiệm được tổng chi phí vận hành hàng tháng đáng kể so với thuê tại Hudland Tower, đặc biệt phù hợp với đội ngũ thường xuyên làm việc ngoài giờ hành chính mà không lo phát sinh phụ phí như khi thuê tại Hudland Tower.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 1 tầng hầm
• Phí ngoài giờ miễn phí hoàn toàn, không phát sinh thêm chi phí
• Phí ô tô chỉ 700.000 đồng/xe/tháng, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung khu vực

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Sanaky Building cộng phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa như công ty thương mại, sản xuất nhỏ hoặc dịch vụ logistics khu vực Linh Đàm cần tối ưu ngân sách thuê, đặc biệt các đơn vị có nhân sự thường xuyên làm việc ngoài giờ hành chính và muốn tận dụng chính sách miễn phí ngoài giờ thay vì phải trả thêm phụ phí như tại Hudland Tower gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Sanaky Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.