B&B Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê B&B Building tại số 60, ngõ 850 Đường Láng, Phường Láng, Hà Nội là công trình văn phòng hạng C quy mô nhỏ, phù hợp doanh nghiệp siêu nhỏ và vừa cần vị trí thuận tiện mà không cần đầu tư quá nhiều chi phí mặt bằng.

Nằm trong ngõ 850 trên trục đường Láng, cách Đại học Ngoại Thương khoảng 700m, B&B Building sở hữu vị trí thuận tiện dù quy mô khiêm tốn hơn nhiều so với các tòa văn phòng lớn cùng khu vực. Giá thuê văn phòng tại đây áp dụng chính sách liên hệ trực tiếp, không niêm yết công khai, cho phép doanh nghiệp linh hoạt thương lượng theo nhu cầu thực tế.

Vị trí tòa nhà B&B Building đường Láng

Khu vực cho thuê văn phòng đường Láng nơi B&B Building tọa lạc là tuyến phố có mật độ dân cư và thương mại cao bậc nhất Đống Đa cũ, tập trung đa dạng loại hình văn phòng từ quy mô nhỏ trong ngõ đến các tòa cao tầng hạng A, B trên mặt đường lớn. Vị trí trong ngõ lớn cũng mang lại lợi thế yên tĩnh hơn so với văn phòng mặt đường, giảm tiếng ồn giao thông trong khi vẫn giữ khoảng cách di chuyển ngắn ra trục đường chính, phù hợp doanh nghiệp cần môi trường làm việc tập trung.

Tòa nhà B&B Building tọa lạc tại số 60, ngõ 850 Đường Láng, một trong những khu vực dân cư kết hợp thương mại sầm uất của phường Láng:

• Ngõ 850 Đường Láng, số 60, tuyến ngõ lớn nối trực tiếp ra mặt đường Láng, dễ tìm và tiếp cận
• Cách Đại học Ngoại Thương khoảng 700m
• Khu vực có hệ thống ngân hàng, trường học, siêu thị, quán ăn trong bán kính gần 200m
• Gần các tòa văn phòng lớn Hateco Laroma, Lancaster Luminaire trên trục đường Láng trong bán kính 1km
• Nằm trên tuyến ngõ đủ rộng cho việc dừng đỗ, tiếp cận thuận tiện hơn nhiều ngõ nhỏ khác

Ở cấp độ khu vực rộng hơn, thị trường cho thuê văn phòng phường Láng hiện có sự phân hóa rõ rệt về phân khúc, từ những tòa văn phòng cao cấp mặt đường lớn đến các tòa quy mô nhỏ trong ngõ, mang đến nhiều lựa chọn ngân sách cho doanh nghiệp.

Quy mô và thiết kế B&B Building

B&B Building ngõ 850 đường Láng cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, chiều cao trần đạt 2,7m, hướng tòa nhà quay về phía Tây Bắc. Thông tin diện tích sàn cụ thể hiện chưa được công bố công khai, doanh nghiệp cần chi tiết nên liên hệ trực tiếp Think Office để được cung cấp trước khi quyết định thuê. Với quy mô 7 tầng, đây là tòa nhà thuộc phân khúc nhỏ trong khu vực, phù hợp mô hình văn phòng gọn nhẹ hơn là các tòa cao tầng cần nhiều diện tích cho một doanh nghiệp, đồng thời dễ quản lý hơn với đội ngũ nhân sự ít.

So sánh nhanh với tòa Hateco Laroma tại số 4A Huỳnh Thúc Kháng gần đó: đây là tòa hạng B quy mô lớn với 30 tầng nổi, diện tích sàn 1.250 m² mỗi tầng, vượt trội hoàn toàn so với B&B Building. Doanh nghiệp cần không gian rất lớn, hình ảnh thương hiệu cao cấp có thể cân nhắc Hateco Laroma, còn doanh nghiệp siêu nhỏ ưu tiên chi phí tối giản phù hợp hơn với B&B Building, đặc biệt khi ngân sách hạn chế và không cần diện tích quá lớn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật B&B Building

B&B Building được đầu tư hệ thống kỹ thuật cơ bản đầy đủ, đảm bảo vận hành ổn định cho văn phòng quy mô nhỏ và vừa trong khu vực. Với hệ thống kỹ thuật vận hành ổn định trong không gian gọn nhẹ, B&B Building phù hợp tốt cho doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên vị trí thuận tiện cùng chi phí vận hành hợp lý.

• Điều hòa trung tâm, đảm bảo nhiệt độ ổn định cho toàn bộ không gian làm việc
• Thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động liên tục khi mất điện lưới
• Bãi đỗ xe bố trí tại 1 tầng hầm

So sánh nhanh với tòa Lancaster Luminaire cùng đường Láng: đây là tòa hạng A đạt chứng nhận LEED Gold với giá thuê niêm yết công khai rất cao cộng thêm phí dịch vụ. B&B Building với chính sách giá đàm phán trực tiếp phù hợp hơn doanh nghiệp có ngân sách hạn chế, không cần tiêu chuẩn xanh quốc tế hay hình ảnh thương hiệu cao cấp, ưu tiên tối ưu chi phí mặt bằng hàng tháng hơn là yếu tố đẳng cấp công trình.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại B&B Building áp dụng chính sách liên hệ trực tiếp, không niêm yết công khai, phù hợp doanh nghiệp muốn đàm phán mức giá theo diện tích và thời hạn thuê cụ thể. Với quy mô 7 tầng nổi, tòa nhà phù hợp doanh nghiệp siêu nhỏ, khởi nghiệp hoặc văn phòng đại diện cần vị trí thuận tiện với chi phí tối ưu, đặc biệt doanh nghiệp không cần hình ảnh mặt tiền hoành tráng mà ưu tiên tối đa hóa ngân sách vận hành.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà B&B Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.