CTM 1174 Đường Láng

Tòa nhà văn phòng cho thuê CTM 1174 Đường Láng tại số 1174 Đường Láng, Phường Láng được xếp hạng C, do Công ty Cổ phần Thương mại Cầu Giấy làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, tọa lạc ngay điểm giao thoa giữa ba khu vực Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy cũ.

Chuỗi bán lẻ điện máy Pico hiện thuê một phần lớn mặt bằng khối đế làm showroom, biến tòa nhà thành điểm đến quen thuộc với lượng khách vãng lai đông đảo mỗi ngày, khác hẳn các tòa văn phòng thuần túy không có thương hiệu bán lẻ lớn tại chỗ. Với mặt tiền rộng và diện tích sàn lớn, tòa nhà phù hợp cả doanh nghiệp cần diện tích lớn lẫn đơn vị kinh doanh muốn tận dụng lượng khách qua lại hằng ngày.

Vị trí tòa nhà CTM 1174 Đường Láng

Tòa nhà CTM 1174 Đường Láng nằm ngay mặt đường Láng, đoạn được xem là điểm giao thoa của ba khu vực Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy, cách ngã tư Láng – Trần Duy Hưng – Nguyễn Chí Thanh khoảng 700 mét. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Láng là trục giao thông hai chiều huyết mạch nối trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài qua cầu Thăng Long và cầu Nhật Tân, giúp doanh nghiệp có đối tác hoặc chi nhánh ở xa trung tâm di chuyển thuận lợi hơn nhiều tòa nằm sâu trong khu dân cư.

• 900 mét tới ngã tư Láng – Trần Duy Hưng – Nguyễn Chí Thanh
• 5 phút tới khu đô thị Trung Hòa
• 5 phút tới Vinaconex Tower
• 7 phút tới cầu vượt Trung Hòa trên đường Vành đai 2
• 10 phút tới hồ Thành Công

Thị trường cho thuê văn phòng Phường Láng là địa bàn tiếp giáp nhiều khu vực trung tâm cũ của Hà Nội, nơi mật độ giao thông cao đồng nghĩa lượng khách vãng lai qua lại đông đảo suốt ngày, phù hợp cho cả doanh nghiệp văn phòng thuần túy lẫn đơn vị kinh doanh cần mặt bằng tiếp cận khách hàng trực tiếp. Khu vực này cũng đang trong quá trình đô thị hóa nhanh với nhiều dự án chung cư, tòa văn phòng mới liên tục hoàn thiện dọc trục Đường Láng, kéo theo dân số và nhu cầu dịch vụ tăng đều qua từng năm.

Quy mô và thiết kế CTM 1174 Đường Láng

CTM 1174 Đường Láng cao 4 tầng nổi, diện tích sàn điển hình đạt 900 mét vuông mỗi tầng, tổng diện tích cho thuê lên tới khoảng 3.300 mét vuông. Diện tích có thể chia cắt linh hoạt từ 150 mét vuông tới nguyên sàn, phù hợp cả doanh nghiệp quy mô nhỏ lẫn đơn vị cần mặt bằng lớn cho một trung tâm dịch vụ hoặc showroom.

Mặt tiền tòa nhà rộng tới 40 mét cùng vỉa hè rộng 20 đến 30 mét là quy mô hiếm tòa hạng C nào trong khu vực Đường Láng đạt được, giúp việc đỗ xe và tiếp cận khách hàng thuận tiện hơn hẳn các tòa văn phòng có mặt tiền hẹp nằm sâu trong ngõ. Chiều cao trần đạt 2,7 mét, mức phổ biến của phân khúc hạng C tại khu vực. Tòa nhà từng là mặt bằng chi nhánh lớn của một chuỗi bán lẻ điện máy trước khi chuyển đổi công năng, nên hạ tầng điện và tải trọng sàn vốn được thiết kế cho hoạt động kinh doanh quy mô lớn ngay từ đầu.

So sánh nhanh với B&B Building: B&B Building tại ngõ 850 Đường Láng cũng áp dụng chính sách giá liên hệ tương tự nhưng ít dữ liệu công khai hơn. Với doanh nghiệp cần diện tích sàn lớn nhất trong nhóm ba tòa này, đây là lựa chọn duy nhất có quy mô sàn tới 900 mét vuông mỗi tầng, phù hợp hơn cho các mô hình kinh doanh cần trưng bày sản phẩm quy mô lớn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

CTM 1174 Đường Láng nổi bật với diện tích sàn lớn nhất trong nhóm các tòa hạng C cùng khu vực, phù hợp đặc biệt cho mô hình kinh doanh cần không gian trưng bày sản phẩm quy mô lớn. Với mặt bằng lớn ngay mặt phố Láng, nơi hệ thống điện máy Pico đang hiện diện ngay tầng trệt, CTM 1174 Đường Láng là lựa chọn thực tế cho doanh nghiệp bán lẻ, dịch vụ cần không gian trưng bày quy mô lớn.

• Diện tích sàn 900m² mỗi tầng, lớn hơn hẳn AM Group cùng đường Láng (450m²) — phù hợp doanh nghiệp bán lẻ, trưng bày cần mặt bằng rộng.
• Điều hòa trung tâm.
• Thang máy tốc độ cao.
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
• Bãi đỗ xe tận dụng vỉa hè rộng 20-30m xung quanh tòa nhà.
• Giờ vận hành từ 8h đến 18h các ngày trong tuần, riêng thứ Bảy đến 12h

Với doanh nghiệp bán lẻ hoặc dịch vụ cần không gian trưng bày lớn ngay mặt phố, sự hiện diện của một thương hiệu điện máy lớn như Pico tại khối đế là minh chứng thực tế cho khả năng tiếp cận khách hàng của tòa nhà, điều khó tìm thấy ở các tòa văn phòng nằm trong ngõ nhỏ hoặc khuất tầm nhìn từ mặt đường chính.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại CTM 1174 Đường Láng hiện áp dụng chính sách giá linh hoạt theo diện tích và tầng thuê, không niêm yết mức cố định, phù hợp doanh nghiệp cần diện tích lớn từ 150 đến 900 mét vuông mỗi sàn cũng như đơn vị bán lẻ, showroom muốn tận dụng mặt tiền rộng và lượng khách vãng lai đông đảo quanh khu vực.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà CTM 1174 Đường Láng. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.