Rose Garden

Tòa nhà văn phòng cho thuê Rose Garden tại số 170 Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ là tòa nhà văn phòng hạng C, do CT TNHH Phát triển Giảng Võ làm chủ đầu tư. Rose Garden trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao với mật độ phục vụ trên diện tích khối văn phòng thuộc nhóm cao nhất khu vực Giảng Võ, lợi thế kỹ thuật hiếm tòa hạng C nào khác trong khu vực đạt được. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp coi trọng tốc độ di chuyển trong tòa dù mức giá vẫn ở phân khúc hạng C.

Vị trí tòa nhà Rose Garden Ngọc Khánh

Rose Garden tọa lạc tại số 170 phố Ngọc Khánh, tuyến phố dài khoảng 800 mét, rộng 15 mét, chạy ven hồ Ngọc Khánh nối từ phố Kim Mã sang khu vực Giảng Võ, một trong những trục kết nối trực tiếp vào vành đai trung tâm hành chính cũ của quận Ba Đình. Hiện nay. khu vực văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh nằm sát khu vực hồ Ngọc Khánh, nơi thành phố vừa khai trương phố đi bộ ven hồ cuối năm 2024, tạo thêm không gian sinh hoạt công cộng hiếm có ngay cạnh trục văn phòng cho thuê, lợi thế cảnh quan mà phần lớn tòa văn phòng hạng C trong khu vực nội thành không có, phù hợp doanh nghiệp muốn nhân sự có không gian đi bộ, thư giãn ngoài giờ làm việc mà không cần di chuyển xa.

• Hồ Ngọc Khánh, phố đi bộ ven hồ: 3 phút đi bộ
• Phố Kim Mã: 4 phút đi xe
• Phố Giảng Võ: 5 phút đi xe
• Daewoo Hotel: 6 phút đi xe
• Vincom Metropolis Liễu Giai: 7 phút đi xe
• Công viên Thủ Lệ: 8 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Giảng Võ hiện là nơi tập trung nhiều khách sạn cao cấp và trung tâm thương mại phục vụ khách quốc tế như Daewoo Hotel và Vincom Metropolis Liễu Giai, mang lại lợi thế hình ảnh cho doanh nghiệp có nhu cầu tiếp đón đối tác nước ngoài hoặc tổ chức sự kiện ngay gần văn phòng mà không phải di chuyển xa vào khu trung tâm, đây là góc nhìn khác với phần lớn phường nội thành chỉ có tiện ích quy mô nhỏ lẻ.

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật Rose Garden

Rose Garden 170 Ngọc Khánh có quy mô 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, trong đó chỉ tầng 1 đến tầng 3 dành riêng cho khối văn phòng, phần còn lại là các tầng khác của tòa nhà. Diện tích sàn văn phòng dao động từ 500 đến 800 m² mỗi tầng tùy vị trí trong khối đế, tổng diện tích khối văn phòng đạt khoảng 2.500 m², cho phép doanh nghiệp chọn tầng có diện tích phù hợp quy mô nhân sự thay vì phải thuê trọn một diện tích cố định như tại nhiều tòa khác. Tòa nhà có chiều cao trần 2,7 mét, vận hành hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, 4 thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.

So sánh nhanh về hạ tầng kỹ thuật với tòa Artex Building có quy mô 18 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn lên tới 1.463 m² mỗi tầng nhưng chỉ bố trí 2 thang máy phục vụ, trong khi Rose Garden với khối văn phòng gọn trong 3 tầng lại vận hành tới 4 thang máy, mật độ thang máy trên diện tích sàn cao hơn hẳn, giúp doanh nghiệp tại Rose Garden giảm đáng kể thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm so với Artex Building.

Tiện ích của tòa nhà Rose Garden

Cơ cấu chi phí và tiêu chuẩn quản lý tại Rose Garden có điểm khác biệt rõ so với một số tòa hạng C khác cùng phường Giảng Võ. Với cách niêm yết giá thuê rõ ràng ngay từ đầu cùng vị trí sát phố đi bộ ven hồ như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Rose Garden vừa dễ dự trù ngân sách chính xác mà không phải chờ báo giá riêng như tại ICC Vườn Xuân, vừa có thêm không gian ngoài trời cho nhân sự nghỉ ngơi giữa giờ làm việc, một lợi thế mà các tòa nằm sâu trong nội bộ khu dân cư.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Thang máy: hệ thống 4 thang máy tốc độ cao
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 1 tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Rose Garden đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa như công ty bảo hiểm, tài chính hoặc tư vấn muốn tận dụng lợi thế mật độ thang máy cao giúp nhân sự di chuyển nhanh trong giờ cao điểm, đặc biệt các đơn vị có đối tác thường xuyên ra vào tòa nhà và không muốn mất thời gian chờ đợi như tại Artex Building liền kề.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Rose Garden. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.