PVI Tower

Tòa nhà văn phòng cho thuê PVI Tower tại 1 Phạm Văn Bạch, Phường Cầu Giấy là tòa nhà hạng A do CTCP PVI đầu tư, hoàn thành năm 2014 và vận hành bởi Savills Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hiếm tòa hạng A nào tại Phường Cầu Giấy đặt mức giá thuê bằng tòa hạng B ngay đối diện trong khi duy trì đơn vị vận hành nước ngoài và hệ thống 7 thang Schindler cho 25 tầng. Tòa nhà PVI Tower là trường hợp đặc thù trên thị trường văn phòng khu vực: sàn 1.750 m² rộng nhất phân khúc hạng A trên tuyến Phạm Văn Bạch, điện lạnh gộp toàn bộ trong phí dịch vụ, và tổng chi phí thực thấp hơn đáng kể so với hầu hết tòa hạng A Savills vận hành cùng khu vực.

Vị trí tòa nhà PVI Tower số 1 Phạm Văn Bạch

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Bạch đang là trục văn phòng có tốc độ phát triển nhanh nhất trong phường Cầu Giấy nhờ kết nối thẳng đến nút giao Phạm Hùng và đường vành đai 3, trong khi giá thuê hạng A trên tuyến này vẫn thấp hơn 20 đến 25% so với trục Duy Tân hay Trần Thái Tông cách đó chỉ vài trăm mét. Tòa nhà PVI Tower 1 Phạm Văn Bạch tọa lạc ngay đầu đường, tiếp giáp trực tiếp đường vành đai và hệ sinh thái giáo dục, thương mại dày đặc quanh Big C Thăng Long, Học viện Ngoại giao và cụm đại học phía Tây thành phố.

• Đường vành đai 3: 2 phút đi xe
• Big C Thăng Long: 5 phút đi bộ
• Học viện Ngoại giao: 5 phút đi xe
• Cầu Giấy (trục Trần Duy Hưng, Duy Tân): 10 đến 15 phút đi xe
• Trung tâm Ba Đình: 15 phút đi xe
• Sân bay quốc tế Nội Bài: 25 đến 30 phút qua đường vành đai

Thị trường cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy là khu vực có mật độ văn phòng hạng A và B cao nhất trong các quận phía Tây nội thành Hà Nội, nơi giá thuê trung bình hạng A thấp hơn 25 đến 35% so với quận Hoàn Kiếm và Ba Đình cùng tiêu chuẩn vận hành, trong khi hạ tầng giao thông được đầu tư liên tục với các tuyến đường vành đai mới nhất của thành phố đi qua địa bàn.

Trong phân khúc hạng A do Savills vận hành tại phường Cầu Giấy, PVI Tower và The Marc 88 tại 88 Trần Thái Tông cùng đơn vị quản lý nhưng phục vụ hai nhu cầu khác nhau hoàn toàn: The Marc 88 hoàn thành năm 2025 với chứng nhận LEED Silver và sàn 532 m² phù hợp doanh nghiệp cần chứng nhận xanh và diện tích nhỏ hơn theo từng tầng; PVI Tower với sàn 1.750 m² và tổng chi phí thấp hơn đáng kể là lựa chọn khi doanh nghiệp cần nguyên sàn lớn hoặc nhiều tầng liên tiếp mà không muốn chi phí vượt ngưỡng hạng A thông thường.

Quy mô và thiết kế

PVI Tower Phạm Văn Bạch gồm 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, sàn điển hình 1.750 m² là diện tích sàn lớn nhất trong phân khúc hạng A trên toàn tuyến Phạm Văn Bạch, rộng hơn hơn 3 lần so với sàn 532 m² của The Marc 88 tại Trần Thái Tông cùng phường. Với sàn 1.750 m², doanh nghiệp từ 120 đến 150 người có thể bố trí nguyên một tầng theo bất kỳ sơ đồ nào mà không cần phân tán qua nhiều tầng khác nhau, điểm thuận lợi đặc biệt với nhóm tài chính và công nghệ cần quản lý đội ngũ tập trung.

Chiều cao trần 2,7 m, hướng Đông bảo đảm ánh sáng tự nhiên phủ đều hầu hết diện tích sàn trong giờ làm việc buổi sáng. Mặt ngoài kính phản quang xanh xám đặc trưng của tòa do CTCP PVI đầu tư, sảnh chính rộng thoáng, mặt bằng vuông vức linh hoạt cho cả phương án nguyên sàn lẫn chia nhỏ theo nhu cầu từng doanh nghiệp thuê.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật PVI Tower Phạm Văn Bạch

Savills Việt Nam vận hành PVI Tower theo cùng quy trình quản lý tòa nhà áp dụng cho toàn bộ danh mục công trình thương mại của họ tại Hà Nội, trong khi mức tổng chi phí thực tế của tòa đặt doanh nghiệp vào nhóm tiết kiệm nhất trong phân khúc hạng A có đơn vị nước ngoài vận hành tại Phường Cầu Giấy.

• 7 thang khách Schindler và 1 thang hàng: nhiều hơn gần 4 lần so với Golden Park Tower tại số 2 Phạm Văn Bạch ngay đối diện, tòa hạng B cùng mức giá thuê chỉ bố trí 2 thang cho toàn bộ khối văn phòng 6 tầng, với doanh nghiệp từ 100 người trở lên sự chênh lệch này ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất vận hành trong giờ cao điểm mỗi ngày
• Điều hòa trung tâm Carrier VRV: thương hiệu điều hòa thương mại quốc tế cao cấp, phí điện lạnh đã gộp toàn bộ trong phí dịch vụ 5 USD/m², doanh nghiệp không phát sinh biến động chi phí theo mùa hay theo giờ phát sinh ngoài kế hoạch
• 2 tầng hầm đỗ xe: phí ôtô 1.900.000 đồng/xe/tháng thấp hơn The Marc 88 (2.000.000 đồng) và nhiều tòa hạng A cùng phường
• Điện dự phòng: 100% công suất
• Hệ thống an ninh giám sát 24/7
• Phòng cháy chữa cháy tiêu chuẩn quốc tế

Phí điện lạnh gộp trong phí dịch vụ có nghĩa là doanh nghiệp kiểm soát chính xác tổng chi phí hàng tháng mà không bị đội thêm 2 đến 4 USD do điện lạnh tính đồng hồ như nhiều tòa cùng phân khúc giá trên tuyến Phạm Văn Bạch và vùng lân cận áp dụng.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng PVI Tower phù hợp với doanh nghiệp bảo hiểm, tài chính, công nghệ và dịch vụ quy mô vừa đến lớn cần sàn nguyên tầng hơn 1.000 m² với tiêu chuẩn vận hành quốc tế ở mức tổng chi phí tối ưu nhất phân khúc hạng A Phường Cầu Giấy. CTCP PVI đang đặt trụ sở tại tòa là minh chứng cho phân khúc khách thuê tài chính và bảo hiểm đặc thù.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà PVI Tower. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.