Coma Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Coma Building tại số 125D Minh Khai, Phường Bạch Mai được xếp hạng C, do Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành, tọa lạc ngay mặt phố Minh Khai, một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất khu vực Hai Bà Trưng cũ.

Chỉ cách Trung tâm thương mại Chợ Mơ khoảng 300 mét, tòa nhà sở hữu vị trí hiếm tòa hạng C nào trong khu vực có được khi vừa nằm giữa tuyến phố ngân hàng sầm uất vừa liền kề trung tâm mua sắm lớn. Tòa nhà phù hợp cho doanh nghiệp cần vị trí trung tâm Bạch Mai với chi phí hợp lý.

Vị trí tòa nhà Coma Building Minh Khai

Tòa nhà Coma Building nằm ngay mặt phố Minh Khai, đoạn phố có mật độ giao dịch thương mại và ngân hàng dày đặc bậc nhất khu vực. Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Minh Khai từ lâu được biết đến là trục phố tài chính của khu Bạch Mai, nơi hội tụ hàng loạt chi nhánh ngân hàng lớn nằm sát nhau, giúp doanh nghiệp xử lý giao dịch tài chính nhanh chóng mà không cần di chuyển sang khu vực khác.

• 300 mét tới Trung tâm thương mại Chợ Mơ
• 800 mét tới Cầu Mai Động
• 2 km tới Bệnh viện Bạch Mai
• 2 km tới Đại học Kinh tế Quốc dân
• 3,5 km tới Hồ Gươm

Thị trường cho thuê văn phòng Phường Bạch Mai là địa bàn dân cư đông đúc lâu năm kết hợp hạ tầng thương mại phát triển ổn định, khác với các khu văn phòng mới quy hoạch chỉ tập trung riêng doanh nghiệp mà thiếu hệ sinh thái dân sinh đi kèm, giúp mặt bằng văn phòng tại đây vừa có lượng khách vãng lai vừa giữ được mức giá thuê cạnh tranh. Các tuyến đường lớn như Minh Khai, Lĩnh Nam, Kim Ngưu, Trương Định cùng hệ thống cầu vượt Vĩnh Tuy, Thanh Trì kết nối trực tiếp khu vực này với ngoại thành và các tỉnh lân cận, thuận lợi cho doanh nghiệp có khách hàng hoặc đối tác ở ngoài trung tâm thành phố.

Quy mô và thiết kế Coma Building

Coma Building 125D Minh Khai cao 15 tầng nổi, diện tích sàn điển hình đạt 420 mét vuông mỗi sàn, có thể chia nhỏ linh hoạt từ 40 mét vuông trở lên tới nguyên sàn, phù hợp cả doanh nghiệp mới thành lập lẫn doanh nghiệp cần diện tích lớn. Với hơn 6.000 mét vuông sàn cho thuê trải đều 15 tầng, tòa nhà đủ khả năng tiếp nhận nhiều doanh nghiệp thuê song song mà không lo thiếu nguồn cung diện tích trống theo mùa. Chiều cao trần đạt 2,65 mét, mức phổ biến của phân khúc hạng C tại khu vực Bạch Mai.

Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao phục vụ toàn bộ 15 tầng, cùng điều hòa trung tâm hiện đại và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động, đảm bảo vận hành ổn định cho doanh nghiệp thuê dài hạn. Bãi đỗ xe được bố trí ngay tầng 1 kết hợp diện tích xung quanh tòa nhà, thuận tiện hơn so với các tòa chỉ có bãi xe dưới tầng hầm sâu.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật Coma Building

Giá thuê tại Coma Building thuộc nhóm thấp nhất trong số các tòa hạng C khu vực Hai Bà Trưng cũ, đi kèm chính sách miễn phí hoàn toàn phí dịch vụ làm ngoài giờ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản chi phí vận hành đáng kể so với các tòa tính phụ phí theo giờ sử dụng ngoài khung hành chính. Với doanh nghiệp ưu tiên tối ưu ngân sách thuê văn phòng mà vẫn cần vị trí trung tâm, mức giá cạnh tranh cộng chính sách miễn phí ngoài giờ tại đây là lựa chọn khó tìm thấy ở tòa hạng C khác cùng khu vực.

• Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao
• Điều hòa trung tâm hiện đại
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe tại tầng 1 và diện tích xung quanh tòa nhà

So sánh nhanh với ICT Building và Hinode City, hai tòa khác cùng Phường Bạch Mai: ICT Building có mức giá tương đương nhưng tính riêng phí dịch vụ ngoài giá thuê, trong khi Coma Building đã gộp phí dịch vụ vào giá niêm yết. Hinode City là tòa hạng B với giá cao hơn đáng kể, phù hợp phân khúc doanh nghiệp khác hẳn với ngân sách của Coma Building. Với doanh nghiệp đang cân đối ngân sách thuê hằng tháng, chênh lệch phí dịch vụ tách riêng hay gộp sẵn tưởng nhỏ nhưng cộng dồn theo năm lại tạo ra khoản chênh lệch chi phí đáng kể.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Coma Building phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước cần vị trí trung tâm Bạch Mai với ngân sách tối ưu, cũng như đơn vị dịch vụ, thương mại muốn tận dụng lượng khách vãng lai từ khu vực Chợ Mơ và tuyến phố ngân hàng lân cận. Diện tích chia nhỏ linh hoạt từ 40 mét vuông cũng phù hợp doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc văn phòng đại diện chỉ cần không gian gọn nhẹ ban đầu.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Coma Building Minh Khai. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.