TNR Gold Season

Tòa nhà văn phòng cho thuê TNR Gold Season tại số 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân, Hà Nội là tòa nhà hạng B do CTCP Bất động sản Mỹ làm chủ đầu tư và TNR Holdings Việt Nam trực tiếp vận hành quản lý.

Là một trong số ít tổ hợp văn phòng tại Thanh Xuân dành phần lớn quỹ đất cho không gian xanh và khối thương mại nội khu thay vì xây kín để tối đa diện tích sàn, tòa nhà sở hữu khối đế năm tầng trung tâm thương mại và dịch vụ ngay dưới khối văn phòng, điều không phải tòa hạng B nào trên trục Nguyễn Tuân cũng có được. Diện tích sàn văn phòng cũng thuộc nhóm lớn nhất khu vực, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian liền mạch quy mô lớn.

Vị trí tòa nhà TNR Gold Season Nguyễn Tuân

TNR Gold Season tọa lạc tại số 47 Nguyễn Tuân, cách ngã tư giao cắt với Nguyễn Trãi khoảng 100 mét, vị trí trung tâm của cụm văn phòng phường Thanh Xuân. Khu vưc cho thuê văn phòng đường Nguyễn Tuân là một trong những tuyến có mật độ tòa văn phòng hạng B dày đặc nhất Thanh Xuân, nhưng cũng là tuyến đường hẹp không còn quỹ đất mở rộng, khiến khung giờ cao điểm thoát ra hướng Nguyễn Trãi thường chậm hơn so với các trục lớn lân cận, doanh nghiệp di chuyển thường xuyên nên cân nhắc lộ trình qua Nguyễn Huy Tưởng để ra Nguyễn Xiển hoặc Vành đai 3 vốn thông thoáng hơn nhiều.

• Điểm dừng xe buýt nhanh BRT: ngay trước tòa nhà
• Ga đường sắt trên cao Cát Linh, Hà Đông: khoảng 5 phút đi bộ
• Khu Hapulico Complex: khoảng 5 phút đi xe
• Vành đai 3 qua Nguyễn Xiển: khoảng 10 phút đi xe
• Aeon Mall Hà Đông: khoảng 15 phút đi xe

Khu vực quanh chân tòa tập trung dày đặc quán cơm văn phòng, quán cà phê và dịch vụ ăn uống phục vụ đội ngũ nhân sự nhiều tòa lân cận, đặc trưng của khu Hapulico mở rộng. Thị trường cho thuê văn phòng phường Thanh Xuân hiện là một trong những phường có tốc độ chuyển đổi từ nhà ở sang văn phòng nhanh nhất phía Tây Nam Hà Nội, nơi các tổ hợp chung cư kết hợp thương mại và văn phòng đang dần thay thế mô hình tòa văn phòng đơn thuần, mang lại nhiều lựa chọn tiện ích tích hợp hơn cho khách thuê so với giai đoạn trước năm 2015.

Quy mô và thiết kế TNR Gold Season

TNR Gold Season 47 Nguyễn Tuân gồm bốn tòa tháp cao từ hai mươi bảy đến ba mươi lăm tầng với ba tầng hầm chung, trong đó khối văn phòng bố trí tại tầng bốn tòa Summer 1 và tầng ba đến tầng năm tòa Summer 2, diện tích sàn điển hình đạt một nghìn ba trăm sáu mươi chín mét vuông, thuộc nhóm sàn lớn nhất trong các tòa hạng B khu vực Thanh Xuân.

Chiều cao trần 2,7 mét áp dụng đồng nhất toàn bộ khối văn phòng, mỗi tòa tháp được trang bị hai thang máy tốc độ cao dành riêng cho khách thuê văn phòng, tách biệt với luồng di chuyển của cư dân khu chung cư. Máy phát điện dự phòng đáp ứng một trăm phần trăm công suất đảm bảo vận hành liên tục ngay cả khi mất điện lưới trong giờ làm việc. So sánh nhanh với tòa ADG Tower trên đường Lê Văn Thiêm gần đó: diện tích sàn điển hình của ADG Tower chỉ khoảng bốn trăm hai mươi bảy mét vuông mỗi tầng, chưa bằng một phần ba diện tích sàn tại đây, nghĩa là doanh nghiệp cần gom nhiều phòng ban lên cùng một mặt bằng sẽ khó tìm được lựa chọn tương đương trong khu vực.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Tiêu chuẩn tiện ích nơi đây vượt khỏi khuôn khổ một tòa văn phòng hạng B thông thường nhờ được xây trong cùng tổ hợp với khu chung cư và trung tâm thương mại, nơi khối đế năm tầng phục vụ đồng thời cư dân và khách thuê văn phòng.

• Khối đế năm tầng trung tâm thương mại và dịch vụ ngay dưới khối văn phòng, gồm chuỗi nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng tiện lợi phục vụ tại chỗ mà không cần di chuyển ra ngoài.
• Không gian xanh chiếm phần lớn trong tổng diện tích hai mươi hai nghìn ba trăm bảy mươi mốt mét vuông của dự án, mật độ xây dựng chỉ hơn ba mươi sáu phần trăm, hiếm tổ hợp văn phòng nào trong khu vực dành nhiều quỹ đất cho cảnh quan đến vậy.
• Hệ thống ba tầng hầm liên thông sức chứa hàng nghìn xe máy và gần một nghìn ô tô, giải quyết bài toán chỗ đỗ vốn là điểm yếu phổ biến của nhiều tòa hạng B trên trục Nguyễn Tuân.
• An ninh ba lớp cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động vận hành đồng bộ trên toàn bộ bốn tòa tháp.

So sánh nhanh với tòa The Legend Tower cùng đường Nguyễn Tuân: tòa này có ưu thế năm thang máy phục vụ ba mươi tầng, nhưng lại không có khối thương mại tích hợp quy mô lớn như tòa nhà này, phản ánh đúng sự đánh đổi phổ biến giữa hai nhóm tòa hạng B trên trục đường này, một bên ưu tiên tốc độ vận chuyển nội bộ, một bên ưu tiên tiện ích tại chỗ. Với doanh nghiệp coi tiện ích nội khu là yếu tố giữ chân nhân sự lâu dài, đây vẫn là lựa chọn khó thay thế trong nhóm tòa hạng B tại Thanh Xuân.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại TNR Gold Season phù hợp với doanh nghiệp quy mô lớn trong ngành công nghệ, giáo dục hoặc dịch vụ chuyên nghiệp cần diện tích sàn liền mạch. Tổ hợp tiện ích tích hợp cũng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc đa dạng dịch vụ ngay tại chỗ cho đội ngũ nhân sự đông.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà TNR Gold Season. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.