Sao Mai Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Sao Mai Building tại số 19 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty TNHH XNK và Đầu tư Sao Mai làm chủ đầu tư, hoàn thành từ năm 2019. Sao Mai Building trang bị hệ thống điều hòa trung tâm VRV nhãn hiệu Mitsubishi cùng thang máy cũng nhãn hiệu Mitsubishi, đồng bộ thiết bị kỹ thuật hiếm gặp ở tòa hạng C quy mô vừa cùng phố Lê Văn Lương, quy mô 16 tầng với 2 tầng hầm cho tỷ lệ chỗ đỗ khá tốt. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp coi trọng chất lượng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ dù vẫn ở phân khúc hạng C.

Vị trí tòa nhà Sao Mai Building Lê Văn Lương

Sao Mai Building tọa lạc tại số 19 Lê Văn Lương, tuyến phố lớn nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây Nam thành phố, tập trung dày đặc các tòa văn phòng và khu chung cư cao tầng. Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Lê Văn Lương hiện là một trong những trục văn phòng cho thuê sầm uất bậc nhất Hà Nội, quy tụ nhiều tòa văn phòng đa dạng phân khúc cách nhau không xa, cùng tạo thành một cụm tòa văn phòng cho thuê tập trung giúp khách thuê dễ dàng khảo sát nhiều lựa chọn từ quy mô vừa tới quy mô lớn mà không cần di chuyển xa.

• Ngã tư Lê Văn Lương – Hoàng Minh Giám: 4 phút đi xe
• Phố Hoàng Ngân: 5 phút đi xe
• Ngã tư Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến: 6 phút đi xe
• Hồ Trung Hòa: 7 phút đi xe
• Trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh: 8 phút đi xe
• Công viên Cầu Giấy: 9 phút đi xe

Thị trường văn phòng cho thuê phường Thanh Xuân vì vậy sở hữu nguồn cung văn phòng đa dạng phân khúc bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội (phường Thanh Xuân hiện thuộc địa giới hành chính mới từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 1656, trên cơ sở hợp nhất một phần các phường Nhân Chính, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình, Trung Hòa và Trung Văn). Phường Thanh Xuân sau sáp nhập bao trùm toàn bộ trục đường Lê Văn Lương, một trong những hành lang văn phòng cho thuê sầm uất bậc nhất Hà Nội với hàng chục tòa nhà văn phòng hạng A, B, C san sát nhau, cùng khu vực Trung Hòa liền kề nổi tiếng với nhiều khu chung cư cao tầng.

Quy mô và hạ tầng kỹ thuật

Sao Mai Building 19 Lê Văn Lương có quy mô 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng đạt 410 m²/tầng với chiều cao trần 2,7 m, hướng tòa nhà Bắc giúp hạn chế nắng gắt buổi chiều, phù hợp với các phòng làm việc mở không dùng nhiều rèm che. Điểm đáng chú ý nhất về hạ tầng kỹ thuật là toàn bộ hệ thống điều hòa trung tâm VRV và 2 thang máy đều cùng nhãn hiệu Mitsubishi, giúp đơn giản hóa việc bảo trì, đồng bộ linh kiện thay thế và giảm rủi ro gián đoạn vận hành so với các tòa lắp thiết bị từ nhiều hãng khác nhau. Tuy nhiên với quy mô 16 tầng nhưng chỉ có 2 thang máy, doanh nghiệp thuê tầng cao nên cân nhắc thời gian chờ thang vào giờ cao điểm sáng và chiều. Tòa nhà còn được trang bị máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động không gián đoạn khi mất điện lưới.

So sánh nhanh về quy mô với Ban Cơ yếu Chính Phủ do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, quy mô 25 tầng nổi với diện tích sàn lên tới 1.000 m²/tầng. Quy mô 25 tầng cùng diện tích sàn lớn hơn gấp hơn 2 lần của Ban Cơ yếu Chính Phủ phù hợp hơn với doanh nghiệp cần mặt bằng lớn hoặc thuê nhiều tầng cùng lúc, trong khi Sao Mai Building với 16 tầng và 410 m²/tầng lại vừa vặn cho doanh nghiệp quy mô vừa.

Tiện ích Sao Mai Building

Hệ thống vận hành tại Sao Mai Building được đầu tư ở mức cao hơn so với một số tòa hạng C khác cùng khu vực Thanh Xuân. Với hệ thống điều hòa và thang máy đồng bộ cùng nhãn hiệu Mitsubishi như vậy, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Sao Mai Building được hưởng tiêu chuẩn vận hành nhất quán hơn so với hệ thống điều hòa cục bộ đơn giản tại Gold Future, đồng thời không phải cộng thêm khoản phí dịch vụ tách riêng khi dự trù ngân sách.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm VRV nhãn hiệu Mitsubishi
• Thang máy: hệ thống 2 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: diện tích 2 tầng hầm
• Giá thuê đã gồm phí dịch vụ, không phát sinh khoản tách riêng
• Thời hạn thuê tối thiểu từ 2 năm, phù hợp doanh nghiệp có kế hoạch thuê dài hạn ổn định

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Sao Mai Building đã gồm phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa như công ty xuất nhập khẩu, tài chính hoặc tư vấn có kế hoạch thuê ổn định từ 2 năm trở lên, coi trọng hệ thống điều hòa và thang máy đồng bộ nhãn hiệu Mitsubishi hơn là mức giá thấp như tại Gold Future gần đó.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Sao Mai Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.