Narenca Building ( Tòa nhà Cục bản đồ )

Tòa nhà văn phòng cho thuê Narenca Building tại số 85 Nguyễn Chí Thanh, Phường Giảng Võ là tòa nhà văn phòng hạng C, tiền thân là trụ sở Nhà xuất bản Tài nguyên – Môi trường và Bản đồ Việt Nam nên nhiều khách thuê lâu năm vẫn quen gọi bằng tên cũ là tòa nhà Cục Bản Đồ, hoàn thành từ năm 1998 ngay mặt đường Nguyễn Chí Thanh.

Mức giá thuê tại Narenca Building giữ ở nhóm thấp hơn hẳn so với phần lớn tòa hạng C khác cùng trục Nguyễn Chí Thanh và khu vực Giảng Võ, trong khi vẫn giữ được vị trí ngay sát các cơ quan, trường học lớn của trục đường này. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần cân đối ngân sách thuê văn phòng mà không muốn lùi ra xa khu vực trung tâm.

Vị trí tòa nhà Narenca Building Nguyễn Chí Thanh

Hiện nay, khu vực cho thuê văn phòng đường Nguyễn Chí Thanh dài khoảng 2km, lòng đường rộng hơn 20m với 3 làn xe mỗi chiều, là trục tập trung dày đặc cơ quan hành chính và học viện nhà nước hiếm tuyến phố nào tại Hà Nội có được. Tuyến phố đi qua Ban Cơ yếu Chính phủ, Học viện Hành chính Quốc gia cùng Tổng cục Khí tượng Thủy văn, thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên làm việc, xin thủ tục hoặc hợp tác đào tạo với khối cơ quan nhà nước mà không phải di chuyển xa. Phần lớn ngân hàng lớn cũng đặt phòng giao dịch dọc tuyến này, phục vụ nhu cầu giao dịch tài chính hàng ngày của doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.

• Trường Đại học Luật Hà Nội (87 Nguyễn Chí Thanh): 1 phút đi bộ
• Hồ Ngọc Khánh: 4 phút đi bộ
• Khách sạn Bảo Sơn: 3 phút đi bộ
• Đài Truyền hình Việt Nam (43 Nguyễn Chí Thanh): 6 phút đi xe
• Nút giao Nguyễn Chí Thanh – Kim Mã: 5 phút đi xe
• Sân vận động Hàng Đẫy: 8 phút đi xe

Thị trường cho thuê văn phòng phường Giảng Võ có mật độ đại sứ quán và tổ chức quốc tế thuộc nhóm cao nhất Hà Nội, với khu ngoại giao đoàn Vạn Bảo cùng nhiều cơ quan đại diện nước ngoài đặt trụ sở trong địa bàn. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây vừa giữ được vị thế địa chỉ tương xứng khi tiếp đối tác nước ngoài, vừa thuận tiện tiếp cận khối cơ quan hành chính nhà nước tập trung ngay trên trục Nguyễn Chí Thanh liền kề, đây là sự kết hợp hiếm phường nào tại Hà Nội có được cùng lúc cả hai hệ sinh thái ngoại giao và hành chính công.

Quy mô và thiết kế Narenca Building

Narenca Building 85 Nguyễn Chí Thanh hoàn thành từ năm 1998, cao 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng khoảng 600m² mỗi tầng, chiều cao trần 2,7m, đây là quy mô nhỏ gọn, dễ kiểm soát cho doanh nghiệp không cần diện tích thuê quá lớn trên một sàn. Tòa nổi bật với mặt ngoài sơn màu vàng, đỏ gạch đặc trưng, dễ nhận diện ngay trên tuyến Nguyễn Chí Thanh. Bên trong, thiết kế sàn thông không vướng cột, hành lang rộng và hệ cửa sổ thoáng mang lại không gian làm việc sáng sủa, linh hoạt bố trí theo nhiều mô hình khác nhau.

So với ICC Vườn Xuân cùng phố Nguyễn Chí Thanh : tòa cao tới 25 tầng với khối đế 3 tầng thương mại tích hợp trong khi Narenca Building với quy mô 7 tầng gọn nhẹ hơn phù hợp doanh nghiệp nhỏ ưu tiên sự đơn giản, không cần hệ sinh thái tiện ích tổ hợp lớn và đi kèm là giá thuê cũng sẽ rẻ hơn rất nhiều.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật

Chi phí thuê tại Narenca Building được giữ ở mức cạnh tranh ngay từ giá niêm yết, đây là điểm nhiều doanh nghiệp ngân sách vừa và nhỏ tại khu vực Giảng Võ ưu tiên khi so sánh giữa các tòa hạng C. Với mặt bằng giá thấp hơn khu vực mà vẫn giữ đủ hạ tầng vận hành cơ bản, doanh nghiệp thuê văn phòng tại Narenca Building tiết kiệm đáng kể chi phí mặt bằng hàng năm so với các tòa hạng C có vị trí tương đương trên trục Nguyễn Chí Thanh và Ngọc Khánh, đặc biệt với doanh nghiệp thuê từ 5 đến 10 năm thì khoản chênh lệch giá theo m² mỗi tháng cộng dồn thành số tiền đáng kể, đủ để cân nhắc thêm ngân sách cho các hạng mục vận hành khác trong văn phòng.

• Điều hòa: hệ thống điều hòa trung tâm
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao hiện đại
• Điện dự phòng: máy phát điện hoạt động 24/24
• Bãi đỗ xe trong khuôn viên tòa nhà
• An ninh, bảo vệ và hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng
• Gần cụm ngân hàng, nhà hàng dọc trục Nguyễn Chí Thanh phục vụ nhu cầu giao dịch, tiếp khách hàng ngày

So với VK Building trên phố Ngọc Khánh cùng phường cũng vận hành 2 thang máy nhưng phục vụ diện tích sàn lên tới 900m² mỗi tầng trong khi Narenca Building giữ tỷ lệ thang máy trên diện tích sàn tốt hơn hẳn với cùng 2 thang máy chỉ phục vụ 600m² mỗi tầng, giúp hạn chế thời gian chờ vào giờ cao điểm dù cả hai đều là tòa hạng C quy mô vừa cùng khu vực.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại Narenca Building phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ trong lĩnh vực tư vấn luật, giáo dục hoặc truyền thông cần đặt văn phòng gần Đại học Luật Hà Nội và Đài Truyền hình Việt Nam, đặc biệt các đơn vị ưu tiên ngân sách thuê thấp hơn mặt bằng chung khu Giảng Võ mà vẫn giữ được vị trí mặt đường lớn.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Narenca Building. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.