Catgo Office Building

Tòa nhà văn phòng cho thuê Catgo Office Building là tòa văn phòng hạng A do Công ty Cổ phần Đầu tư Catgo đầu tư và trực tiếp quản lý, tọa lạc tại KĐT Starlake, Phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Tòa khởi công tháng 11 năm 2024, dự kiến hoàn thành quý 4 năm 2026, với quy mô 16 tầng nổi và 2 tầng hầm trên khu đất 3.984 m², hướng tới chứng nhận LEED Gold.

Điểm đặc biệt của tòa nhà Catgo Office Building nằm ở thiết kế kiến trúc lấy cảm hứng từ hình ảnh đóa hoa sen đang nở trên mặt Hồ Tây — hệ lớp kính đan nghiêng từ 6 độ đến 3 độ tạo ra hiệu ứng ánh sáng thay đổi theo từng góc nhìn và thời điểm trong ngày, khiến tòa trở thành công trình có ngôn ngữ kiến trúc độc đáo nhất trong nhóm văn phòng hạng A tại khu đô thị Starlake.

Quy mô Catgo Office Building

Catgo Office Building có quy mô 16 tầng nổi và 2 tầng hầm, với diện tích sàn điển hình khoảng 1.600 m² mỗi tầng, xây dựng trên khu đất 3.984 m² với mật độ xây dựng 40%. Phần diện tích còn lại của khu đất được dành cho cảnh quan, sân hiên và không gian thoáng xung quanh tòa, tạo ra tầm nhìn và không khí thoáng đãng khác biệt so với các tòa có mật độ xây dựng cao hơn trong cùng khu đô thị.

Diện tích sàn 1.600 m² phù hợp với doanh nghiệp cần thuê từ một phần sàn đến nguyên tầng, linh hoạt hơn so với các tòa có sàn 1.900 đến 4.000 m² trong cùng KĐT Starlake. Với tổng vốn đầu tư khoảng 880 tỷ đồng cho quy mô 16 tầng, mức đầu tư trên m² sàn phản ánh tiêu chuẩn vật liệu và thiết kế cao cấp mà chủ đầu tư hướng tới.

Vị trí Catgo Office Building

Catgo Office Building KĐT Starlake tọa lạc tại Phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, trong lõi khu đô thị Starlake với hệ thống đường nội khu rộng kết nối trực tiếp ra Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt. Thị trường cho thuê văn phòng khu đô thị Starlake đang trong giai đoạn lấp đầy nhanh nhờ sự dịch chuyển của doanh nghiệp Hàn Quốc, Nhật Bản và các tổ chức quốc tế cần địa chỉ gần Khu Ngoại giao đoàn và các Bộ ngành Chính phủ. Catgo Office Building Starlake nằm trong phần phát triển mới của KĐT với cảnh quan hoàn thiện và mật độ xây dựng thấp xung quanh.

• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 25 phút qua cầu Nhật Tân và Võ Chí Công
• Hồ Tây: khoảng 10 phút
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 20 phút
• 8 Bộ ngành Chính phủ đặt trụ sở trong KĐT Starlake: dưới 10 phút
• Khu Ngoại giao đoàn: trong bán kính 5 đến 10 phút
• Trường quốc tế UNIS, SIS, Hanoi Academy: trong phạm vi KĐT

Thị trường cho thuê văn phòng Phường Xuân Đỉnh đang tập trung toàn bộ trong KĐT Starlake với nhóm tòa hạng A mới nhất Hà Nội, tạo ra cụm văn phòng cao cấp đồng cấp hiếm gặp ngoài khu vực trung tâm lõi, nơi doanh nghiệp vừa có địa chỉ quốc tế vừa thoát khỏi mật độ tắc nghẽn của các quận nội thành.

Trong cùng KĐT Starlake, hai tòa hạng A có bài trên site phù hợp để cân nhắc song song. IFC Hanoi do DAEWOO E&C đầu tư đã hoàn thành năm 2025, có thể vào ngay, với 35 tầng và sàn 1.900 m², tích hợp khách sạn 5 sao Shilla Monogram trong tổ hợp, phù hợp hơn với doanh nghiệp cần văn phòng lập tức hoặc có nhu cầu tiếp khách lưu trú quốc tế cao cấp. Parc Hanoi do Indochina Kajima phát triển, dự kiến hoàn thành quý 2 năm 2027, là tòa duy nhất tại Starlake đạt đồng thời LEED Gold và WELL Platinum, có sàn 1.935 m² và chuẩn thi công Kajima Nhật Bản, phù hợp hơn khi chứng nhận sức khỏe nhân sự là ưu tiên bắt buộc.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật Catgo Office Building

Catgo Office Building Xuân Đỉnh được trang bị hệ thống kỹ thuật hướng tới tiêu chuẩn LEED Gold, vận hành trực tiếp bởi chủ đầu tư với trọng tâm vào hiệu quả năng lượng và chất lượng môi trường làm việc.

• Hệ thống ánh sáng thông minh: tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên qua hệ lớp kính đan, giảm tải điện chiếu sáng trong giờ làm việc ban ngày
• Thông gió tự nhiên kết hợp công nghệ: thiết kế mặt dựng tối ưu luồng gió tự nhiên, hỗ trợ hệ thống điều hòa trung tâm duy trì chất lượng không khí ổn định
• Hệ thống năng lượng hiệu quả: tối ưu hóa tiêu thụ điện toàn tòa theo tiêu chí LEED Gold
• Điều hòa trung tâm: hệ thống điều hòa thông minh, đảm bảo chất lượng không khí và kiểm soát nhiệt độ đồng đều
• Thang máy: hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ 16 tầng nổi và 2 tầng hầm
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất
• Bãi đỗ xe: 2 tầng hầm
• An ninh: camera giám sát và bảo vệ 24/7

Nhiều thông số chi phí vận hành của Catgo Office Building hiện đang trong quá trình cập nhật do tòa chưa hoàn thành. Doanh nghiệp quan tâm nên liên hệ Think Office để nhận thông tin phí dịch vụ, phí điện lạnh, phí ngoài giờ và các điều kiện thuê cụ thể trước khi ra quyết định. Đăng ký thuê trước khi tòa hoàn thành thường mang lại lợi thế về lựa chọn sàn và điều khoản ưu đãi từ chủ đầu tư.

Kiến trúc và công nghệ Catgo Office Building

Mặt đứng Catgo Office Building được thiết kế lấy cảm hứng từ đóa hoa sen đang bung nở trên mặt Hồ Tây, giá trị biểu tượng văn hóa đặc trưng của Hà Nội. Hệ lớp kính đan chuyển dần độ nghiêng từ 6 độ xuống 3 độ rồi kết thúc bằng kính phẳng, tạo ra hiệu ứng gợn sóng chuyển động không ngừng trên toàn bộ mặt tiền. Ánh sáng phản chiếu qua từng lớp kính thay đổi theo góc nhìn và thời gian trong ngày, tạo ra trải nghiệm thị giác khác nhau vào buổi sáng, buổi trưa và chiều tối. Đây là ngôn ngữ kiến trúc chưa tòa văn phòng nào trong KĐT Starlake đang sử dụng.

Về mặt kỹ thuật, hệ lớp kính đan không chỉ mang giá trị thẩm mỹ mà còn có chức năng kiểm soát ánh sáng tự nhiên và giảm bức xạ nhiệt, đóng góp vào mục tiêu đạt chứng nhận LEED Gold của tòa. Hệ thống điều hòa thông minh đảm bảo chất lượng không khí, hệ thống thông gió tự nhiên kết hợp công nghệ và hệ thống ánh sáng tự động tận dụng tối đa ánh sáng mặt trời là ba công nghệ cốt lõi góp phần vào tiêu chuẩn xanh của dự án. Catgo Office Building là một trong số ít tòa hạng A tại Starlake được phát triển bởi chủ đầu tư trong nước với cam kết LEED Gold từ giai đoạn thiết kế.

Doanh nghiệp phù hợp với Catgo Office Building

Catgo Office Building Bắc Từ Liêm phù hợp với doanh nghiệp vừa trong lĩnh vực công nghệ, tư vấn hoặc tài chính, cần diện tích từ 200 đến 1.600 m² tại địa chỉ hạng A trong KĐT Starlake với ngân sách linh hoạt hơn so với các tòa có quy mô sàn lớn hơn trong cùng khu vực. Thiết kế kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng hoa sen tạo ra ấn tượng thương hiệu mạnh với đối tác và khách hàng ngay khi nhìn vào địa chỉ trụ sở.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà Catgo Office Building. Nhận thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.