Toà nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ

Tòa nhà văn phòng cho thuê 169 Nguyễn Ngọc Vũ tại số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Hà Nội là tòa nhà văn phòng hạng C, do Công ty Cổ phần Lắp máy Điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư và trực tiếp quản lý vận hành. Nằm trên trục đường nối giữa Trần Duy Hưng và Lê Văn Lương, hai tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lớn bậc nhất khu vực Cầu Giấy, tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ dành trọn 21 tầng làm khối văn phòng, quy mô hiếm tòa hạng C nào trong khu vực Yên Hòa đạt được.

Vị trí tòa nhà văn phòng 169 Nguyễn Ngọc Vũ

Hiện nay, khu vực văn phòng cho thuê đường Nguyễn Ngọc Vũ là trục kết nối trực tiếp giữa Trần Duy Hưng và Lê Văn Lương, hai tuyến phố tập trung mật độ tòa nhà văn phòng hạng A, B cao bậc nhất khu vực Cầu Giấy và Thanh Xuân, giúp doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây dễ dàng di chuyển sang cả hai trục kinh doanh lớn mà không phải đi vòng qua các tuyến đường nhỏ. Tòa nhà văn phòng 169 Nguyễn Ngọc Vũ nằm ngay trên trục này, giữa khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, nơi tập trung nhiều tòa văn phòng, chung cư cao cấp và trung tâm thương mại.

• Trần Duy Hưng: khoảng 5 phút đi xe máy
• Lê Văn Lương: khoảng 5 phút đi xe máy
• Hồ Trung Hòa: khoảng 5 phút đi bộ
• Keangnam Landmark 72: khoảng 15 phút đi xe máy
• Bến xe Mỹ Đình: khoảng 15 phút đi xe máy

Thị trường văn phòng cho thuê phường Yên Hòa là nơi tọa lạc khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội hình thành từ đầu những năm 2000, quy hoạch đồng bộ giữa các tòa chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê và hạ tầng dịch vụ. Với doanh nghiệp thuê văn phòng, đây là khu vực có mật độ tòa nhà văn phòng hạng B, C tập trung dày đặc, tạo điều kiện dễ dàng so sánh và lựa chọn nhiều phương án trong cùng bán kính di chuyển ngắn.

Quy mô và thiết kế tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ

Tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ hoàn thành năm 2013, cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, toàn bộ khối nổi dùng làm văn phòng chứ không xen căn hộ hay trung tâm thương mại. Nhờ vậy khách thuê không dùng chung sảnh và thang máy với cư dân hay khách mua sắm, giờ cao điểm cũng ít bị chen chúc. Mỗi sàn rộng 500 m², đủ để một doanh nghiệp thuê trọn một tầng, bố trí nhiều phòng ban liền kề trên cùng một mặt sàn thay vì tách ra nhiều tầng. Tòa quay hướng Đông Bắc nên mặt sàn không phải hứng nắng chiều gắt phía Tây. Chiều cao trần 2,7 m đi cùng điều hòa trung tâm, 3 thang máy tốc độ cao chỉ phục vụ khối văn phòng. Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất nên văn phòng vẫn chạy khi mất điện lưới.

So sánh nhanh với UDIC Complex có 29 tầng tuy nhiên khối văn phòng chỉ từ tầng 2 đến tầng 5 và chỉ có 2 thang máy riêng, nhưng tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ dành cả 21 tầng cho văn phòng nên có nhiều lựa chọn tầng và diện tích hơn.

Tiện ích và hệ thống kỹ thuật 169 Nguyễn Ngọc Vũ

Hệ thống tiện ích vận hành tại tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ được đầu tư đầy đủ cho một tòa văn phòng hạng C, với cơ cấu phí dịch vụ tách riêng khỏi giá thuê, giúp doanh nghiệp nhìn rõ từng khoản chi phí vận hành hàng tháng. Với cơ cấu chi phí minh bạch theo từng khoản mục và bãi đỗ xe rộng tại 2 tầng hầm, doanh nghiệp thuê văn phòng tại tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ kiểm soát ngân sách vận hành dễ dàng hơn so với nhiều tòa tính giá trọn gói.

• 2 tầng hầm dành cho đỗ xe, sức chứa lớn hơn nhiều tòa hạng C chỉ có 1 tầng hầm
• 3 thang máy tốc độ cao
• Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại
• Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất
• Phí điện lạnh tính theo mức tiêu thụ thực tế qua đồng hồ riêng

So sánh nhanh với Trần Phú Building tại Dương Đình Nghệ cùng phường: phí dịch vụ của Trần Phú Building được gộp thẳng vào giá thuê trong khi phí dịch vụ tại 169 Nguyễn Ngọc Vũ tách riêng trên nền giá thuê thấp hơn, giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách vận hành theo từng khoản mục thay vì chịu một mức giá trọn gói cố định.

Doanh nghiệp phù hợp

Giá thuê văn phòng tại 169 Nguyễn Ngọc Vũ phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa cần diện tích sàn lớn để bố trí phòng ban tập trung trên cùng một tầng, đặc biệt các công ty xây dựng, kỹ thuật hoặc tư vấn thiết kế phù hợp với đặc thù chủ đầu tư là doanh nghiệp trong ngành lắp máy điện nước và xây dựng.

Think Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại Hà Nội, am hiểu sâu thị trường khu vực xung quanh tòa nhà văn phòng 169 Nguyễn Ngọc Vũ. Thông tin diện tích trống và giá thuê thực tế được cập nhật liên tục. Think Office cam kết giúp doanh nghiệp đàm phán được giá và điều khoản hợp đồng thuê có lợi nhất theo đúng yêu cầu mà không phải trả cho chúng tôi bất kỳ khoản chi phí nào.