Văn phòng tại Phường Tương Mai

Thị trường văn phòng cho thuê phường Tương Mai, với vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Nam thủ đô và mật độ dân số đông đúc lên tới 136.292 người, đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ uy tín với chi phí hợp lý duy trì ở mức thấp và khả năng kết nối tuyệt vời rất phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Điều làm nên sức hút đặc biệt của phường Tương Mai chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển và chi phí hoạt động cạnh tranh. Khu vực này không chỉ là nơi tọa lạc của khu đô thị Times City – một trong những dự án lớn nhất Hà Nội, mà còn sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Tương Mai?

Vị trí cửa ngõ chiến lược của thủ đô

Phường Tương Mai sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ phía Nam của thủ đô, giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng như các phường Bạch Mai, Hoàng Mai, Phương Liệt, Vĩnh Tuy và Định Công. Vị trí này tạo ra lợi thế kép: vừa gần trung tâm thành phố vừa có khả năng mở rộng và phát triển trong tương lai.

Sau sáp nhập, phường có ranh giới được mở rộng cùng sự kết nối đa chiều tạo ra cơ hội tiếp cận thị trường rộng lớn và xây dựng mạng lưới quan hệ kinh doanh đa dạng, giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng hoạt động và tìm kiếm cơ hội hợp tác.

Đặc biệt, vị trí cửa ngõ này giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các tỉnh phía Nam và các khu công nghiệp lân cận, tạo thuận lợi cho các hoạt động logistics, xuất nhập khẩu và mở rộng thị trường. Có nhiều khu vực nào khác có thể mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa vị trí trung tâm và khả năng mở rộng như phường Tương Mai?

Hạ tầng giao thông hiện đại và kết nối thuận lợi

Hiện nay, hệ thống giao thông tại phường Tương Mai được đánh giá là một trong những điểm mạnh nhất với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Vĩnh Hưng, Minh Khai và Tương Mai tạo thành mạng lưới kết nối hoàn hảo. Đường Giải Phóng – một trong những trục giao thông quan trọng nhất Hà Nội – chạy qua khu vực, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài trong thời gian ngắn.

Hệ thống đường vành đai 2 và các dự án giao thông hiện đại khác cũng đang được triển khai, tạo ra lợi thế giao thông vượt trội cho khu vực. Đặc biệt, dự án tuyến đường vành đai 2.5 sẽ càng nâng cao khả năng kết nối và giảm thời gian di chuyển đáng kể, mang lại giá trị gia tăng lớn cho các doanh nghiệp đầu tư tại đây.

Không chỉ vậy, giao thông công cộng cũng rất phát triển với nhiều tuyến xe buýt kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm và sân bay. Trong tương lai, khi hệ thống tàu điện ngầm hoàn thành, phường Tương Mai sẽ trở thành một trong những khu vực có hệ thống giao thông công cộng hiện đại và tiện lợi nhất thủ đô.

Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng và năng động

Phường Tương Mai có cộng đồng doanh nghiệp rất đặc biệt với sự hiện diện của cả các doanh nghiệp truyền thống lâu đời và các tập đoàn hiện đại. Sự hiện diện của khu đô thị Times City đã thu hút nhiều công ty đa quốc gia, tập đoàn lớn và các doanh nghiệp công nghệ cao đặt trụ sở tại khu vực.

Môi trường kinh doanh đa dạng này tạo ra nhiều cơ hội hợp tác và học hỏi giữa các doanh nghiệp có quy mô và lĩnh vực hoạt động khác nhau. Từ các công ty công nghệ, dịch vụ tài chính, thương mại điện tử đến các doanh nghiệp sản xuất và logistics, tất cả đều tìm thấy môi trường phù hợp để phát triển tại Tương Mai.

Đặc biệt, sự tập trung của các trung tâm thương mại như Vincom Mega Mall Times City tại khu vực đã tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh hoàn chỉnh. Điều này không chỉ mang lại sự tiện lợi cho nhân viên mà còn tạo cơ hội kinh doanh và kết nối với khách hàng trực tiếp ngay tại nơi làm việc.

Chi phí tối ưu với chất lượng dịch vụ cao

Hiện tại, một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của văn phòng cho thuê tại phường Tương Mai chính là mức giá thuê rất hợp lý so với chất lượng và vị trí mà khu vực mang lại. Giá thuê văn phòng tại đây thấp hơn 30-40% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tòa nhà và tiện ích hiện đại.

Theo dữ liệu thị trường mới nhất, giá thuê dao động từ $9-11/m²/tháng tùy theo hạng tòa nhà và vị trí cụ thể. Mức giá này rất phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup cũng như các chi nhánh của các tập đoàn lớn muốn kiểm soát chi phí vận hành.

Bên cạnh đó, chi phí vận hành tổng thể tại khu vực cũng rất cạnh tranh với giá điện, nước, dịch vụ ăn uống và các tiện ích hỗ trợ ở mức hợp lý. Nhiều doanh nghiệp báo cáo rằng họ tiết kiệm được 25-40% tổng chi phí hoạt động khi chuyển từ các khu vực đắt đỏ về Tương Mai mà vẫn duy trì được chất lượng dịch vụ và hình ảnh chuyên nghiệp.

Đặc biệt, với xu hướng phát triển mạnh mẽ của khu vực và các dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị bất động sản tại Tương Mai có tiềm năng tăng trưởng ổn định 12-18% mỗi năm. Các doanh nghiệp đầu tư vào khu vực này hiện tại sẽ được hưởng lợi kép từ chi phí thấp và tăng trưởng giá trị trong dài hạn.

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Tương Mai

Theo khảo sát thị trường mới nhất của Think Office, phường Tương Mai hiện có các tòa nhà văn phòng với các hạng từ C đến B, với tổng diện tích cho thuê khoảng 280.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 87%, một con số ấn tượng cho thấy sức hút mạnh mẽ và tiềm năng phát triển bền vững của khu vực.

Điều đáng chú ý là trong 12 tháng qua, có hơn 65% doanh nghiệp mới thành lập trong khu vực phía Nam Hà Nội đã lựa chọn Tương Mai làm địa điểm đặt trụ sở. Xu hướng này phản ánh sự chuyển dịch thông minh của các doanh nghiệp từ việc theo đuổi địa chỉ “trung tâm” sang tìm kiếm giá trị thực sự và hiệu quả kinh doanh.

Diện tích văn phòng được ưa chuộng nhất tại Tương Mai dao động từ 445m² đến 1500m², rất phù hợp với các công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng như các chi nhánh của tập đoàn lớn. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, thương mại điện tử và các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh.

Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, lượng truy vấn tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Tương Mai đã tăng 35% so với năm trước, cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn của thị trường đối với khu vực này.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ chung (15-18% giá thuê).

So với cùng kỳ năm 2024, mức giá thuê văn phòng tại phường Tương Mai đã tăng trưởng ổn định 12%, phản ánh sự phát triển tích cực của khu vực và nhu cầu ngày càng cao từ các doanh nghiệp. Mức tăng này vẫn thấp hơn so với các khu vực trung tâm khác, cho thấy Tương Mai vẫn duy trì được lợi thế cạnh tranh về giá cả.

Dự báo trong năm 2026, với việc hoàn thành một số dự án hạ tầng giao thông quan trọng và đưa vào hoạt động các tòa nhà văn phòng mới, giá thuê tại Tương Mai có thể tăng thêm 10-15%. Đây là thông tin quý giá giúp các doanh nghiệp có kế hoạch thuê văn phòng phù hợp trong thời điểm hiện tại để tận dụng lợi thế giá cả.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Tương Mai

VTC Online Building

Địa chỉ: 18 Tam Trinh, Phường Tương Mai, Hà Nội
Hạng: C
Tổng diện tích: 35.000m²
Diện tích cho thuê: 1500m²
Giá thuê: $10-11/m²/tháng

VTC Online Building không chỉ là một tòa nhà văn phòng thông thường mà còn là biểu tượng của tập đoàn công nghệ và nội dung số tiên phong tại Việt Nam. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đa dạng, tòa nhà này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ tại thủ đô.

Hiện nay, VTC Online Building là trụ sở của nhiều công ty thuộc Tổng công ty Truyền thông đa phương tiện VTC, Công ty Cổ phần Truyền thông Việt Nam (VCCorp) và các đơn vị báo chí – truyền thông như Báo Dân trí, muachung.vn, Enbac.com, Muare.vn…

Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ và nội dung số, VTC Online Building là lựa chọn đáng cân nhắc khi tìm kiếm văn phòng tại khu vực Hai Bà Trưng.

Minori Office

Địa chỉ:  67A Trương Định, Phường Tương Mai, Hà Nội
Hạng: C
Diện tích cho thuê: Từ 295m² – 445m²
Giá thuê: $9-11/m²/tháng

Tọa lạc trong khu phức hợp Minori Village sang trọng với 42 biệt thự liền kề phong cách Nhật Bản, Minori Office tại số 67A Trương Định là điểm đến văn phòng đáng chú ý tại khu vực Hai Bà Trưng. Với tiêu chuẩn hoàn thiện chuyên nghiệp cùng mức giá cạnh tranh từ $9-$11/m²/tháng, đây chính là lựa chọn văn phòng hàng đầu cho doanh nghiệp của bạn.

Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu Tư Toàn Cầu Tràng An (GP.INVEST), được thừa hưởng tiện ích đồng bộ và hiện đại từ khu phức hợp Minori Village.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Tương Mai

Văn phòng truyền thống – Không gian riêng cho doanh nghiệp phát triển

Văn phòng truyền thống tại phường Tương Mai thường có diện tích từ 295m² trở lên, rất phù hợp với các công ty có quy mô từ 10-100 nhân viên và muốn xây dựng bản sắc riêng cho doanh nghiệp. Loại hình này cho phép doanh nghiệp hoàn toàn chủ động trong việc thiết kế và bố trí không gian làm việc theo văn hóa công ty và quy trình hoạt động đặc thù.

Hơn hết, chi phí đầu tư nội thất tại phường Tương Mai khá hợp lý, dao động từ $400-1.200/m² tùy theo mức độ cao cấp và yêu cầu tùy chỉnh. Thời gian triển khai và hoàn thiện thường từ 2-4 tuần nhờ vào sự hỗ trợ của nhiều đơn vị thi công địa phương có kinh nghiệm và giá cả cạnh tranh.

Xu hướng thiết kế văn phòng tại phường Tương Mai thường nghiêng về phong cách hiện đại, năng động với việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ các tòa nhà có thiết kế kính. Nhiều doanh nghiệp đầu tư vào không gian mở, khu vực hợp tác và các tiện ích chăm sóc nhân viên để nâng cao năng suất và thu hút nhân tài.

Văn phòng truyền thống tại Tương Mai đặc biệt phù hợp với các công ty sản xuất, thương mại, logistics và các doanh nghiệp cần không gian lưu trữ lớn kết hợp với văn phòng làm việc. Lợi thế về giá cả và diện tích linh hoạt giúp các doanh nghiệp này tối ưu hóa chi phí vận hành.

Không gian làm việc chung – Môi trường linh hoạt cho thời đại mới

Phường Tương Mai đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của không gian làm việc chung với khoảng 10-15 cơ sở chất lượng đang hoạt động với chỗ ngồi cố định cho văn phòng riêng nhỏ, rất cạnh tranh so với các khu vực trung tâm khác.

Đặc trưng của các không gian làm việc chung tại phường Tương Mai là sự tập trung vào cộng đồng doanh nghiệp trẻ, năng động và các startup công nghệ. Các hoạt động như workshop về khởi nghiệp, buổi chia sẻ kinh nghiệm kinh doanh, sự kiện kết nối và các khóa đào tạo kỹ năng được tổ chức thường xuyên, tạo môi trường học hỏi và phát triển lý tưởng.

Không chỉ vậy, chất lượng dịch vụ tại các không gian làm việc chung ở phường Tương Mai rất đáng khen với internet tốc độ cao, nội thất hiện đại, máy in màu chất lượng cao, phòng họp đa năng và khu vực thư giãn. Một số địa điểm còn cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, hỗ trợ kế toán và kết nối với các nhà đầu tư tiềm năng.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các freelancer, công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp công nghệ và các chi nhánh của công ty lớn muốn thử nghiệm thị trường mới với chi phí thấp nhất mà vẫn duy trì được môi trường làm việc chuyên nghiệp và cơ hội networking hiệu quả.

Văn phòng dịch vụ – Giải pháp “sẵn sàng hoạt động”

Văn phòng dịch vụ tại phường Tương Mai có mức giá từ $9-11/m²/tháng đã bao gồm tất cả nội thất, tiện ích và dịch vụ hỗ trợ. Đây là giải pháp hoàn hảo cho các công ty nước ngoài mới vào thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp cần mở rộng nhanh chóng hoặc các dự án có thời hạn cụ thể.

Chất lượng dịch vụ tại phường Tương Mai rất chuyên nghiệp với lễ tân đa ngữ, xử lý thư từ và cuộc gọi chuyên nghiệp, quyền sử dụng phòng họp hiện đại và các tiện ích chung cao cấp. Nhiều nhà cung cấp còn có dịch vụ đăng ký kinh doanh, tư vấn pháp lý và hỗ trợ các thủ tục hành chính để tạo thuận lợi tối đa cho khách hàng.

Tính linh hoạt là điểm mạnh lớn nhất với các gói thuê từ 1-36 tháng và khả năng thay đổi quy mô diện tích theo nhu cầu thực tế. Điều này đặc biệt có giá trị cho các doanh nghiệp có tính chất thời vụ hoặc đang trong giai đoạn thử nghiệm và phát triển sản phẩm mới.

Ngoài ra, lợi thế của văn phòng dịch vụ tại phường Tương Mai còn nằm ở khả năng tiếp cận nhanh chóng các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh chất lượng cao với chi phí hợp lý. Nhiều khách hàng đánh giá cao về việc nâng cao hiệu quả công việc và giảm thiểu công việc hành chính sau khi sử dụng dịch vụ này.

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với chi phí tối thiểu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Tương Mai sẽ cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, dịch vụ chuyển tiếp thư từ và trả lời điện thoại chuyên nghiệp. Đây là giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp trực tuyến, tư vấn viên độc lập và các công ty chưa cần không gian làm việc cố định.

Các gói dịch vụ văn phòng ảo cao cấp thường bao gồm quyền sử dụng phòng họp theo giờ, dịch vụ thư ký chuyên nghiệp và hỗ trợ đăng ký các thủ tục pháp lý. Một số nhà cung cấp còn có thể hỗ trợ dịch vụ kế toán, báo cáo thuế và tư vấn pháp luật doanh nghiệp để đáp ứng nhu cầu toàn diện của khách hàng.

Bên cạnh đó, lợi thế đặc biệt của văn phòng ảo tại phường Tương Mai là có được địa chỉ tại một khu vực đang phát triển mạnh mẽ với chi phí rất thấp. Điều này giúp doanh nghiệp tạo được ấn tượng tích cực với khách hàng và đối tác mà không phải gánh chịu các chi phí vận hành văn phòng thực tế.

Dịch vụ văn phòng ảo hiện đại tại khu vực này còn bao gồm cả hộp thư điện tử với khả năng quét và gửi tài liệu, hệ thống điện thoại cloud và các ứng dụng quản lý kinh doanh trực tuyến phù hợp với xu thế số hóa và làm việc từ xa hiện nay.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ