Văn phòng tại Phường Phú Diễn

Thị trường văn phòng cho thuê phường Phú Diễn sở hữu vị trí chiến lược, thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp công nghệ, startup và tập đoàn lớn đang tìm kiếm không gian kinh doanh lý tưởng. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Cho thuê văn phòng tại phường Phú Diễn là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn kết hợp chi phí , vị trí thuận lợi và môi trường chuyên nghiệp. Với sự phát triển sau sáp nhập, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào không gian văn phòng tại một trong những phường sầm uất tại khu vực Bắc Từ Liêm chỉ với mức giá 13$/m2/tháng.

Giới thiệu tổng quan về phường Phú Diễn

Sau sáp nhập hành chính từ ngày 1/7/2025, phường Phú Diễn đã trở thành một trong những phường lớn và sầm uất của khu vực Bắc Từ Liêm với diện tích khoảng 6,29 km² và dân số khoảng 74.603 người. Đây chính là thời điểm vàng để doanh nghiệp đặt trụ sở tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ này. Xu hướng thuê văn phòng tại Hà Nội hiện nay đã thay đổi căn bản khi chỉ còn phân cấp đến phường. Phường Phú Diễn mới được hình thành từ việc nhập toàn bộ diện tích của phường Phú Diễn cũ, phần lớn diện tích và dân số của phường Phúc Diễn, một phần của phường Cổ Nhuế 1 thuộc quận Bắc Từ Liêm và phường Mai Dịch thuộc quận Cầu Giấy. Việc tái cấu trúc này không chỉ mở rộng địa giới hành chính mà còn tạo động lực phát triển kinh tế xã hội mạnh mẽ.

Đặc điểm phát triển kinh tế của phường Phú Diễn vô cùng đa dạng và ấn tượng. Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng trong các lĩnh vực thương mại dịch vụ, bất động sản, giáo dục và công nghệ. Phú Diễn là phường đầu tiên tại Bắc Từ Liêm được công nhận là phường đạt chuẩn đô thị văn minh, là một trong những trung tâm kinh tế sôi động của khu vực. Các dự án lớn như Khu tổ hợp Phú Diễn (Ecity Phú Diễn) trị giá gần 4.100 tỷ đồng đang được triển khai, hứa hẹn mang đến hệ sinh thái kinh doanh hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích phục vụ.

Nhu cầu thuê văn phòng phường Phú Diễn đang tăng cao đáng kể. Nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại, trung tâm dịch vụ và doanh nghiệp công nghệ đang tìm kiếm không gian làm việc tại đây nhờ giá thuê hợp lý, vị trí thuận lợi và môi trường phát triển năng động. Nguồn cung cũng ngày càng đa dạng với các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, shophouse và không gian coworking hiện đại.

Ưu thế vị trí – kinh tế của phường Phú Diễn

Phường Phú Diễn sở hữu vị trí chiến lược tại phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, giáp với các phường Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Tây Tựu, Từ Liêm, Xuân Phương, Đông Ngạc và Xuân Đỉnh. Bạn có biết rằng từ Phú Diễn chỉ mất khoảng 10-15 phút lái xe là có thể tiếp cận trung tâm nội đô, khu vực Tây Hồ hay các quận trung tâm khác? Đây chính là lợi thế không thể bỏ qua cho các doanh nghiệp cần sự linh hoạt trong giao thương và kết nối với đối tác.

Về hạ tầng giao thông, phường Phú Diễn được bao bọc bởi mạng lưới đường sá hiện đại và vô cùng thuận lợi. Quốc lộ 32 chạy qua khu vực giúp kết nối nhanh chóng với các tỉnh phía Bắc, đường Hồ Tùng Mậu là trục giao thông quan trọng kết nối với nhiều khu vực, đường Cầu Diễn tạo điều kiện thuận lợi di chuyển vào nội đô, còn đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đang được đầu tư mạnh mẽ để nâng cấp hạ tầng. Hệ thống giao thông công cộng cũng đang được đầu tư với nhiều tuyến xe buýt đi qua, giúp nhân viên văn phòng dễ dàng đi lại hàng ngày.

Tiềm năng phát triển kinh tế của phường Phú Diễn vô cùng lớn và rõ ràng. Theo định hướng quy hoạch Thủ đô, khu vực này được xây dựng thành vùng đô thị xanh với mục tiêu phát triển bền vững. Chính quyền địa phương đã xác định Phú Diễn là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế, thu hút đầu tư với các dự án lớn đang triển khai. Điều này tạo ra cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn tận dụng làn sóng phát triển và mở rộng hoạt động kinh doanh.

Lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng phường Phú Diễn

Việc lựa chọn văn phòng cho thuê không chỉ đơn giản là tìm một không gian làm việc, mà còn là quyết định chiến lược ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động, hình ảnh doanh nghiệp và sự phát triển lâu dài. Dưới đây là một số lưu ý khi thuê văn phòng phường Phú Diễn mà bạn nên nắm qua:

Đầu tiên, bạn xác định rõ loại hình kinh doanh của doanh nghiệp để chọn không gian văn phòng phù hợp. Lấy ví dụ doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, xuất nhập khẩu, các văn phòng nên ưu tiên các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 32, đường Hồ Tùng Mậu sẽ hợp lý cho việc đi lại. Hay các doanh nghiệp dịch vụ tư vấn, tài chính cần không gian riêng tư, sang trọng hơn để tạo ấn tượng với khách hàng, hoặc doanh nghiệp sản xuất, logistics có thể cần thêm kho bãi hoặc khu vực xử lý hàng hóa kèm theo văn phòng điều hành.

Ngân sách là yếu tố quan trọng hàng đầu cần cân nhắc kỹ lưỡng. Khi tính toán chi phí thuê văn phòng tại Phú Diễn, bạn cần cộng thêm nhiều khoản: phí dịch vụ thường từ, điện nước, internet, phí quản lý tòa nhà, tiền đặt cọc thường từ 2-3 tháng tiền thuê, và chi phí trang trí, setup nội thất nếu văn phòng bàn giao thô. Hãy dự phòng khoảng 25-30% ngân sách cho các khoản phát sinh để đảm bảo tài chính ổn định và tránh bị động.

Hãy kiểm tra kỹ cơ sở vật chất của tòa nhà trước khi quyết định. Hệ thống điện có đủ công suất cho thiết bị văn phòng và máy móc không? Điều hòa hoạt động ổn định? Thang máy có đủ số lượng và vận hành trơn tru? An ninh, camera giám sát, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn? Hệ thống nước sạch, thoát nước có tốt không? Những chi tiết này tuy nhỏ nhưng ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động hàng ngày và sự an tâm của nhân viên.

Cuối cùng, hãy dành thời gian khảo sát và so sánh nhiều lựa chọn khác nhau. Đừng vội vàng quyết định chỉ vì giá rẻ hoặc vị trí đẹp. Hãy cân nhắc tổng thể về chất lượng dịch vụ quản lý, uy tín của chủ đầu tư, đánh giá từ các doanh nghiệp đã thuê trước đó, và mức độ hỗ trợ từ chủ nhà. Một văn phòng tốt không chỉ là nơi làm việc mà còn là môi trường giúp đội ngũ phát triển và doanh nghiệp thành công bền vững.

Văn phòng cho thuê theo hạng tại Phường Phú Diễn

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá thuê văn phòng theo từng hạng tại phường Phú Diễn, Think Office đã tổng hợp bảng phân loại chi tiết:

Các yếu tố phân loại hạng văn phòng tại Phú Diễn bao gồm tuổi của tòa nhà (mới hay cũ), chất lượng thiết kế và kiến trúc, hệ thống kỹ thuật (điều hòa, thang máy, điện, nước), vị trí trong khu vực, chất lượng dịch vụ quản lý, tiện ích đi kèm (phòng họp, bãi đỗ xe, an ninh), và mức độ hiện đại của cơ sở vật chất. Hiểu rõ phân loại này giúp doanh nghiệp chọn được văn phòng phù hợp với ngân sách và yêu cầu.

Bảng giá và một số văn phòng cho thuê phường Phú Diễn nổi bật

Think Office đã tổng hợp bảng giá chi tiết các lựa chọn nổi bật tại phường Phú Diễn:

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng tại phường Phú Diễn rất đa dạng. Vị trí cụ thể (gần đường lớn hay sâu trong ngõ) có thể chênh lệch giá đến 30%. Hạng tòa nhà (A, B, C) quyết định mức giá cơ bản. Diện tích thuê lớn thường được giảm giá từ 10-20%. Tiện ích đi kèm (gym, hồ bơi, khu ăn uống) làm tăng giá 15-25%. Chất lượng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp cũng được tính vào giá. Và cuối cùng, thời điểm ký hợp đồng – các tòa nhà mới hoàn thành thường có chương trình ưu đãi hấp dẫn để thu hút khách thuê.

Với đa dạng lựa chọn về giá và chất lượng như vậy, doanh nghiệp hoàn toàn có thể tìm được văn phòng phù hợp với ngân sách và nhu cầu kinh doanh. Tiếp theo, hãy cùng khám phá chi tiết các tòa nhà nổi bật nhất tại Phú Diễn.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng uy tín tại phường Phú Diễn

Rox Tower

Tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, thuộc khu C dự án TNR Goldmark City, Rox Tower Hồ Tùng Mậu sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực phát triển năng động của khu vực Bắc Từ Liêm. Rox Tower là tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại Phú Diễn với thiết kế kiến trúc hiện đại và sang trọng. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc cao cấp với diện tích từ 100m² đến 500m², view toàn cảnh thành phố tuyệt đẹp. Được trang bị hệ thống BMS thông minh quản lý tòa nhà tự động, an ninh đa lớp với kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, hệ thống PCCC đạt chuẩn quốc tế, và dịch vụ quản lý 24/7 cực kỳ chuyên nghiệp. Các tiện ích nổi bật bao gồm lobby sang trọng, phòng họp đa năng với trang thiết bị hiện đại, khu ăn uống cao cấp, và không gian coworking. Rox Tower là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp công nghệ, công ty lớn muốn khẳng định đẳng cấp và xây dựng hình ảnh thương hiệu mạnh mẽ.

The Nine

The Nine là tổ hợp đa chức năng bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại số 9 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn (thuộc Quận Cầu Giấy trước khi sáp nhập). Dự án do GP Invest phát triển đang khẳng định vị thế là không gian làm việc được đánh giá cao bởi các doanh nghiệp trong và ngoài nước với giá cực hợp lý 13-15$/m2/tháng. The Nine – tòa nhà cho thuê văn phòng phường Phú Diễn – tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường huyết mạch Phạm Văn Đồng, mang đến lợi thế kết nối vượt trội cho doanh nghiệp khi sở hữu văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng.

Các tòa nhà trên chỉ là một số trong nhiều lựa chọn chất lượng tại Phú Diễn. Tùy theo ngân sách và yêu cầu cụ thể, Think Office sẽ giúp bạn tìm được văn phòng phù hợp nhất. Và trước khi quyết định thuê, hãy cùng tìm hiểu xu hướng thị trường để đưa ra lựa chọn thông minh.

Xu hướng cho thuê văn phòng 2025-2026 phường Phú Diễn

Thị trường văn phòng cho thuê phường Phú Diễn đang chứng kiến những xu hướng mới đầy thú vị trong giai đoạn 2025-2026. Hiểu rõ các xu hướng này giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định đầu tư thông minh và tận dụng tối đa cơ hội phát triển.

Theo dự báo, giai đoạn 2024-2026, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ có thêm 220.000 m² sàn văn phòng từ 9 dự án mới, trong đó 77% là văn phòng hạng A. Khu Bắc Từ Liêm với kế hoạch bổ sung thêm 90.000 m² diện tích văn phòng, tập trung vào hạng B và coworking space, sẽ mang lại nhiều cơ hội cho phường Phú Diễn. Khu vực Bắc Từ Liêm đang đẩy nhanh tiến độ công tác lập, trình, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án giai đoạn 2026-2030.

Năm 2026, xu hướng coworking space và văn phòng trọn gói sẽ tiếp tục phát triển mạnh tại Bắc Từ Liêm, phục vụ nhu cầu của startup, SME và freelancer. Phường Phú Diễn với nhiều tòa nhà hiện đại cung cấp diện tích linh hoạt từ nhỏ đến lớn sẽ đáp ứng tốt xu hướng này

Sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng phường Phú Diễn là lựa chọn thông minh và chiến lược cho mọi doanh nghiệp muốn kết hợp giữa chi phí hợp lý, vị trí giao thông thuận lợi và môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động. Với sự phát triển mạnh mẽ sau sáp nhập hành chính và các dự án đầu tư lớn đang triển khai, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào không gian văn phòng tại một trong những phường có tiềm năng phát triển cao nhất của khu vực Bắc Từ Liêm.

Tiện ích dịch vụ đi kèm khi thuê văn phòng tại Think Office

Think Office không chỉ là đơn vị tư vấn thuê văn phòng đơn thuần mà còn là đối tác đồng hành toàn diện trong suốt hành trình phát triển doanh nghiệp. Khi thuê văn phòng tại phường Phú Diễn thông qua Think Office, bạn sẽ được hưởng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp.

Địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp theo phường mới là dịch vụ quan trọng nhất sau sáp nhập. Think Office cung cấp dịch vụ đăng ký địa chỉ kinh doanh tại văn phòng theo đúng tên phường Phú Diễn mới. Điều này đảm bảo tính hợp pháp cho mọi giao dịch, hợp đồng, hoạt động kinh doanh, đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp mới thành lập hoặc đang chuyển đổi địa chỉ sau sáp nhập.

Hỗ trợ phân tích và lựa chọn mặt bằng tối ưu là điểm mạnh của Think Office. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ lắng nghe nhu cầu, phân tích đặc thù kinh doanh, xem xét ngân sách để đề xuất các lựa chọn phù hợp nhất. Chúng tôi có cơ sở dữ liệu cập nhật liên tục về hàng trăm văn phòng trống tại phường Phú Diễn, giúp tiết kiệm thời gian tìm kiếm và đưa ra quyết định chính xác.

Đàm phán giá thuê tốt nhất giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Với mạng lưới quan hệ rộng khắp và kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, Think Office có thể đàm phán được mức giá tốt hơn 10-25% so với khách hàng tự thương lượng trực tiếp. Nhiều trường hợp, chúng tôi còn giúp khách hàng được hưởng các ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư.

Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp được cung cấp với một số gói dịch vụ cao cấp. Lễ tân hỗ trợ tiếp đón khách một cách chuyên nghiệp, xử lý thư từ và bưu phẩm, trả lời điện thoại theo tên công ty, tạo ấn tượng tốt. Điều này giúp doanh nghiệp nhỏ tạo hình ảnh chuyên nghiệp mà không cần thuê nhân viên lễ tân chính thức.

Đặt bảng tên công ty sang trọng cũng được Think Office hỗ trợ toàn diện. Chúng tôi hỗ trợ thiết kế và lắp đặt bảng tên tại sảnh tòa nhà hoặc cửa văn phòng theo đúng quy định của ban quản lý, giúp khách hàng và đối tác dễ dàng nhận diện và tìm thấy doanh nghiệp.

Hỗ trợ sử dụng phòng họp, tiếp khách với nhiều gói dịch vụ linh hoạt. Các gói bao gồm quyền sử dụng phòng họp chung với trang thiết bị hiện đại như projector, màn hình lớn, hệ thống âm thanh, bảng flip chart. Đây là giải pháp tiết kiệm cho doanh nghiệp không có nhu cầu họp thường xuyên nhưng vẫn cần không gian chuyên nghiệp khi cần.

Tư vấn pháp lý và hoàn thiện thủ tục hành chính là dịch vụ không thể thiếu. Think Office cung cấp tư vấn chuyên sâu về thủ tục thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập phường, xin giấy phép kinh doanh ngành nghề đặc thù. Chúng tôi kết nối với các luật sư, kế toán viên chuyên nghiệp để hỗ trợ khách hàng giải quyết mọi vấn đề pháp lý liên quan một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.
Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.