
Văn phòng tại đường Phạm Văn Đồng
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng dao động từ $13 – $15/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng hạng B giá từ $13 – $15
Có chính sách ưu đãi nào khi doanh nghiệp thuê văn phòng tại đường Phạm Văn Đồng không?
Có, tùy thuộc vào tòa nhà liên quan tới diện tích và vị trí mặt bằng cho thuê cụ thể có thể có các chương trình ưu đãi hoặc giảm giá dành cho khách hàng mới thuê.
Một số ưu đãi phổ biến bao gồm: miễn phí hoặc giảm tiền thuê trong một vài tháng, giảm chi phí đặt cọc hoặc là miễn phí các dịch vụ văn phòng như chi phí quản lý, chi phí gửi xe, trang thiết bị trong không gian thuê văn phòng.
Những ưu đãi này thường đi kèm với một số yêu cầu nhất định, vì vậy hãy hỏi và tìm hiểu kỹ các điều khoản trước khi ký hợp đồng thuê văn phòng.
Văn phòng cho thuê tại đường Phạm Văn Đồng có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Phạm Văn Đồng tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng hạng B: The Nine
Tại sao nên tìm thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng cùng Think Office?
Dịch vụ thuê văn phòng Think Office hỗ trợ cho khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nghiệp vụ, và mối quan hệ đối tác với tất cả các tòa nhà văn phòng. Đồng thời vẫn đảm bảo được tính khách quan và minh bạch khi khách hàng là người trực tiếp nhận chào giá, trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng phù hợp, trực tiếp đàm phán hợp đồng.
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng

Thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn chính là lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp mong muốn vừa tiết kiệm chi phí, vừa sở hữu vị trí kết nối thuận tiện. Nằm trên trục đường cửa ngõ phía Bắc thủ đô, Phạm Văn Đồng không chỉ là tuyến đường huyết mạch của khu vực Bắc Từ Liêm mà còn là “ngôi sao mới” của thị trường bất động sản văn phòng nhờ giao thông đồng bộ, nhiều tòa nhà hiện đại và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và duy trì sức hút mạnh mẽ, cho thấy xu hướng rõ nét: đa số doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững.
Với kinh nghiệm tư vấn thuê văn phòng chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm địa điểm thuê hoàn hảo tại đường Phạm Văn Đồng – nơi mang lại giá trị tối ưu cho cả hình ảnh thương hiệu và hiệu suất công việc.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận lợi
Liệu vị trí văn phòng có thực sự quyết định đến sức cạnh tranh của doanh nghiệp? Câu trả lời là có, và Phạm Văn Đồng thuộc phường Phú Diễn, là minh chứng rõ ràng cho điều đó khi tuyến đường kéo dài hơn 5.2km, bắt đầu từ biểu tượng cầu Thăng Long đầu cầu phía nam đến ngã tư đường Xuân Thủy, trên quốc lộ 32 tạo thành trục giao thông trọng điểm phía Tây Bắc Hà Nội.
Phường Phú Diễn nằm ở trung tâm của đoạn đường này, giáp Mỹ Đình và Cổ Nhuế, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và khu vực phía Tây thông qua các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, đường 32. Từ đây, doanh nghiệp chỉ mất 15 phút đến khu liên hiệp thể thao và Sân vận động Mỹ Đình, 30 phút đến Sân bay Quốc tế Nội Bài. Xung quanh là hệ thống hạ tầng đồng bộ với các tòa nhà hiện đại, khu căn hộ cao cấp, khách sạn 5 sao.
Bên cạnh đó, nơi đây gần nhiều ngân hàng lớn như Vietinbank, BIDV, Agribank và hệ thống ATM. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện giao thương, gặp gỡ đối tác và mở rộng thị trường ra vùng Bắc Hà Nội và khu vực lân cận.
Một điểm cộng lớn khác là hệ thống hạ tầng đồng bộ: đường Phạm Văn Đồng được mở rộng lên 10-12 làn xe, có tuyến metro số 3 và đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội sắp đưa vào hoạt động năm 2026, hứa hẹn tăng giá trị cho khu vực này.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn đang dần trở thành “vùng trũng giá trị” của thủ đô. Với lợi thế mặt bằng rộng, chi phí hợp lý và giao thông thuận tiện, nhiều tập đoàn và công ty logistics, thương mại điện tử, công nghệ đã chọn khu vực này làm điểm đặt văn phòng và kho trung tâm.
Tính đến quý IV/2025, tuyến đường Phạm Văn Đồng có những tòa nhà văn phòng hạng B và C, tổng diện tích sàn hơn 100.000 m², cùng tỷ lệ lấp đầy trung bình 90-94%. Nguồn cung đa dạng giúp khách hàng dễ dàng tìm được diện tích phù hợp từ 50 đến 2300 m². Các tòa nhà mới như The Nine Tower đang thu hút doanh nghiệp với mức giá cạnh tranh hơn khu trung tâm tới 30%.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Phạm Văn Đồng
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | $13 – $15 | $3 – $5 | $16 – $20 |
Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm VAT (5-10%) và các chi phí khác như điện, nước, gửi xe, internet. Văn phòng có tầm nhìn hướng ra đường và view đẹp thường cao hơn 5-10% so với giá cơ bản.
Với mức giá chỉ bằng 60-70% so với khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm hay Đống Đa, giá thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng mang lại sự cân bằng tuyệt vời giữa chi phí và giá trị sử dụng.
So sánh văn phòng Phạm Văn Đồng với các khu vực lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Phạm Văn Đồng | $13 – $15 | – | 4 sao |
| Đường Hồ Tùng Mậu | $15 – $17 | Giao cắt | 5 sao |
| Đường Võ Chí Công | $9 – $13 | Giao cắt | 4 sao |
Từ bảng trên có thể thấy, trong khi chi phí tại Phạm Văn Đồng tương đối thấp, tiện ích và khả năng kết nối lại không hề thua kém các khu vực sôi động lân cận. Đây là nguyên nhân khiến tuyến đường này trở thành lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp mở rộng quy mô hoặc muốn đặt trụ sở chi nhánh tại Hà Nội.
Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Phạm Văn Đồng
| Tòa nhà | Địa chỉ | Hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá thuê tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| The Nine | 9 Phạm Văn Đồng, Phường Phú Diễn, Hà Nội | Hạng B | 2300 m² | $13 – $15/m²/tháng |
The Nine là tổ hợp đa chức năng bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại số 9 Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn (thuộc Quận Cầu Giấy trước khi sáp nhập). Dự án do GP Invest phát triển đang khẳng định vị thế là không gian làm việc được đánh giá cao bởi các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Với thiết kế phong cách hiện đại và không gian nổi bật, The Nine Tower đáp ứng mọi tiêu chuẩn khắt khe của các doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, góp phần bổ sung nguồn cung chất lượng vào thị trường văn phòng khu vực Cầu Giấy.
Các tòa nhà tại khu vực này đều sở hữu vị trí mặt tiền, hệ thống thang máy tốc độ cao, máy lạnh trung tâm, lễ tân chuyên nghiệp và chỗ để xe rộng. Một số tòa nhà hạng B như IC Building còn tích hợp nhà hàng, café, phòng họp và dịch vụ coworking để phục vụ nhu cầu linh hoạt của doanh nghiệp trẻ.
Từ đây, nhân viên có thể dễ dàng di chuyển tới Mỹ Đình, Cầu Giấy, hoặc trung tâm nội đô mà không mất nhiều thời gian, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành.
Lợi thế nổi bật khi thuê văn phòng tại đường Phạm Văn Đồng
Địa chỉ chiến lược – gắn liền hình ảnh chuyên nghiệp
Việc đặt trụ sở ở “Số X, Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn, Hà Nội” không chỉ là định vị địa lý mà còn thể hiện tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp. Đây là khu vực đang được quy hoạch thành trung tâm thương mại – hành chính mới của Hà Nội, đặc biệt thu hút các công ty công nghệ, giáo dục và dịch vụ tài chính.

Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh
Trong bán kính 1 km từ Phạm Văn Đồng, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các ngân hàng như BIDV, VietinBank, MB, nhà hàng, café, siêu thị Metro, Đại học Tài Chính Ngân hàng, Đại học Ngoại ngữ Hà Nội và hàng loạt khách sạn, trung tâm hội nghị. Hệ thống giao thông công cộng và nhiều tuyến xe buýt, metro tương lai hứa hẹn hỗ trợ đắc lực cho nhân viên và khách hàng di chuyển thuận tiện.
Chi phí thuê hợp lý – giá trị dài hạn
So với khu vực trung tâm, giá thuê tại Phạm Văn Đồng thấp hơn 30-40% nhưng chất lượng không gian và hệ thống tiện ích vẫn đạt tiêu chuẩn cao. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành trong khi vẫn duy trì hình ảnh hiện đại. Nhiều tập đoàn và startup đã chọn khu vực này làm địa điểm lâu dài nhờ khả năng mở rộng linh hoạt và tiềm năng tăng giá trị tài sản.
Tất cả những lợi thế trên khiến thị trường thuê văn phòng đường Phạm Văn Đồng trở thành “điểm kết nối vàng” giữa chi phí hiệu quả và hình ảnh thương hiệu bền vững.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất




