Văn phòng tại Phường Giảng Võ

Thị trường cho thuê văn phòng phường Giảng Võ đang diễn ra mạnh mẽ khi giá thuê duy trì ở mức cao và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Phường Giảng Võ đang nổi lên như một trong những điểm đến hàng đầu cho doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược nằm ngay trên trục đường Giảng Võ – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố, khu vực này thu hút đông đảo các công ty trong nước và quốc tế đến đầu tư.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội đang trải qua nhiều biến động tích cực, phường Giảng Võ không chỉ mang lại lợi thế về vị trí địa lý mà còn cung cấp hệ sinh thái doanh nghiệp hoàn chỉnh với mức giá cạnh tranh.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Giảng Võ?

Vị trí chiến lược đắc địa

Phường Giảng Võ sở hữu những lợi thế vị trí địa lý không thể phủ nhận trong việc phát triển kinh doanh khi nơi đây nằm trên trục đường Giảng Võ – một trong những tuyến đường quan trọng nhất của Hà Nội, khu vực này tạo nên cầu nối hoàn hảo giữa các quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa và Cầu Giấy.

Từ phường Giảng Võ, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan chính phủ, tập đoàn lớn và đối tác quốc tế chỉ trong vòng 10-15 phút di chuyển. Đây chính là yếu tố then chốt giúp nhiều công ty đa quốc gia lựa chọn đặt trụ sở tại khu vực này.

Hạ tầng giao thông hiện đại

Hệ thống giao thông công cộng tại phường Giảng Võ đang được đầu tư mạnh mẽ, trong đó tuyến đường Giảng Võ không chỉ kết nối trực tiếp với đường Láng, đường Thái Thịnh mà còn dễ dàng ra sân bay Nội Bài qua đường vành đai 3. Đặc biệt, với dự án tàu điện ngầm số 3 đang triển khai, việc di chuyển từ phường Giảng Võ đến các khu vực khác sẽ trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Liệu có khu vực nào khác ở Hà Nội lại sở hữu được sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí trung tâm và khả năng kết nối như vậy không?

Môi trường kinh doanh năng động

Phường Giảng Võ đang thu hút một cộng đồng doanh nghiệp đa dạng từ các lĩnh vực tài chính, công nghệ thông tin, dịch vụ tư vấn đến thương mại điện tử và sự hiện diện của các tập đoàn như Vietcombank, BIDV, FPT cùng hàng trăm doanh nghiệp vừa và nhỏ tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh sôi động.

Không chỉ vậy, chi phí thuê văn phòng phường Giảng Võ cũng tối ưu hơn so với các khu vực như Hoàn Kiếm hay Tây Hồ khoảng 15-20%, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiện ích cao cấp. Đây là điểm cân bằng lý tưởng giữa chi phí và hiệu quả mà mọi doanh nghiệp đều mong muốn.

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Giảng Võ

Theo khảo sát mới nhất của Think Office, phường Giảng Võ hiện có hơn 32 tòa nhà văn phòng các hạng từ A đến C, với tổng diện tích cho thuê lên đến 180.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 87%, cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực này đối với các doanh nghiệp.

Diện tích thuê phổ biến dao động từ 375m² đến 2000m², phù hợp với nhu cầu đa dạng từ startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn lớn. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến xu hướng tăng mạnh về nhu cầu thuê văn phòng của các công ty công nghệ và fintech.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT (10%) và phí dịch vụ (15-20%).

Với mức giá này, phường Giảng Võ đang cung cấp giá trị tốt nhất trên thị trường Hà Nội khi xét đến tổng thể về vị trí, chất lượng và tiện ích đi kèm.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Giảng Võ

Lotte Center Hanoi

Địa chỉ: 54 Liễu Giai, Phường Giảng Võ, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 48.880m²
Diện tích cho thuê: 940m²
Giá thuê: $34-36/m²/tháng

Lotte Center Hanoi – Tòa nhà văn phòng hạng sang tại phường Giảng Võ (thuộc quận Ba Đình cũ) sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại ngã tư Liễu Giai – Đào Tấn. Tòa nhà nằm tại điểm kết nối giữa khu vực trung tâm lịch sử (quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng cũ) và khu vực phát triển mới phía Tây (quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm cũ), mang đến lợi thế cạnh tranh về vị trí địa lý cho các doanh nghiệp.

Tòa nhà đã gây ấn tượng với thiết kế lấy cảm hứng từ tà áo dài Việt Nam, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và giá trị văn hóa truyền thống nghìn năm của Thủ đô. Không chỉ vậy, tòa nhà được quản lý và vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, đảm bảo dịch vụ chất lượng cao và đáp ứng nhanh chóng mọi yêu cầu từ khách hàng.

Lotte Center là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A mới và đẳng cấp nhất tại Hà Nội. Với vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, chất lượng xây dựng và trang thiết bị cao cấp, Lotte đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều tập đoàn đa quốc gia và thương hiệu lớn trong và ngoài nước khi tìm kiếm văn phòng tại phường Giảng Võ.

BRG Diamond Park Plaza

Địa chỉ: 16 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 25.000m²
Diện tích cho thuê: 2223m²
Giá thuê: $27-33/m²/tháng

BRG Diamond Park Plaza là công trình nổi bật tại số 16 Láng Hạ, phường Giảng Võ (quận Ba Đình cũ), do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Phương Đông làm chủ đầu tư. Tòa nhà chiếm lĩnh vị trí chiến lược trên trục đường tài chính sôi động, tạo cầu nối thuận tiện giữa trung tâm quận Ba Đình và Đống Đa trước khi sát nhập, mở ra cơ hội phát triển vượt trội cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư.

Được thiết kế bởi P&T Consultants PTT LTD (Singapore), Diamond Plaza không chỉ ấn tượng với kiến trúc hiện đại mà còn ghi điểm bởi tính bền vững khi nằm cạnh hồ Thành Công. Mỗi văn phòng được thiết kế tối ưu để đón nhận ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng, tạo nên môi trường làm việc lý tưởng.

Petrovietnam Tower

Địa chỉ: 18 Láng Hạ, Phường Giảng Võ, Hà Nội
Hạng: A
Tổng diện tích: 30.295m²
Diện tích cho thuê: 700m²
Giá thuê: $25-27/m²/tháng

Petrovietnam Tower tọa lạc tại số 18 Láng Hạ, phường Giảng võ (quận Ba Đình cũ), là tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại giao điểm hai trục đường chính Láng Hạ và Huỳnh Thúc Kháng. Với vị trí chiến lược và thiết kế đột phá, tòa nhà này đã trở thành điểm nhấn kiến trúc đáng tự hào của thủ đô, đồng thời là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng đẳng cấp tại khu vực trung tâm.

Được đầu tư và giám sát trực tiếp bởi Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, công trình có quy mô 19 tầng với tổng diện tích xây dựng 30.295m². Kể từ khi khánh thành vào năm 2009, Petrovietnam Tower luôn được xếp vào hàng ngũ những công trình đẹp nhất Hà Nội, được Hội Kiến trúc sư Việt Nam công nhận là một trong 20 công trình tiêu biểu của thời kỳ đổi mới.

Thiết kế độc đáo với hai khối nhà kết nối vững chắc, tựa như thế mở của cuốn sách khổng lồ, biểu trưng cho thời kỳ hội nhập và phát triển bền vững. Tòa nhà không chỉ mang giá trị nghệ thuật kiến trúc phù hợp xu hướng hiện đại mà còn tạo dấu ấn đột phá, cải thiện cảnh quan đô thị và tiên phong trong công nghệ xây dựng.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Giảng Võ

Văn phòng truyền thống – Sự lựa chọn của doanh nghiệp lớn

Văn phòng truyền thống (Core & Shell) tại phường Giảng Võ mang đến sự linh hoạt tối đa trong thiết kế không gian làm việc. Với diện tích từ 300m² trở lên, loại hình này cho phép doanh nghiệp tự do sáng tạo theo văn hóa và nhu cầu riêng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần chuẩn bị ngân sách đầu tư ban đầu khoảng $800-1.500/m² cho nội thất và hệ thống kỹ thuật. Thời gian chuẩn bị thường từ 2-3 tháng, phù hợp với các công ty có kế hoạch dài hạn và nguồn lực tài chính ổn định.

Coworking Space – Xu hướng của thời đại số

Phường Giảng Võ đang chứng kiến sự bùng nổ của không gian làm việc chung với hơn 8 không gian làm việc chung chất lượng cao. Mức giá từ $94-189/tháng cho một chỗ ngồi cố định, bao gồm đầy đủ tiện ích từ internet, máy in đến khu vực nghỉ ngơi.

Loại hình này đặc biệt phù hợp với freelancer, startup và các doanh nghiệp có mô hình làm việc linh hoạt. Không chỉ tiết kiệm chi phí, không gian làm việc chung còn tạo cơ hội networking và học hỏi từ cộng đồng doanh nhân năng động.

Serviced Office – Giải pháp “tới là làm việc ngay”

Văn phòng trọn gói tại phường Giảng Võ được nhiều chi nhánh của công ty đa quốc gia lựa chọn. Với mức giá từ $15-25/m²/tháng (đã bao gồm nội thất và dịch vụ), đây là giải pháp tối ưu cho những doanh nghiệp cần triển khai nhanh chóng.

Các serviced office tại khu vực này thường cung cấp dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp, phòng họp theo giờ và hỗ trợ hành chính, giúp doanh nghiệp tập trung hoàn toàn vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.

Virtual Office – Địa chỉ uy tín với chi phí tối thiểu

Với chỉ $30-75/tháng, văn phòng ảo tại phường Giảng Võ mang lại địa chỉ kinh doanh uy tín cho các doanh nghiệp mới thành lập. Dịch vụ bao gồm nhận thư từ, chuyển tiếp cuộc gọi và quyền sử dụng phòng họp theo giờ.

Đây là lựa chọn thông minh cho các startup, công ty online hoặc doanh nghiệp có mô hình làm việc từ xa nhưng vẫn muốn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.

Tiện ích kèm theo khi thuê văn phòng

Tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế

Các tòa nhà văn phòng phường Giảng Võ được đầu tư hệ thống tiện ích hiện đại theo chuẩn quốc tế với hệ thống điều hòa trung tâm VRV với công nghệ tiết kiệm năng lượng đảm bảo nhiệt độ ổn định quanh năm. Thang máy cao tốc với hệ thống backup và cảm biến thông minh giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi.

Đặc biệt, an ninh 24/7 được trang bị camera AI và hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và thông tin của doanh nghiệp. Các lễ tân được đào tạo chuyên nghiệp, có khả năng giao tiếp tiếng Anh, hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng quốc tế.

Tiện ích ngoại khu thuận tiện

Trong bán kính 500m từ các tòa nhà văn phòng cho thuê phường Giảng Võ, bạn có thể tìm thấy đầy đủ các dịch vụ cần thiết cho hoạt động kinh doanh. Hệ thống ngân hàng đa dạng từ Vietcombank, BIDV, Techcombank đến các ngân hàng nước ngoài như ANZ, HSBC.

Khu vực ẩm thực phong phú với hàng trăm nhà hàng, từ món Á truyền thống đến ẩm thực phương Tây, phục vụ nhu cầu đa dạng của cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia. Trung tâm thương mại Lotte, Big C và các siêu thị mini cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm và dịch vụ mua sắm.

Xu hướng, tiềm năng phát triển 

Xu hướng phát triển bền vững

Thị trường cho thuê văn phòng phường Giảng Võ đang chứng kiến xu hướng “xanh hóa” mạnh mẽ khi hầu hết các tòa nhà mới đều hướng tới chứng chỉ LEED hoặc BREEAM, ứng dụng công nghệ IoT để tối ưu hóa năng lượng và tạo môi trường làm việc bền vững.

Ngoài ra tòa nhà thông minh với hệ thống quản lý tự động, từ điều hòa, chiếu sáng đến an ninh, không chỉ giảm chi phí vận hành mà còn nâng cao trải nghiệm người sử dụng. Xu hướng hybrid working cũng thúc đẩy việc thiết kế không gian linh hoạt, có thể chuyển đổi dễ dàng giữa các mục đích sử dụng khác nhau.

Tiềm năng phát triển hạ tầng

Phường Giảng Võ đang hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm của Hà Nội với dự án tàu điện ngầm số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội) với 2 trạm gần khu vực sẽ cách mạng hóa việc di chuyển, giúp tăng giá trị bất động sản lên 20-30%.

Không chỉ vậy, quy hoạch mở rộng đường Giảng Võ và xây dựng thêm cầu vượt sẽ giải quyết vấn đề tắc nghẽn, tăng tính kết nối với các khu vực khác. Từ đó dự án khu đô thị thông minh phía Tây Hà Nội cũng tạo ra động lực phát triển mới cho toàn khu vực.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ