Văn phòng tại Phường Dương Nội

Thị trường bất động sản văn phòng tại Hà Nội đang chứng kiến làn sóng phát triển mạnh mẽ ở các khu vực ngoại thành, đặc biệt tại Dương Nội với lợi thế về quy hoạch đồng bộ và không gian phát triển rộng lớn. Phường Dương Nội, thuộc quận Hà Đông, đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội với chi phí cạnh tranh luôn duy trì ở mức ổn định và khả năng kết nối tuyệt vời với các khu vực trọng điểm.

Điều làm nên sức hút đặc biệt của phường Dương Nội chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa quy hoạch hiện đại, hạ tầng giao thông thuận lợi và mức giá thuê hấp dẫn. Khu vực này không chỉ có các dự án đô thị mới với tòa nhà văn phòng chất lượng cao mà còn sở hữu môi trường kinh doanh năng động với nhiều ngành nghề đa dạng.

Vì sao nên thuê văn phòng tại phường Dương Nội?

Vị trí cửa ngõ phía Tây với tiềm năng phát triển vượt trội

Phường Dương Nội sở hữu vị trí địa lý chiến lược tại cửa ngõ phía Tây của thủ đô, nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ của quận Hà Đông. Nhờ đó mà vị trí này tạo ra lợi thế kết nối đặc biệt, giúp các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận cả thị trường nội thành Hà Nội và các tỉnh phía Tây Bắc, tạo cơ hội mở rộng kinh doanh đa dạng.

Đặc biệt, Dương Nội là một trong những khu vực được đầu tư mạnh về quy hoạch đô thị với các dự án khu đô thị mới hiện đại, tạo ra môi trường sống và làm việc chất lượng cao. Sự phát triển đồng bộ này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư lớn đến khu vực.

Không chỉ vậy, vị trí giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng khác của Hà Nội tạo ra cơ hội tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng và thị trường tiêu dùng đa dạng bởi gần các khu công nghiệp và khu kinh tế cũng mang lại lợi thế cho các doanh nghiệp có hoạt động sản xuất, thương mại và dịch vụ vận tải hàng hóa.

Hạ tầng giao thông hiện đại và kết nối thuận lợi

Hệ thống giao thông tại phường Dương Nội được đầu tư phát triển mạnh mẽ với các tuyến đường lớn như Quang Trung, Tố Hữu, Lê Trọng Tấn tạo thành mạng lưới kết nối hoàn hảo. Trong đó, đường Quang Trung là một trong những trục giao thông quan trọng kết nối trung tâm thành phố – chạy qua khu vực, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Bên cạnh đó, dự án đường vành đai 3.5 và các tuyến đường đô thị mới đang được triển khai sẽ càng nâng cao khả năng kết nối và giảm thời gian di chuyển đáng kể. Khi hoàn thành, hệ thống giao thông này sẽ biến Dương Nội thành một trong những khu vực có lợi thế giao thông vượt trội ở phía Tây thủ đô.

Hệ thống giao thông công cộng cũng đang được đầu tư mạnh với nhiều tuyến xe buýt kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài. Trong tương lai, khi các dự án giao thông lớn hoàn thành, Dương Nội sẽ trở thành một trong những khu vực có hệ thống giao thông hiện đại và tiện lợi nhất.

Môi trường kinh doanh năng động với chi phí tối ưu

Phường Dương Nội có môi trường kinh doanh rất thuận lợi với sự hiện diện của các khu đô thị mới, trung tâm thương mại và nhiều doanh nghiệp đa dạng. Nhờ sự phát triển của các dự án bất động sản lớn đã tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh hoàn chỉnh, từ dịch vụ tài chính, thương mại đến công nghệ và sản xuất.

Đặc biệt, sự tập trung của các trường đại học, viện nghiên cứu và trung tâm đào tạo trong khu vực đã tạo ra nguồn nhân lực chất lượng cao và môi trường học thuật – nghiên cứu thuận lợi. Điều này mang lại lợi thế cạnh tranh đặc biệt cho các doanh nghiệp cần tuyển dụng nhân tài và phát triển công nghệ.

Một trong những lợi thế cạnh tranh lớn nhất của văn phòng cho thuê tại phường Dương Nội chính là mức giá thuê rất hợp lý so với chất lượng và tiềm năng phát triển mà khu vực mang lại. Giá thuê văn phòng tại đây thấp hơn 40-50% so với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn tòa nhà hiện đại và đầy đủ tiện ích.

Ngoài ra, chi phí vận hành tổng thể tại khu vực cũng rất cạnh tranh với dịch vụ ăn uống, giao thông, nhân sự và các tiện ích hỗ trợ ở mức giá hợp lý. Nhiều doanh nghiệp báo cáo rằng họ tiết kiệm được 30-45% tổng chi phí hoạt động khi chọn Dương Nội làm địa điểm đặt trụ sở so với các khu vực đắt đỏ khác.

Thông tin tổng quan & bảng giá thuê tham khảo

Thống kê thị trường văn phòng phường Dương Nội

Theo khảo sát thị trường mới nhất của Think Office, phường Dương Nội hiện có các hạng văn phòng C, với tổng diện tích cho thuê khoảng 145.000m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 82%, một con số tích cực cho thấy sự phát triển ổn định và tiềm năng tăng trưởng mạnh của khu vực.

Điều đáng chú ý là trong 24 tháng qua, có hơn 55% doanh nghiệp mới trong khu vực phía Tây Hà Nội đã lựa chọn Dương Nội làm địa điểm đặt trụ sở hoặc mở rộng hoạt động. Xu hướng này phản ánh sự nhận diện thông minh của các doanh nghiệp về tiềm năng và lợi thế phát triển dài hạn của khu vực.

Diện tích văn phòng được quan tâm nhiều nhất tại Dương Nội dao động từ 90m² đến 1200m², rất phù hợp với các công ty công nghệ, doanh nghiệp thương mại, dịch vụ vận tải hàng hóa và các chi nhánh của tập đoàn lớn. Đặc biệt, khu vực này đang chứng kiến sự gia tăng mạnh của các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất thông minh, thương mại điện tử và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Theo dữ liệu từ các nền tảng tìm kiếm bất động sản, lượng truy vấn về văn phòng cho thuê tại Dương Nội đã tăng 38% so với năm trước, cho thấy sự quan tâm ngày càng lớn từ thị trường và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bảng giá thuê văn phòng cập nhật mới nhất

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (10%) và phí dịch vụ chung (12-18% giá thuê).

So với cùng kỳ năm 2024, mức giá thuê văn phòng tại phường Dương Nội đã tăng trưởng ổn định 18%, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực và nhu cầu ngày càng cao từ thị trường. Mức tăng này vẫn duy trì lợi thế cạnh tranh so với các khu vực trung tâm, đồng thời cho thấy tiềm năng đầu tư hấp dẫn.

Dự báo trong năm 2026, với việc hoàn thành nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng và đưa vào vận hành các tòa nhà văn phòng mới, giá thuê tại Dương Nội có thể tăng thêm 15-22%. Đây là thông tin quan trọng giúp các doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư và thuê văn phòng phù hợp để tận dụng lợi thế hiện tại.

Top các tòa nhà văn phòng cho thuê uy tín tại phường Dương Nội

Nam Cường Building

Địa chỉ: Tố Hữu, Phường Dương Nội, Hà Nội
Hạng: B
Diện tích cho thuê: Từ 90m² – 1200m²
Giá thuê: $7-9/m²/tháng

Nam Cường Building đứng vững như một biểu tượng của kiến trúc hiện đại trong danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng phường Dương Nội. Được phát triển và quản lý bởi Tập đoàn Nam Cường, tòa tháp văn phòng này tọa lạc đắc địa trên đường Tố Hữu, phường Dương Nội (thuộc quận Hà Đông cũ), Hà Nội. Với vai trò là điểm nhấn kiến trúc nổi bật trong quần thể Khu đô thị Dương Nội, Nam Cường Building đã khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản văn phòng.

Với vị trí kết nối thuận tiện, thiết kế hiện đại, cùng sự linh hoạt trong diện tích cho thuê và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Nam Cường Building đã và đang là điểm đến lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp, tổ chức mong muốn đặt trụ sở tại khu vực phía tây thành phố.

Nam Cường Building là công trình cao 27 tầng nổi và 1 tầng hầm, được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại với hệ thống cơ sở vật chất tiện ích và thông minh. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 52.284m² và diện tích sử dụng hơn 33.000m², mỗi mặt sàn rộng từ 900m² đến 1.200m², tòa nhà cung cấp không gian làm việc lý tưởng cho mọi quy mô doanh nghiệp.

Nằm tại vị trí đắc địa tiếp giáp giữa khu vực Hà Đông và Nam Từ Liêm, Nam Cường Building tự hào là một trong những tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tiên phong trong khu vực. Đặc biệt, tòa nhà đang áp dụng chính sách ưu đãi giá thuê hấp dẫn nhằm thu hút các doanh nghiệp mới.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại phường Dương Nội

Văn phòng truyền thống – Không gian riêng để phát triển thương hiệu

Văn phòng truyền thống tại phường Dương Nội thường có diện tích từ 90m² trở lên, rất phù hợp với các công ty có quy mô từ 20-60 nhân viên và muốn xây dựng bản sắc doanh nghiệp độc đáo. Loại hình này cho phép doanh nghiệp hoàn toàn chủ động thiết kế không gian làm việc theo phong cách và yêu cầu hoạt động cụ thể.

Ngoài ra, chi phí đầu tư nội thất tại phường Dương Nội dao động từ $300-900/m² tùy theo mức độ cao cấp và yêu cầu thiết kế với thời gian triển khai thường từ 2-4 tuần nhờ vào nhiều đơn vị thi công địa phương có kinh nghiệm và mức giá cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.

Xu hướng thiết kế văn phòng tại phường Dương Nội thường tập trung vào không gian mở thông thoáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tích hợp công nghệ thông minh. Nhiều doanh nghiệp đầu tư vào khu vực họp táp hiện đại, góc thư giãn và các tiện ích chăm sóc nhân viên để tạo môi trường làm việc tích cực.

Nhờ đó mà văn phòng truyền thống tại phường Dương Nội đặc biệt phù hợp với các công ty sản xuất, doanh nghiệp vận tải hàng hóa, công ty thương mại và các chi nhánh của tập đoàn cần không gian riêng biệt. Lợi thế về chi phí và không gian linh hoạt giúp các doanh nghiệp này tối ưu hóa hoạt động và nâng cao năng suất.

Không gian làm việc chung – Môi trường hợp tác và sáng tạo

Phường Dương Nội đang chứng kiến sự phát triển của không gian làm việc chung với khoảng 8-12 cơ sở chất lượng đang hoạt động có chỗ ngồi cố định cho văn phòng riêng nhỏ, rất hợp lý so với chất lượng dịch vụ và tiện ích cung cấp.

Đặc trưng của các không gian làm việc chung tại phường Dương Nội là sự tập trung vào cộng đồng doanh nghiệp trẻ, các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp công nghệ. Các hoạt động như hội thảo kinh doanh, buổi chia sẻ kinh nghiệm, sự kiện kết nối và các khóa học kỹ năng được tổ chức thường xuyên để hỗ trợ sự phát triển của cộng đồng.

Bên cạnh đó, chất lượng dịch vụ rất ấn tượng với internet tốc độ cao, nội thất hiện đại, thiết bị in ấn chất lượng, phòng họp đa năng và khu vực nghỉ ngơi thoải mái. Một số địa điểm còn cung cấp dịch vụ tư vấn kinh doanh, hỗ trợ pháp lý và kết nối với các nhà đầu tư tiềm năng.

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia tự do, công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp công nghệ và các đại diện văn phòng muốn khám phá thị trường mới với chi phí thấp mà vẫn duy trì được môi trường làm việc chuyên nghiệp và cơ hội phát triển mạng lưới.

Văn phòng dịch vụ – Giải pháp hoàn chỉnh cho doanh nghiệp hiện đại

Hiện nay, văn phòng dịch vụ tại phường Dương Nội có mức giá từ $7-9/m²/tháng bao gồm đầy đủ nội thất, tiện ích và các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp. Đây là giải pháp hoàn hảo cho các công ty nước ngoài mới thành lập tại Việt Nam, doanh nghiệp cần mở rộng nhanh chóng hoặc các dự án có thời hạn nhất định.

Chất lượng dịch vụ tại phường Dương Nội cũng rất chuyên nghiệp với lễ tân được đào tạo bài bản, dịch vụ xử lý thư từ và cuộc gọi, quyền sử dụng phòng họp hiện đại và các tiện ích chung cao cấp. Nhiều đơn vị cung cấp còn có dịch vụ hỗ trợ thành lập doanh nghiệp, tư vấn pháp lý và các thủ tục hành chính.

Không những thế, tính linh hoạt là điểm mạnh với các gói thuê từ 1-36 tháng và khả năng điều chỉnh diện tích theo nhu cầu thực tế. Điều này đặc biệt có giá trị cho các doanh nghiệp có tính chất biến động hoặc đang trong giai đoạn thử nghiệm thị trường và phát triển sản phẩm mới.

Lợi thế của văn phòng dịch vụ tại phường Dương Nội còn nằm ở khả năng tiếp cận nhanh các dịch vụ hỗ trợ kinh doanh chất lượng với chi phí hợp lý. Nhiều khách hàng đánh giá cao việc nâng cao hiệu quả làm việc và giảm thiểu các công tác quản lý sau khi sử dụng mô hình này.

Văn phòng ảo – Địa chỉ uy tín với đầu tư tối thiểu

Dịch vụ văn phòng ảo tại phường Dương Nội cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh hợp pháp, dịch vụ tiếp nhận và chuyển tiếp thư từ, trả lời điện thoại chuyên nghiệp. Đây là giải pháp tuyệt vời cho các doanh nghiệp thương mại điện tử, tư vấn viên làm việc tự do và các công ty chưa cần không gian làm việc thường xuyên.

Các gói dịch vụ văn phòng ảo cao cấp thường bao gồm quyền sử dụng phòng họp theo giờ, dịch vụ thư ký hỗ trợ và các thủ tục pháp lý cơ bản. Đặc biệt, một số nhà cung cấp còn có dịch vụ kế toán, báo cáo thuế và tư vấn kinh doanh để đáp ứng nhu cầu toàn diện.

Lợi thế đặc biệt của văn phòng ảo tại phường Dương Nội là có được địa chỉ tại khu vực đang phát triển mạnh với chi phí rất thấp. Điều này giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp với khách hàng và đối tác mà không cần gánh vác các chi phí vận hành văn phòng thực tế.

Dịch vụ văn phòng ảo hiện đại tại khu vực này còn tích hợp các công nghệ số như hệ thống quản lý thư từ điện tử, điện thoại đám mây và ứng dụng quản lý kinh doanh trực tuyến, rất phù hợp với xu hướng số hóa và làm việc từ xa.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ