Văn phòng hạng B tại đường Yên Phụ

Thị trường cho thuê văn phòng đường Yên Phụ chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu trung tâm chính trị – hành chính Hà Nội và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đường Yên Phụ thuộc phường Ba Đình, nằm trong khu vực trung tâm chính trị – văn hóa – hành chính sầm uất nhất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao, minh chứng cho xu hướng doanh nghiệp đầu tư vào không gian làm việc chất lượng cao nhằm nâng cao hiệu suất và trải nghiệm nhân viên.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Yên Phụ, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Yên Phụ

Vị trí địa lý chiến lược tại trung tâm Ba Đình

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Yên Phụ chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Ba Đình, đường Yên Phụ dài khoảng 850m, với vị trí chiến lược cùng thiết kế sang trọng, những tòa nhà văn phòng khu vực này đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng tại phường Ba Đình nói riêng và Hà Nội nói chung.

Không những thế, kết nối giao thông từ đường Yên Phụ vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Ba Đình khi chỉ mất 3-4 phút đi bộ đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, 8 phút đến Quảng trường Ba Đình, 12 phút đến Nhà hát Lớn và 25 phút đến sân bay Nội Bài. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Chí Thanh, Đội Cấn, Ngọc Hà, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Yên Phụ đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Ba Đình, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các tổ chức, doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.

Đường Yên Phụ hiện có những tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 85-92%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm chính trị dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 30-40%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Yên Phụ?

Vị trí chiến lược trong trung tâm chính trị

Hiện tại, đường Yên Phụ sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Ba Đình – “trái tim chính trị” của đất nước. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan Chính phủ, Quốc hội, các bộ ban ngành và tổ chức quốc tế mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 20 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác trong nước và quốc tế.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện

Bên cạnh đó, trong bán kính 500m từ đường Yên Phụ, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác quốc tế, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Kèm theo đó là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7, đặc biệt thuận lợi khi gần các tuyến metro tương lai.

Môi trường kinh doanh uy tín và đẳng cấp

Ngoài ra, khu vực xung quanh đường Yên Phụ tập trung nhiều cơ quan đại diện, văn phòng của các tập đoàn lớn, công ty đa quốc gia và tổ chức phi chính phủ. Điều này tạo ra môi trường kinh doanh uy tín, cơ hội networking cao và khả năng hợp tác B2B vô cùng lớn, giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu và mở rộng mạng lưới một cách tự nhiên.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Yên Phụ

Liệu giá thuê văn phòng đường Yên Phụ có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $11 – $13/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm chính trị Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra Lăng Bác hoặc khu vực trung tâm chính trị có thể tăng giá thêm 20-25% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Yên Phụ mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Lê Duẩn và Trần Phú, trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm chính trị và tiện ích tương đương. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tối ưu hóa ngân sách mà không hy sinh hình ảnh thương hiệu.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Yên Phụ tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Hanoi Aqua Central là dự án văn phòng cao cấp tại phường Ba Đình do CTCP Tháp Nước Hà Nội phát triển theo tiêu chuẩn 5 sao. Công trình này không chỉ là tòa văn phòng đơn thuần mà còn là tổ hợp đa chức năng bao gồm khu dịch vụ thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp.

Với vị trí chiến lược cùng thiết kế sang trọng, Hanoi Aqua Central đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng tại phường Ba Đình nói riêng và Hà Nội nói chung.

Tọa lạc tại số 44 Yên Phụ, Trúc Bạch, phường Ba Đình, Hanoi Aqua Central nằm tại nút giao quan trọng kết nối năm trục đường chính: Yên Phụ – Phó Đức Chính – Thanh Niên – Nghi Tàm – An Dương. Từ đây, các doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay thông qua cầu Nhật Tân.

Tòa nhà cũng có kết nối thuận tiện đến các tuyến đường chính vào nội thành và các khu hành chính trung tâm của Thủ đô.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Yên Phụ

Địa chỉ danh tiếng trong trung tâm chính trị

Khi bạn ghi địa chỉ “Số X, đường Yên Phụ, phường Ba Đình, Hà Nội” trên danh thiếp hay website, đây chính là thông điệp mạnh mẽ về uy tín và tầm vóc của doanh nghiệp bởi khi ấy đường Yên Phụ không chỉ là con đường, mà còn là biểu tượng của sự uy tín và địa vị trong cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt quan trọng khi làm việc với các đối tác chính phủ, tổ chức quốc tế.

Tiếp cận dễ dàng hệ sinh thái quyền lực

Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Yên Phụ tập trung các cơ quan quyền lực nhất của đất nước, từ các bộ ban ngành đến văn phòng Chính phủ. Điều này tạo ra cơ hội kết nối với các nhà hoạch định chính sách, mở ra tiềm năng hợp tác B2G (Business to Government) vô cùng lớn, giúp doanh nghiệp tiếp cận các dự án, chính sách ưu đãi và cơ hội kinh doanh độc quyền.

Chi phí tối ưu cho vị trí đẳng cấp

Mặc dù nằm trong “vùng đỏ” chính trị của Hà Nội, giá thuê văn phòng tại đường Yên Phụ vẫn hợp lý hơn 10-20% so với các tuyến đường chính khác trong Ba Đình như Đội Cấn, Nguyễn Chí Thanh. Đây chính là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn sở hữu địa chỉ danh tiếng mà không phải “cắn răng” chịu đựng mức giá quá cao.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ