Văn phòng tại đường Vũ Đức Thuận

Thị trường cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thuận chính là giải pháp tối ưu cho doanh nghiệp muốn kết hợp giữa vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và môi trường phát triển bền vững cùng hạ tầng hiện đại của khu đô thị Việt Hưng, đây đang là một trong những điểm đến tiềm năng nhất cho các doanh nghiệp, startup hoặc văn phòng đại diện tại khu vực Long Biên. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp, Think Office sẽ giúp bạn tìm được không gian phù hợp nhất tại đường Vũ Đức Thuận – đáp ứng mọi yêu cầu về ngân sách, hình ảnh thương hiệu và mô hình vận hành.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thuận

Vị trí chiến lược giữa trung tâm Long Biên

Đường Vũ Đức Thuận thuộc phường Việt Hưng – trung tâm phát triển mới của quận Long Biên. Tuy chỉ dài hơn 1.5 km, nhưng đây lại là tuyến đường trọng yếu kết nối khu đô thị Việt Hưng với Nguyễn Văn Linh, Đoàn Khuê và cầu Chuong Dương, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng chỉ trong 15 – 20 phút.

Không chỉ thuận tiện cho nhân viên đi lại, vị trí này còn được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đánh giá là “điểm cân bằng hoàn hảo” giữa không gian xanh, môi trường làm việc yên tĩnh và khả năng kết nối giao thương mạnh mẽ. Đặc biệt, tuyến đường này nằm ngay cạnh nhiều khu dân cư cao cấp như Việt Hưng, Eco City giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng và hệ thống khách hàng tiềm năng.

Nhờ những yếu tố đó, Vũ Đức Thuận đang dần trở thành một trong những khu vực văn phòng “sáng giá” tại phía ngoại khu Hà Nội, đặc biệt là cho các doanh nghiệp SME và công ty khởi nghiệp.

Nguồn cung và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thuận và phường Việt Hưng ghi nhận 4+ tòa nhà văn phòng hạng B và C với tổng diện tích sàn khoảng 45.000 m². So với khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy, con số này chưa lớn nhưng đang tăng trưởng nhanh nhờ sự mở rộng quy hoạch Long Biên và làn sóng chuyển dịch văn phòng ra khu Đông.

Đặc biệt, xu hướng “văn phòng xanh – thân thiện môi trường” đang trở thành lựa chọn nổi bật tại đây. Các tòa nhà mới xây thường thiết kế thông minh với ánh sáng tự nhiên, năng lượng tiết kiệm và không gian mở. Với xu hướng kết hợp giữa mô hình làm việc hybrid và nhu cầu tiết kiệm chi phí, Vũ Đức Thuận được dự báo sẽ tiếp tục là tâm điểm thu hút doanh nghiệp trong giai đoạn 2025-2030.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Vũ Đức Thuận

Liệu giá thuê văn phòng đường Vũ Đức Thuận đang đà phát triển này có xứng đáng với giá trị nhận lại? Dưới đây là mức giá chi tiết theo từng phân khúc:

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet hay gửi xe. Các văn phòng có view hướng sông Đuống hoặc khu đô thị Việt Hưng thường có giá cao hơn 10-15%.

So sánh giá thuê với các tuyến đường lân cận

Như vậy, đường Vũ Đức Thuận mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp vừa và nhỏ so với Hoàn Kiếm hay Ba Đình khi muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng mà vẫn đảm bảo vị trí chiến lược trong khu đô thị hiện đại, giao thông thuận tiện và môi trường làm việc trong lành.

Top tòa nhà văn phòng nổi bật tại đường Vũ Đức Thuận

Phần lớn các tòa nhà tại đây được xây dựng trong giai đoạn 2020–2024 nên đều sở hữu cơ sở vật chất hiện đại, hệ thống thang máy tốc độ cao, điều hòa trung tâm, bảo vệ 24/7 và khu vực để xe rộng rãi. Đặc biệt, Vinafoam Tower – biểu tượng kiến trúc hiện đại trên trục đường huyết mạch của khu vực Long Biên, là điểm đến hoàn hảo cho mọi doanh nghiệp, từ startup đầy tham vọng đến công ty lớn đã định hình thương hiệu. Tòa tháp không chỉ gây ấn tượng bởi thiết kế đương đại mà còn chinh phục khách thuê bằng không gian làm việc chuyên nghiệp, tinh tế và hệ sinh thái tiện ích toàn diện, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của giới kinh doanh hiện đại.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Vũ Đức Thuận

Địa chỉ kinh doanh uy tín và chuyên nghiệp

Đường Vũ Đức Thuận nằm trong khu đô thị Việt Hưng – một trong những khu dân cư hiện đại và quy hoạch đồng bộ nhất quận Long Biên. Việc đặt văn phòng tại đây không chỉ mang đến môi trường làm việc yên tĩnh, trong lành mà còn góp phần nâng cao hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp. Với cảnh quan xanh mát và hạ tầng quy hoạch mới, khách hàng hoặc đối tác khi đến giao dịch đều cảm nhận sự chuyên nghiệp và đẳng cấp.

Tiện ích và dịch vụ đồng bộ

Trong bán kính 1km quanh đường Vũ Đức Thuận có đầy đủ các tiện ích phục vụ dân văn phòng như 10 chi nhánh ngân hàng BIDV, VietinBank, Agribank…, trung tâm thương mại Savico Mega Mall, hệ thống nhà hàng, siêu thị và khu thể thao. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều trường học, bệnh viện và khu ở cao cấp, giúp nhân viên dễ dàng cân bằng giữa công việc và cuộc sống.

Mức chi phí hợp lý – giá trị vượt trội

So với khu vực trung tâm Hoàn Kiếm hay Hai Bà Trưng, giá thuê văn phòng đường Vũ Đức Thuận thấp hơn từ 30–50% nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất tiêu chuẩn. Đây là cơ hội lý tưởng cho các doanh nghiệp công nghệ, dịch vụ, xuất nhập khẩu hoặc các startup tìm kiếm địa chỉ hoạt động gần trung tâm mà vẫn tối ưu ngân sách.

Khi nhu cầu không gian làm việc xanh và môi trường vận hành hiệu quả ngày càng tăng, đường Vũ Đức Thuận ngày càng khẳng định vị thế là khu vực “đáng sống – đáng đầu tư – đáng làm việc”.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ