Văn phòng tại đường Thi Sách

Thị trường cho thuê văn phòng đường Thi Sách chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực trung tâm Hà Nội và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Đường Thi Sách thuộc phường Hai Bà Trưng, kéo dài từ Hai Bà Trưng đến Lê Duẩn, nằm trong khu vực trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại sầm uất nhất của Thủ đô. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Thi Sách, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Thi Sách

Vị trí địa lý chiến lược giữa lòng Thủ đô

Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Thi Sách chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Hai Bà Trưng, đường Thi Sách dài khoảng 680m, là tuyến đường nối liền hai trục chính Hai Bà Trưng và Lê Duẩn trong khu vực trung tâm lịch sử.

Bên cạnh đó, kết nối giao thông từ đường Thi Sách vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Hai Bà Trưng và các quận lân cận khi chỉ mất 6-8 phút đi bộ đến Hồ Hoàn Kiếm, 4 phút đến Nhà hát Lớn Hà Nội, 10 phút đến Bưu điện Trung tâm và 18 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Bà Triệu, Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Thị trường văn phòng cho thuê đường Thi Sách đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.

Không chỉ vậy, đường Thi Sách hiện có những nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 10.000-15.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 88-95%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 35-45%.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Thi Sách?

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Hiện tại, đường Thi Sách sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Hai Bà Trưng, chỉ cách quận Hoàn Kiếm vài phút di chuyển. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan nhà nước, tổ chức tài chính lớn và khu vực thương mại sầm uất mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 45 phút, đến ga Hà Nội 18 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện

Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Thi Sách, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 20 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác quốc tế, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Kèm theo đó, hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7, đặc biệt gần các trạm xe buýt chính như trạm Hai Bà Trưng và Lê Duẩn.

Môi trường kinh doanh sôi động

Đặc biệt, khu vực xung quanh đường Thi Sách tập trung nhiều doanh nghiệp từ các lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, dịch vụ pháp lý, thương mại, công nghệ và giáo dục. Sự tập trung này tạo ra một hệ sinh thái doanh nghiệp năng động, giúp các công ty dễ dàng kết nối, hợp tác và mở rộng mạng lưới kinh doanh trong môi trường cạnh tranh lành mạnh.

Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Thi Sách

Liệu giá thuê văn phòng đường Thi Sách có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $11 – $13/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Hà Nội.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các tuyến phố chính hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 15-20% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Thi Sách mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Hai Bà Trưng (tiết kiệm 8-15%) và Lê Duẩn (tiết kiệm 15-22%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Thi Sách tiêu biểu

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Tòa nhà 16 Thi Sách nằm ngay trên tuyến đường Thi Sách – con phố nổi tiếng giao với Trần Hưng Đạo, Lê Văn Hưu và Phan Chu Trinh, chỉ mất 5 phút để đến hồ Hoàn Kiếm, trung tâm hành chính và khu vực phố cổ. Vị trí này giúp việc di chuyển giữa các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình trở nên nhanh chóng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch, gặp gỡ đối tác và mở rộng kinh doanh.

Khu vực xung quanh tòa nhà là nơi tập trung nhiều trụ sở văn phòng, đại sứ quán, ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Agribank, Techcombank, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và trung tâm dịch vụ văn phòng. Điều này mang đến một môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp và tiện ích toàn diện cho nhân viên và khách hàng.

Một trong những điểm mạnh khi cho thuê văn phòng tòa nhà 16 Thi Sách chính là dịch vụ quản lý và vận hành đạt tiêu chuẩn chuyên nghiệp. Tòa nhà được bảo trì thường xuyên, có đội kỹ thuật trực tại chỗ để kịp thời xử lý các yêu cầu của khách thuê. Hệ thống vệ sinh khu vực chung và khu vực thuê luôn được duy trì sạch sẽ, đảm bảo không gian làm việc thoải mái, an toàn.

Bên cạnh đó, tòa nhà còn trang bị sẵn các đường dây điện thoại, internet tốc độ cao, hệ thống PCCC tự động và máy phát điện dự phòng công suất lớn, giúp hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp luôn được diễn ra thông suốt.

Phân tích ưu nhược điểm cho thấy đường Thi Sách mang lại sự cân bằng tối ưu giữa vị trí trung tâm, chất lượng dịch vụ và mức giá cạnh tranh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả doanh nghiệp vừa và nhỏ lẫn các tập đoàn muốn có địa chỉ danh tiếng với chi phí hợp lý.

Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Thi Sách

Phân loại theo hạng tòa nhà

Văn phòng hạng A tại đường Thi Sách đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế phù hợp với các tập đoàn, công ty đa quốc gia và doanh nghiệp có quy mô lớn.

Văn phòng hạng B với mức giá trên 13$/m²/tháng là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Văn phòng hạng C giá từ $11 – $13/m²/tháng thích hợp với các startup và doanh nghiệp non trẻ.

Phân loại theo diện tích và loại hình

Văn phòng nhỏ dưới 120m² phù hợp với 8-12 nhân viên.

văn phòng trung bình 120-400m² dành cho 12-30 nhân viên, và văn phòng lớn trên 400m² cho các doanh nghiệp có 30+ nhân viên.

Ngoài văn phòng truyền thống, khu vực cũng cung cấp các loại hình hiện đại như coworking space, serviced office và văn phòng ảo.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ