Văn phòng tại đường Tam Trinh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Tam Trinh, phường Yên Sở chính là lựa chọn hoàn hảo dành cho những doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt, hiện đại và thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố, giá thuê vô cùng hợp lý luôn dao động ở mức ổn định cùng hệ sinh thái tiện ích năng động, nhờ đó mà nơi đây trở thành địa điểm được các doanh nghiệp cạnh tranh khá gay gắt. Với vị trí chiến lược thuộc quận Hoàng Mai – điểm giao thoa giữa khu đô thị phía Nam Hà Nội và khu trung tâm hành chính mới, Tam Trinh đang ngày càng trở thành “mạch phát triển vàng” thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực logistics, sản xuất, thương mại và công nghệ.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và cho thuê văn phòng, Think Office cam kết giúp bạn tìm được văn phòng lý tưởng trên trục đường Tam Trinh – phù hợp với ngân sách, quy mô và định hướng phát triển lâu dài của doanh nghiệp.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Tam Trinh

Vị trí địa lý chiến lược – cửa ngõ phát triển phía Nam Hà Nội

Có phải vị trí sẽ quyết định phần lớn thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là đúng và Tam Trinh chính là một minh chứng điển hình khi tuyến đường dài khoảng 3.5km, kéo dài từ Minh Khai đến đường Vành đai 3 tại phường Yên Sở, là trục kết nối huyết mạch giữa khu trung tâm cũ và khu Nam thành phố.

Từ Tam Trinh, doanh nghiệp chỉ mất chưa đến 5 phút để di chuyển tới khu đô thị Times City, 10 phút đến trung tâm quận Hoàn Kiếm và khoảng 25 phút tới sân bay Nội Bài nhờ hệ thống cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Vành đai 3. Đặc biệt, khi tuyến metro số 2 và tuyến xe buýt nhanh mở rộng được đưa vào hoạt động, khu vực này sẽ trở thành trọng điểm giao thông mới của toàn khu Nam Hà Nội.

Nguồn cung và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Tam Trinh đang chứng kiến tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025. Sự chuyển dịch của các doanh nghiệp sản xuất, logistic và công nghệ từ trung tâm cũ sang khu vực phía Nam đã thúc đẩy nhu cầu lớn về không gian làm việc hiện đại, giá thuê hợp lý và giao thông thuận tiện.

Hiện nay, khu vực Tam Trinh – Yên Sở ghi nhận nhiều tòa nhà văn phòng hoạt động, chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích cho thuê vào khoảng 70.000 m². Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 91-94%, phản ánh rõ tiềm năng và sức hấp dẫn của khu vực này. Các dự án văn phòng đang lên kế hoạch như CDA Tam Trinh hứa hẹn sẽ đẩy nguồn cung lên đáng kể trong giai đoạn 2025–2027.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Tam Trinh

Liệu giá thuê văn phòng đường Tam Trinh có thật sự “mềm” so với các khu vực trung tâm khác? Câu trả lời là có. Với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mức giá hiện nay được xem là hấp dẫn nhất khu vực phía Nam Hà Nội.

Lưu ý: Giá thuê trên chưa bao gồm VAT (5-10%) và các chi phí phụ như điện, nước, gửi xe hay internet. Với các văn phòng có view hướng hồ Yên Sở hoặc tầng cao, giá có thể tăng nhẹ 10-15% so với mặt bằng chung.

So sánh giá thuê với khu vực lân cận

Từ bảng so sánh có thể thấy, Tam Trinh sở hữu mức giá cạnh tranh cùng khả năng tiếp cận trung tâm nhanh chóng hơn so với nhiều khu vực khác. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô vừa, startup hoặc công ty đang mở rộng chi nhánh tại khu Nam Hà Nội.

Top tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật tại đường Tam Trinh

Ra mắt đầu năm 2022 tại khu vực Hoàng Mai, CDA Tam Trinh là dự án mới đầy triển vọng, cam kết mang đến những dịch vụ và lợi ích vượt trội cho cộng đồng doanh nghiệp.

CDA Tam Trinh tọa lạc tại vị trí chiến lược phía Đông Nam Hà Nội, nằm trong khu vực trung tâm Hoàng Mai – điểm giao cắt và đầu mối của nhiều tuyến đường quan trọng.

Tòa nhà bao gồm 6 tầng nổi và 1 tầng hầm, với diện tích sàn lên đến 3.300m² mỗi tầng. Không gian rộng lớn này cho phép phân chia linh hoạt, tối ưu hóa công năng và mang đến nhiều lựa chọn đa dạng cho khách hàng.

Mỗi văn phòng đều được thiết kế với mặt kính rộng, tạo không gian thoáng đãng, view đẹp và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên – môi trường làm việc lý tưởng. Các không gian hoàn toàn độc lập, đảm bảo sự riêng tư cho từng công ty.

Tọa lạc đối diện hồ Yên Sở, tòa nhà sở hữu tầm nhìn thoáng mát, không khí trong lành và phong thủy tốt cho các doanh nghiệp.

Các tòa nhà này đều có vị trí thuận tiện, trang bị điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế và dịch vụ bảo vệ 24/7.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Tam Trinh

Vị trí trung tâm khu Nam – mở lối thành công

Đặt trụ sở tại đường Tam Trinh không chỉ giúp doanh nghiệp dễ dàng giao thương với khu vực nội thành, mà còn thuận lợi kết nối tới các khu công nghiệp lớn như Ngọc Hồi, Phú Nghĩa thông qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Vành đai 3. Đây là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp logistics, phân phối hàng hóa hoặc thương mại.

Hạ tầng ngày càng đồng bộ

Với sự phát triển của Công viên Yên Sở và đại lộ Vành Đai 3, khu vực đường Tam Trinh đang chuyển mình mạnh mẽ trở thành khu đô thị kinh tế năng động nhất phía Nam Hà Nội. Các tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, trung tâm thể thao, café làm việc hay không gian làm việc chung đều xuất hiện ngày càng nhiều quanh các tuyến đường chính, đảm bảo đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.

Giá thuê tối ưu – hiệu quả đầu tư cao

Do vị trí nằm trong khu phát triển mới, giá thuê tại Tam Trinh vẫn thấp hơn 20–30% so với các khu vực trung tâm cũ, trong khi tiềm năng tăng giá còn lớn khi metro số 2 đi vào hoạt động. Đây là thời điểm vàng để doanh nghiệp tiết kiệm chi phí nhưng vẫn sở hữu vị trí chiến lược cho hoạt động kinh doanh lâu dài.

Tổng hòa giữa vị trí, chi phí và hạ tầng hiện đại khiến thuê văn phòng tại đường Tam Trinh trở thành “điểm đến mới” đầy hấp dẫn cho doanh nghiệp thời kỳ chuyển đổi số.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ