Văn phòng tại đường Phan Đình Phùng

Thị trường Cho thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa tại phường Hoàn Kiếm, nơi hội tụ nhiều cơ quan chính phủ và doanh nghiệp lớn. Giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Đường Phan Đình Phùng không chỉ là địa chỉ kinh doanh mà còn là biểu tượng uy tín, thể hiện đẳng cấp của doanh nghiệp.

Tuyến đường lịch sử này thuộc phường Hoàn Kiếm, kéo dài từ đường Hoàng Diệu đến đường Hàng Đậu với chiều dài khoảng 1,2km. Là một trong những trục chính của khu vực trung tâm hành chính, đường Phan Đình Phùng sở hữu mật độ tòa nhà văn phòng cao cấp và tiện ích đồng bộ, nơi đây là địa điểm trong mơ của nhiều doanh nghiệp vừa và lớn.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Phan Đình Phùng

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Hiện nay, đường Phan Đình Phùng nằm tại vị trí chiến lược trong “tam giác vàng” của Hà Nội, được bao quanh bởi các tuyến phố quan trọng như Điện Biên Phủ và Hoàng Diệu. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối độc đáo khi chỉ mất 3 phút đến Phủ Chủ tịch, 5 phút đến Lăng Bác và 10 phút đến trung tâm Hồ Hoàn Kiếm.

Không những vậy, hệ thống giao thông phục vụ khu vực này vô cùng thuận tiện với các tuyến xe buýt số 22A, 47A, 23, 90 đi qua, rất thuận tiện để nhân viên di chuyển đến nơi làm việc. Đặc biệt, khi dự án Metro Line 2A hoàn thành, ga Văn Miếu chỉ cách 800m sẽ tạo ra bước đột phá về kết nối giao thông công cộng.

Nguồn cung văn phòng tại đường Phan Đình Phùng

Hiện tại, tuyến đường này có những tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp với phân bố tòa hạng A, B, C. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 85-90%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực và diện tích văn phòng trống tiêu biểu dao động từ 80-500m², phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau.

Bên cạnh đó, xu hướng phát triển trong tương lai tập trung vào các mô hình văn phòng xanh và coworking space, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về môi trường làm việc bền vững và linh hoạt.

Bảng giá thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng 

Giá thuê theo hạng tòa nhà

So sánh giá thuê với các đường lân cận

Giá thuê văn phòng tại đường Phan Đình Phùng phụ thuộc vào vị trí cụ thể (gần giao lộ lớn thường cao hơn 10-15%), tầng cao, view và chất lượng tòa nhà. Các tòa nhà gần Đài phát thanh truyền hình hoặc nhìn ra công viên thường có mức giá cao hơn do view đẹp và môi trường thoáng mát.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng tiêu biểu

Tòa nhà IDMC Hoàn Kiếm tọa lạc tại vị trí trung tâm đắc địa số 3A Phan Đình Phùng, phường Hoàn Kiếm, Hà Nội, thuộc khu vực trọng yếu và sầm uất của thủ đô. Tòa nhà được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng và trang thiết bị chuẩn văn phòng hạng B+, mang đến không gian làm việc hiện đại, tiện nghi. Với lợi thế vị trí “vàng” cùng kết nối thuận tiện đến các cơ quan hành chính quan trọng và các điểm danh lam thắng cảnh nổi tiếng xung quanh, IDMC Hoàn Kiếm là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp muốn thuê văn phòng tại trung tâm thành phố, hỗ trợ tối đa cho hoạt động giao thương và di chuyển.

Khu vực xung quanh còn có nhiều điểm dịch vụ ăn uống, mua sắm và giải trí nổi tiếng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhân viên văn phòng.

Với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí trung tâm đắc địa, IDMC Hoàn Kiếm là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp mong muốn đặt văn phòng tại trung tâm thủ đô.

Phân loại văn phòng cho thuê tại đường Phan Đình Phùng

Phân loại theo hạng tòa nhà

Văn phòng hạng A đường Phan Đình Phùng được đặc trưng bởi thiết kế hiện đại, công nghệ quản lý thông minh và vị trí đắc địa bởi các tòa nhà này thường có chứng nhận LEED hoặc tương đương, hệ thống PCCC tiêu chuẩn quốc tế và dịch vụ 5 sao. Nhờ đó mà văn phòng ở dây phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, ngân hàng lớn và các công ty muốn khẳng định thương hiệu, với mức giá $14-15/m²/tháng.

Văn phòng hạng B/B+ mang lại sự cân bằng tối ưu giữa chất lượng và chi phí khi vừa được thiết kế chuyên nghiệp vừa đầy đủ tiện ích cơ bản như an ninh 24/7, thang máy hiện đại và bãi đỗ xe. Đây là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ với ngân sách $14-15/m²/tháng.

Văn phòng hạng C tập trung vào tính thực dụng với giá thuê $12-13/m²/tháng bởi mặc dù tiện ích có thể đơn giản hơn, nhưng vị trí tại đường Phan Đình Phùng vẫn mang lại giá trị thương hiệu đáng kể cho startup và doanh nghiệp mới thành lập.

Phân loại theo loại hình

Hiện nay, các văn phòng truyền thống chiếm ưu thế tại đây với không gian trống lớn, cho phép doanh nghiệp tự thiết kế theo phong cách riêng khi serviced office ngày càng phổ biến, đặc biệt phù hợp với chi nhánh các công ty quốc tế cần vào hoạt động nhanh chóng.

Bên cạnh đó xu hướng coworking space cũng bắt đầu xuất hiện tại một số tòa nhà, phục vụ cộng đồng startup và freelancer. Khi ấy, văn phòng ảo với dịch vụ địa chỉ kinh doanh uy tín tại đường Phan Đình Phùng đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhỏ và online business hướng tới muốn sở hữu một vị trí tại nơi đây.

Với sự đa dạng này, điều gì làm nên sức hút đặc biệt của khu vực xung quanh đường Phan Đình Phùng?

Lợi thế khi chọn thuê văn phòng tại đường Phan Đình Phùng

Vị trí thương hiệu đẳng cấp quốc gia

Khi có địa chỉ kinh doanh tại đường Phan Đình Phùng không chỉ thể hiện vị thế doanh nghiệp mà còn tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt bởi khách hàng và đối tác sẽ có ấn tượng tích cực ngay từ khi nhìn thấy địa chỉ “Số X, đường Phan Đình Phùng, Hoàn Kiếm, Hà Nội” trên danh thiếp hoặc website, đó chính là thông điệp về sự vững chắc và chuyên nghiệp đến khách hàng và đối tác quốc tế quen thuộc với khu vực trung tâm chính trị này.

Không những thế, việc gần các cơ quan chính phủ mang lại cơ hội tiếp cận các dự án và chính sách mới, tạo lợi thế trong việc phát triển kinh doanh. Theo vài nguồn thông tin chính thức, nhiều doanh nghiệp báo cáo rằng việc đặt trụ sở tại đây đã giúp họ nâng cao uy tín và mở rộng mạng lưới quan hệ đáng kể.

Chi phí tối ưu trong phân khúc cao cấp

Mặc dù nằm tại vị trí đắc địa, mức giá thuê văn phòng đường Phan Đình Phùng vẫn cạnh tranh hơn 15-20% so với các khu vực như Ngô Quyền hay Lý Thái Tổ và một số khu vực trung tâm khác. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể mà vẫn duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.

Hơn nữa, chi phí sinh hoạt và dịch vụ xung quanh ổn định, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính dài hạn khi kí hợp đồng thuê dài thường có nhiều điều khoản lợi ích rất hấp dẫn, với nhiều tòa nhà sẵn sàng giảm 10-15% cho hợp đồng 5 năm trở lên.

Để tận dụng tối đa những lợi thế này, việc đàm phán hiệu quả là vô cùng quan trọng.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ