Văn phòng tại đường Nguyễn Phong Sắc

Thị trường cho thuê văn phòng đường Nguyễn Phong Sắc chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa cùng giá thuê duy trì ở mức ổn định và luôn sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Đường Nguyễn Phong Sắc thuộc phường Cầu Giấy nổi bật với trung tâm đào tạo và cộng đồng doanh nghiệp đông đúc với giá thuê hợp lý.

Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Nguyễn Phong Sắc, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Phong Sắc

Vị trí địa lý chiến lược

Tọa lạc đắc địa tại phường Cầu Giấy, đường Nguyễn Phong Sắc kết nối trực tiếp từ Hoàng Quốc Việt đến ngã ba Cầu Giấy – Xuân Thủy với nhiều tòa nhà văn phòng, công ty đào tạo tập trung dày đặc.

Ngoài ra, kết nối giao thông từ đường Nguyễn Phong Sắc vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của Hà Nội khi chỉ mất 16 phút đến Hồ Hoàn Kiếm, 7 phút đến nút giao Cầu Giấy, 7 phút đến bến xe Mỹ Đình và 22 phút đến sân bay Nội Bài qua đường vành đai 3. Đặc biệt, từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Xuân Thủy, Hoàng Quốc Việt, Trần Thái Tông, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao dịch kinh doanh.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển 2025

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Nguyễn Phong Sắc đang chứng kiến sự phát triển ổn định trong năm 2025. Theo xu hướng chung của khu vực Cầu Giấy, nhu cầu “văn phòng vị trí trung tâm giá hợp lý” đang gia tăng đáng kể khi các công ty, doanh nghiệp dịch vụ sinh viên và công ty EdTech ưu tiên vị trí gần các trường đại học và cộng đồng trẻ năng động.

Bên cạnh đó, đường Nguyễn Phong Sắc có nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 83-89%, phản ánh sức hút của vị trí gần khu vực này.

Điều đáng chú ý là sự xuất hiện của các mô hình văn phòng linh hoạt và coworking space phục vụ giáo dục tại khu vực. Sự phát triển rộng rãi của các công ty giáo dục, trung tâm đào tạo ngoại ngữ, doanh nghiệp EdTech và các startup giáo dục ngày càng ưu tiên các không gian văn phòng có thiết kế trẻ trung, chi phí hợp lý và gần cộng đồng sinh viên.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Nguyễn Phong Sắc?

Vị trí chiến lược

Đường Nguyễn Phong Sắc không chỉ là con đường giao thông mà còn là con phố văn phòng lý tưởng. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận cộng đồng sinh viên, giảng viên và thị trường giáo dục chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.

Kết nối liên vùng từ đường Nguyễn Phong Sắc cũng vô cùng thuận lợi với thời gian di chuyển tối ưu đến sân bay Nội Bài chỉ 22-25 phút qua đường vành đai 3, đến ga Hà Nội 12 phút và đến trung tâm các khu vực lân cận như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Ba Đình, Đống Đa chỉ 12-16 phút.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh

Giao thông công cộng tại đường Nguyễn Phong Sắc phát triển đa dạng với hơn 16 tuyến xe buýt đi qua, tuyến metro số 3 (đang hoàn thiện) gần đó và các dịch vụ taxi, ride-hailing luôn sẵn có 24/7. Đặc biệt, khu vực có mật độ sinh viên cao tạo nhu cầu vận chuyển công cộng lớn và thuận tiện.

Ngân hàng và tài chính khá thuận tiện với sự hiện diện của 12+ chi nhánh ngân hàng và ATM như Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB, Agribank trong bán kính 700m.

Ăn uống và giải trí vô cùng phong phú với hàng trăm nhà hàng từ bình dân đến trung cấp, các quán cà phê trẻ trung phục vụ sinh viên, khu vực food court và các tiện ích giải trí. Nhân viên có thể dễ dàng tìm thấy vô số lựa chọn cho bữa trưa và các hoạt động sau giờ làm việc với chi phí hợp lý.

Môi trường kinh doanh

Cộng đồng doanh nghiệp thuê văn phòng đường Nguyễn Phong Sắc khá năng động với sự hiện diện của các công ty giáo dục, trung tâm đào tạo ngoại ngữ, doanh nghiệp EdTech, công ty dịch vụ sinh viên và các startup giáo dục. Sự tập trung này tạo ra môi trường kinh doanh giáo dục sôi động và nhiều cơ hội hợp tác trong lĩnh vực đào tạo.

Tiềm năng networking tại khu vực này tốt nhờ vào cộng đồng sinh viên đông đúc, các sự kiện giáo dục thường xuyên và không gian coworking giáo dục phát triển. Điều này giúp doanh nghiệp dễ dàng mở rộng mạng lưới quan hệ trong cộng đồng giáo dục và tuyển dụng sinh viên tài năng.

Hình ảnh thương hiệu khi đặt văn phòng tại đường Nguyễn Phong Sắc mang lại cảm giác trẻ trung, năng động và gắn liền với giáo dục.

Bảng giá thuê văn phòng đường Nguyễn Phong Sắc

Liệu giá thuê văn phòng đường Nguyễn Phong Sắc có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $11 – $12/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn có vị trí gần khu vực giáo dục với cộng đồng sinh viên đông đúc.

Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có vị trí gần trường đại học hoặc phù hợp làm văn phòng đại diện có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.

So sánh với các đường phố lân cận

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Nguyễn Phong Sắc mang lại lợi thế về giá thuê cạnh tranh với vị trí gần khu vực giáo dục, phù hợp với các công ty giáo dục và doanh nghiệp dịch vụ sinh viên. Đây chính là “điểm chạm” cho các doanh nghiệp thông minh muốn tiếp cận thị trường giáo dục trẻ.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Nguyễn Phong Sắc nổi bật

Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật

Các tòa nhà văn phòng tại đường Nguyễn Phong Sắc thường có quy mô 10-15 tầng, được thiết kế hiện đại với hệ thống kỹ thuật đầy đủ và không gian trẻ trung. Diện tích sàn điển hình từ 940 m² phù hợp cho doanh nghiệp có 50 nhân viên trở lên, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ trung tâm đào tạo nhỏ đến công ty quy mô trung bình.

Detech Tower 2

Tọa lạc tại 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy (trước đây thuộc quận Cầu Giấy), Hà Nội, Detech Tower 2 nổi bật với kiến trúc hiện đại cùng tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Đây chính là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng tại thủ đô.

Xung quanh tòa nhà Detech Tower 2 là các khu dân cư, trường đại học, cùng nhiều nhà hàng và quán ăn tại phố Tô Hiệu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu ẩm thực cho nhân viên.

AZ Lâm Viên Complex

AZ Lâm Viên Complex – tổ hợp cho thuê văn phòng phường Cầu Giấy và căn hộ cao cấp tọa lạc tại 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Cầu Giấy (thuộc quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội. Với vị trí giao thông thuận tiện cùng mức giá cạnh tranh, dự án đang là lựa chọn đáng cân nhắc khi tìm kiếm văn phòng trong khu vực.

Mỗi sàn văn phòng tại AZ Lâm Viên Complex có diện tích 940m² và có thể linh hoạt phân chia thành các không gian từ 200m² trở lên, đáp ứng nhu cầu đa dạng của mọi doanh nghiệp.

Quy trình tư vấn và cam kết khi thuê văn phòng cùng Think Office

Think Office tự hào với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, không ngừng phát triển để trở thành đơn vị dẫn đầu thị trường, chúng tôi đã được rất nhiều doanh nghiệp tin tưởng và lựa chọn. Với hệ thống và danh sách hơn 600 tòa nhà văn phòng hạng A, B, C trong toàn thành phố Hà Nội, chúng tôi sẽ cung cấp cho khách hàng bảng giá chính xác nhất được cập nhật liên tục theo từng thời điểm.

Chúng tôi không chỉ cung cấp thông tin mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng, từ phân tích chiến lược đến đàm phán hợp đồng tối ưu nhất.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Bước 1: Tư vấn chiến lược và phân tích nhu cầu
Bước 2: Phân tích thị trường và gửi báo giá chi tiết
Bước 3: Tổ chức khảo sát trực tiếp văn phòng
Bước 4: Thẩm định và so sánh các lựa chọn
Bước 5: Hỗ trợ đàm phán điều khoản hợp đồng
Bước 6: Quản lý hồ sơ và thủ tục pháp lý
Bước 7: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ hậu mãi
Bước 8: Theo dõi và tối ưu hóa trải nghiệm khách hàng

Cam kết chất lượng dịch vụ

Việc lựa chọn văn phòng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc định hình danh tiếng doanh nghiệp và tối ưu hóa năng suất làm việc. Tại Think Office, chúng tôi hiểu rằng đây không chỉ là quyết định về mặt bằng mà còn là bước đi chiến lược quan trọng của mỗi công ty.

Đội ngũ chuyên gia của Think Office sở hữu kiến thức chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại Hà Nội, sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp suốt cả quá trình từ việc đánh giá nhu cầu, khảo sát thực địa cho đến thương thảo hợp đồng và hoàn tất thủ tục. Dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí của chúng tôi giúp khách hàng tối ưu hóa cả thời gian tìm kiếm và ngân sách đầu tư.

Hãy để Think Office trở thành đối tác tin cậy trong hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và khám phá những lựa chọn văn phòng tốt nhất dành cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.