
Văn phòng tại đường Ngọc Khánh
Câu hỏi thường gặp
Giá thuê văn phòng đường Ngọc Khánh là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng đường Ngọc Khánh dao động từ $10 – $15/m2/tháng, biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, chất lượng của tòa nhà (hạng A, B, hoặc C), tiện ích đi kèm, và diện tích thuê. Được chia thành nhiều phân khúc:
- Văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh hạng B giá từ $10 – $12
- Văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh hạng C giá từ $11 – $15
Những tiềm ẩn rủi ro nào mà doanh nghiệp cần lưu ý khi thuê văn phòng tại đường Ngọc Khánh?
Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng đường Ngọc Khánh mà các doanh nghiệp cần biết là:
- Biến động của thị trường: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
- Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
- Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
- An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.
Văn phòng cho thuê tại đường Ngọc Khánh có những hạng nào?
Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại đường Ngọc Khánh tập trung chủ yếu tại những vùng kinh tế trọng điểm và nằm dọc theo các tuyến đường quan trọng. Dưới đây là một số tòa văn phòng cho thuê nổi bật được phân theo hạng A-B-C:
- Văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh hạng B: Artex Building,…
- Văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh hạng C: Rose Garden, Tòa nhà VK Ngọc Khánh, Tòa nhà 84 Ngọc Khánh,…
Doanh nghiệp có thể đi xem văn phòng trực tiếp trước khi quyết định thuê văn phòng tại đường Ngọc Khánh không?
Hoàn toàn có thể. Doanh nghiệp có thể đến khảo sát trực tiếp văn phòng để đánh giá được tổng thể về không gian hiện trạng của văn phòng, vị trí thuê từ báo giá thuê trực tiếp của chủ đầu tư qua Think Office. Think Office sẽ giúp doanh nghiệp của bạn đặt lịch hẹn khảo sát với toà nhà và hỗ trợ xe đưa đón miễn phí để tiết kiệm được thời gian di chuyển
Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh

Thị trường cho thuê văn phòng đường Ngọc Khánh chính là lựa chọn hoàn hảo với vị trí đắc địa trong khu vực hành chính trung tâm Hà Nội, giá thuê nơi đây luôn duy trì ở mức ổn định và sôi động, phản ánh xu hướng nhu cầu tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao và bền vững của phần lớn các doanh nghiệp. Đường Ngọc Khánh thuộc phường Giảng Võ, kéo dài từ đường Đội Cấn đến Liễu Giai, nằm trong khu vực trung tâm chính trị – hành chính – văn hóa quan trọng nhất của Thủ đô.
Với kinh nghiệm tư vấn chuyên sâu hơn 8 năm, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng tốt nhất tại đường Ngọc Khánh, đáp ứng mọi nhu cầu về chi phí, vị trí và hình ảnh thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh
Vị trí địa lý chiến lược giữa trung tâm chính trị
Có phải việc chọn đúng vị trí văn phòng sẽ quyết định 70% thành công của doanh nghiệp? Câu trả lời là hoàn toàn đúng, và đường Ngọc Khánh chính là minh chứng sống động cho điều này khi tọa lạc đắc địa tại phường Giảng Võ, đường Ngọc Khánh dài khoảng 800m, là tuyến đường nối liền hai trục chính Đội Cấn và Liễu Giai trong khu vực trung tâm chính trị Ba Đình.
Không chỉ vậy, kết nối giao thông từ đường Ngọc Khánh vô cùng thuận tiện với hệ thống đường phố nổi bật của quận Ba Đình khi chỉ mất 3-4 phút đi bộ đến hồ Thủ Lệ, 8 phút đến Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, 5 phút đến Văn Miếu, và 12 phút đến ga Hà Nội. Đặc biệt từ đây dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như Kim Mã, Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám, tạo thuận lợi tối đa cho việc di chuyển và giao thương.
Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển
Thị trường văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025 bởi theo xu hướng chung của khu vực trung tâm Hà Nội, nhu cầu “nâng cấp không gian văn phòng” đang gia tăng đáng kể khi các doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chất lượng cao để thu hút và giữ chân nhân tài.
Đường Ngọc Khánh hiện có khoảng 4+ tòa nhà văn phòng chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, với tổng diện tích sàn khoảng 8.000-12.000 m² cùng tỷ lệ lấp đầy duy trì ổn định ở mức 83-89%, phản ánh sức hút mạnh mẽ của vị trí trung tâm dù giá thuê cao hơn các khu vực ngoại ô từ 22-28%.
Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại đường Ngọc Khánh?
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Hiện tại, đường Ngọc Khánh sở hữu lợi thế vị trí đắc địa khi nằm ngay trung tâm quận Ba Đình. Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan bộ, ban, ngành trung ương, các tổ chức quốc tế và khu vực ngoại giao mà thời gian di chuyển đến sân bay Nội Bài chỉ 35 phút, đến ga Hà Nội 12 phút, tạo thuận lợi tối đa cho hoạt động kinh doanh và đón tiếp đối tác quốc tế.
Vị trí chiến lược này mang đến khả năng kết nối vượt trội với các tiện ích đô thị như khách sạn, ngân hàng, trường học quốc tế và khu giải trí.

Hạ tầng và tiện ích xung quanh hoàn thiện
Ngoài ra, trong bán kính 500m từ đường Ngọc Khánh, doanh nghiệp có thể tiếp cận hơn 10 chi nhánh ngân hàng lớn, hàng chục nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, nhiều khách sạn 4-5 sao phục vụ đối tác, và đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như bưu điện, photocopy, in ấn. Kèm theo đó là hệ thống giao thông công cộng với xe buýt, taxi, grab hoạt động thuận tiện 24/7.
Môi trường kinh doanh thuận lợi
Bên cạnh đó, khu vực xung quanh đường Ngọc Khánh tập trung nhiều cơ quan nhà nước, tổ chức quốc tế và doanh nghiệp lớn. Điều này đã tạo ra môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, cơ hội networking cao và uy tín thương hiệu đáng kể khi đặt văn phòng tại địa chỉ danh tiếng này.
Bảng giá tham khảo văn phòng cho thuê đường Ngọc Khánh
Liệu giá thuê văn phòng đường Ngọc Khánh có xứng đáng với những lợi ích mang lại? Với mức giá từ $10 – $15/m²/tháng, đây thực sự là mức đầu tư hợp lý cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Hà Nội.
Bảng giá chi tiết theo hạng tòa nhà
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê ($/m²/tháng) | Phí dịch vụ ($/m²/tháng) | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng B | $10 – $12 | $4 – $5 | $14 – $17 |
| Văn phòng hạng C | $11 – $15 | $3 – $4 | $14 – $19 |
Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí biến đổi như điện, nước, internet, gửi xe. Văn phòng có view đẹp hướng ra các tuyến phố chính hoặc tầng cao có thể tăng giá thêm 10-15% so với mức cơ bản.
So sánh với các đường phố lân cận
| Tuyến đường | Giá thuê ($/m²/tháng) | Khoảng cách | Mức độ cạnh tranh |
|---|---|---|---|
| Đường Ngọc Khánh | $10 – $15 | – | 4 sao |
| Đường Kim Mã | $9 – $26 | 1km | 5 sao |
| Đường Núi Trúc | $15 – $16 | 800m | 4 sao |
| Đường Giảng Võ | $12 – $23 | 1,5km | 5 sao |
Từ bảng so sánh trên, có thể thấy đường Ngọc Khánh mang lại lợi thế về giá cạnh tranh hơn so với Kim Mã (tiết kiệm 20-28%) và Núi Trúc (tiết kiệm 15-22%), trong khi vẫn duy trì vị trí trung tâm và tiện ích tương đương.
Top tòa nhà cho thuê văn phòng đường Ngọc Khánh tiêu biểu
Bảng tổng hợp các tòa nhà nổi bật
| Tòa văn phòng | Địa chỉ | Xếp hạng | Diện tích sàn điển hình | Giá tham khảo |
|---|---|---|---|---|
| Rose Garden | 170 Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng C | 500 m² | $14 – $15/m²/tháng |
| Tòa nhà VK Building Ngọc Khánh | 168 Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng C | 900 m² | $11 – $13/m²/tháng |
| Tòa nhà 84 Ngọc Khánh | Ngõ 84 Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, Hà Nội | Hạng C | 200 m² | $12 – $13/m²/tháng |
So sánh văn phòng đường Ngọc Khánh với các tuyến đường lân cận
Phân tích ưu nhược điểm
Ưu điểm của đường Ngọc Khánh bao gồm vị trí trung tâm chính trị, giá thuê cạnh tranh và môi trường kinh doanh chuyên nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn hạn chế cần lưu ý là lưu lượng giao thông có thể đông đúc vào giờ cao điểm và một số tòa nhà có tuổi đời lâu cần nâng cấp.
Khuyến nghị cho từng loại hình doanh nghiệp
Hiện nay, khi thuê văn phòng đường Ngọc Khánh thì khu vực này phù hợp nhất với các doanh nghiệp tư vấn, dịch vụ pháp lý, văn phòng đại diện và các công ty có nhu cầu tiếp xúc thường xuyên với cơ quan nhà nước. Bên cạnh đó, startup công nghệ và doanh nghiệp sản xuất nên cân nhắc các khu vực khác phù hợp hơn.
Các loại hình văn phòng cho thuê tại đường Ngọc Khánh
Phân loại theo hạng tòa nhà
Văn phòng hạng A tại đường Ngọc Khánh ít nhưng chất lượng cao, phù hợp với tập đoàn lớn và doanh nghiệp FDI.
Văn phòng hạng B chiếm đa số với thiết kế hiện đại và tiện ích đầy đủ, phù hợp doanh nghiệp vừa.
Văn phòng hạng C có giá cạnh tranh, phù hợp startup và doanh nghiệp nhỏ.

Phân loại theo diện tích và loại hình
Văn phòng nhỏ dưới 100m² phù hợp với startup và công ty mới thành lập.
Văn phòng trung bình 100-300m² đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp vừa.
Văn phòng lớn trên 300m² phù hợp với chi nhánh của tập đoàn lớn.
Ngoài ra còn có các mô hình khôn gian làm việc chung và văn phòng trọn gói linh hoạt.
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office
Cam kết chất lượng dịch vụ

Lựa chọn văn phòng tương lai cho doanh nghiệp của bạn với sự hỗ trợ của Think Office mà không phải trả bất kì khoản chi phí nào!
- Tư vấn danh sách văn phòng theo yêu cầu của bạn
- Hỗ trợ lịch xem văn phòng & gặp gỡ đại diện tòa nhà
- Chi tiết phân tích điểm mạnh, yếu của mỗi lựa chọn
- Thương lượng được giá & điều khoản hợp đồng có lợi nhất





