Văn phòng tại đường Lê Duẩn

Thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn, phường Văn Miếu Quốc Tử Giám chính là lựa chọn lý tưởng dành cho những doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế thương hiệu tại khu vực trung tâm. Với giá thuê luôn dao động ở mức thấp đến vừa vô cùng cạnh tranh kèm theo hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp khiến nơi đây trở thành địa điểm vàng của mọi doanh nghiệp, tuyến phố Lê Duẩn mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa yếu tố vị trí chiến lược, tiện ích hiện đại và môi trường giao thương sầm uất ngay sát khu di sản Văn Miếu hơn 1000 năm tuổi.

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp, Think Office sẽ giúp bạn tìm kiếm không gian văn phòng phù hợp nhất tại đường Lê Duẩn – nơi vừa đảm bảo hình ảnh thương hiệu, vừa tối ưu chi phí thuê.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Có thể nói, đường Lê Duẩn chính là “trái tim hành chính” khi nằm giữa hai điểm giao thông huyết mạch Trần Nhân Tông – Giải Phóng và Nguyễn Thượng Hiền – Khâm Thiên. Tuyến đường dài khoảng 2.1 km này đi qua các quận Hoàn Kiếm, Đống Đa và Hai Bà Trưng kết nối trực tiếp các trục chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du và Hồ Ba Mẫu, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nhiều khu vực trung tâm khác nhau chỉ trong vài phút.

Từ đường Lê Duẩn, chỉ mất 5 phút để tới ga Hà Nội – đầu mối giao thông quan trọng bậc nhất của Thủ đô, 10 phút đến Hồ Gươm, và khoảng 30 phút ra sân bay Nội Bài. Vị trí này đặc biệt thuận tiện cho các doanh nghiệp có khách hàng hoặc đối tác thường xuyên giao dịch tại khu vực trung tâm hành chính, tài chính và tổ chức sự kiện quốc tế.

Giao thông trên trục Lê Duẩn hiện được quy hoạch đồng bộ với vỉa hè rộng, hàng cây xanh lớn hai bên và làn đường thông thoáng, tạo nên cảnh quan văn minh, hài hòa giữa lịch sử và hiện đại.

Nguồn cung văn phòng và xu hướng phát triển

Hiện nay, thị trường văn phòng cho thuê đường Lê Duẩn vài năm trở lại đây đang dần sôi động trở lại sau khi hàng loạt tòa nhà được cải tạo và xây mới. Hiện khu vực này tập trung những nhà văn phòng quy mô vừa và nhỏ, tổng diện tích khai thác khoảng 50.000 – 60.000 m², chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C.

Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp nước ngoài trong lĩnh vực tài chính, luật, dịch vụ tư vấn và truyền thông đang có xu hướng quay về khu vực trung tâm như Lê Duẩn nhờ lợi thế vị trí gần cơ quan nhà nước và các đại sứ quán. Dự báo trong năm 2026, nguồn cung văn phòng hạng B dọc tuyến này sẽ tăng thêm 15%, còn tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì cao ở mức 90–94%.

Bảng giá tham khảo cho thuê văn phòng đường Lê Duẩn

Liệu giá thuê văn phòng đường Lê Duẩn có thực sự cao so với các khu vực khác? Thực tế, mức giá lại vô cùng hợp lý nếu so sánh cùng phân khúc trung tâm nội đô, khi cân bằng giữa vị trí, tiện ích và hình ảnh thương hiệu.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê trên chưa bao gồm thuế VAT (5-10%) và các chi phí phát sinh như điện, nước, internet, và gửi xe. Đặc biệt, những văn phòng có vị trí tầng cao, view hướng về ga Hà Nội hoặc Văn Miếu thường có giá cao hơn trung bình 10-15%.

Nhìn chung, Lê Duẩn mang đến dải giá linh hoạt, phù hợp với cả doanh nghiệp vừa và lớn. Đây là lựa chọn khôn ngoan cho đơn vị muốn duy trì văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn tối ưu ngân sách.

So sánh thị trường văn phòng đường Lê Duẩn với khu vực lân cận

Qua so sánh này có thể thấy, giá thuê trên đường Lê Duẩn khá cạnh tranh với những đường lân cận khác, tuy nhiên vẫn giữ được yếu tố vị trí trung tâm và hình ảnh chuyên nghiệp. Đây chính là điểm cộng quan trọng khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu vực này để đặt trụ sở chính.

Top các tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại đường Lê Duẩn

Tọa lạc tại vị trí chiến lược gần ngã tư Khâm Thiên – Lê Duẩn – Nguyễn Thượng Hiền, tòa nhà 142 Lê Duẩn sở hữu những lợi thế vượt trội về giao thông và kết nối. Dù quy mô không quá lớn, tòa nhà vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn văn phòng hạng C, trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp cần địa chỉ thuê tiện lợi với giá thành hợp lý.

Tòa nhà có tổng diện tích 600m² gồm 8 tầng nổi và 1 tầng hầm. Khu vực tầng hầm và xung quanh tòa nhà được thiết kế thành bãi đỗ xe rộng rãi, thoáng mát với khu vực riêng dành cho taxi đón trả khách.

Những tòa nhà này đều có ưu điểm chung là vị trí giao thông thuận tiện, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, bảo vệ 24/7 và khu vực đỗ xe chuyên dụng. Một số tòa hạng B như Ocean Park còn tích hợp khu café, phòng hội nghị, nhà hàng phục vụ đối tác, tạo nên trải nghiệm làm việc tiện nghi và hiện đại.

Cũng chính nhờ “vị trí vàng” gần ga Hà Nội, nhiều doanh nghiệp logistics, truyền thông và công ty tư vấn quốc tế ưu tiên chọn thuê tại Lê Duẩn để tiện di chuyển và gặp gỡ khách hàng.

Lợi thế vượt trội khi thuê văn phòng tại đường Lê Duẩn

Địa chỉ trung tâm – biểu tượng uy tín và bề thế

Khi doanh nghiệp sở hữu địa chỉ “Số X, đường Lê Duẩn, phường Văn Miếu, Đống Đa, Hà Nội”, điều đó không chỉ thể hiện vị trí trung tâm, mà còn khẳng định tầm vóc thương hiệu doanh nghiệp. Đây là khu vực giao thoa giữa lịch sử và hiện đại, biểu tượng của tri thức với Quốc Tử Giám và là nơi đặt trụ sở nhiều cơ quan quan trọng, ngân hàng và tổ chức quốc tế.

Môi trường kinh doanh thuận lợi

Thị trường thuê văn phòng đường Lê Duẩn đặc biệt phù hợp với các công ty luật, tài chính, giáo dục, công nghệ dịch vụ nhờ môi trường trí thức, tập trung đông sinh viên và chuyên gia. Các tiện ích xung quanh như ngân hàng, trung tâm thương mại Vincom, nhà hàng, quán café, khu văn hóa – du lịch Văn Miếu luôn đáp ứng đầy đủ nhu cầu làm việc và thư giãn của nhân viên.

Cân bằng chi phí với vị trí đẹp

Dù nằm tại trung tâm, giá thuê tại Lê Duẩn vẫn thấp hơn 15-25% so với khu vực Hoàn Kiếm trong khi khoảng cách chỉ vài phút di chuyển. Đây là lựa chọn tiết kiệm mà vẫn đảm bảo đẳng cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, phù hợp cho doanh nghiệp nước ngoài hoặc công ty đang muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội.

Tất cả những yếu tố đó tạo nên sức hút vững vàng của khu vực này và khẳng định giá trị đầu tư lâu dài cho mọi doanh nghiệp chọn thuê.

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Quy trình tư vấn thuê văn phòng tại Think Office

Cam kết chất lượng dịch vụ